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V15 发表于: 2022-10-23 10:17
装修的钱到底该如何规划?硬装、软装到底哪个重要?我的预算到底该投入多少?
...
很多装修小白上来就问,需要多少钱一平。这种一看就知道是不太了解装修。

我们首先来了解一下装修大致需要的流程:
我们以普通住房90方左右为例↓

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墙体拆改
首先是墙体拆改,因为属于个性化的项目,所以一般是不包含在装修合同中,属于合同外业主自己承担的部分。
拆墙和砌墙属于两个部分:
首先拆墙,需要先确定是按平米收费还是按墙收费。
按平米的话价格在35-60元/㎡,按墙来算价格可能在500元/面。
不同区域价格有所不同,具体看自己情况去谈价。

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当然还有一些细节,比如门框、窗框等,值得注意的是,我们原户型拆除的门、窗是可以跟拆除师傅商讨抵钱的,我记得我们家的两扇移门,抵了差不多500左右。

2.水电阶段
拆除结束就到了水电阶段,作为隐形工程,这部分我们不能吝啬投入,当然出租、短期过渡除外。
按恒彩的施工工艺,我们需要先开槽--排管--埋线--封槽找平。也有部分公司不会进行开槽而直接进行地面排线:

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其中的安全隐患、美观度以及后期的维护问题,之前聊了太多,我这边就不多说了。
我们笼统地说,水电阶段需要分情况去计算投入:
自装请水电工材料、施工全包的情况可能会在110元/㎡左右。
装修公司的话,每条都会进行细分最后汇成总价。
无论自装还是装修公司,我们拆分来算:
开槽+人工费在14-23元/米,封槽15元/米;
强弱电线(米)25-30元,引出线12元;
分管30-38元/米;
分线接线盒8-18元一个,改版22左右;
PPR/PVC价格50-80元/米,水管60元/米;
其他材料:龙头、水表100元左右;
综合来说,水电阶段会在100-150/㎡左右,按90方来算的话自装至少要花9000-13500元。
不同材料、面积等会存在价格差异。不同装修公司都会存在较大的价格差,这其中主要是材料和工艺的差别。

泥瓦阶段
泥瓦阶段要分为防水和贴砖。
防水主要是卫生间的防水,当然也有厨房、阳台做防水的,这就要看个人需求了。

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防水人工有按平米和按天收费这两种方式,
按天人工在200-300元/天左右,按米在15-20元/左右。
选择的材料会存在差异,便宜的20-25元/㎡,贵的28-30元/㎡。
综合来说,在80-100元/平米左右,因为面积不会很大,所以不会存在较大的价格差异。
按90㎡两个卫生间15㎡来算,就在1200-1500左右。

然后就是贴砖,包括墙砖和地砖,一般人工价格不会差太多,30-40元/㎡左右。主要是材料的价格,这里面的猫腻就很多了。

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淘宝搜“瓷砖”出来的产品从69-2580不等,如果条件有限,普通的广东砖即可,没必要追求进口砖以及花里胡哨的样式。
以普通的砖体来说,材料+人工在150+元/㎡左右。
考虑到一般就客餐厅公区+卫生间等区域铺墙地砖,我们按2/3的面积来算,90㎡可能需要9000的费用。

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公区贴瓷砖,卧室、书房一般就要铺地板了,因为涉及到各式各样的,比如实木、实木复合等,以及铺贴方式,如人字拼,鱼骨拼等,价格也会存在差异。
首先是人工费,复杂的拼接方式价格会更高,我们以简单的拼贴,最基本的板材为例,人工价格可能在20-35元/㎡左右。

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至于材料费,市面上普遍的板材在250-500元/㎡的样子,贵的上千。那么90㎡的木地板,价格就在8100~16050元。
那么综合来说泥瓦阶段可能需要的费用会在:
1200~1500+9000+8100~16050=18300~26550元左右,当然这是最最省钱的情况了。

木工阶段
木工包括吊顶及全屋柜体的安装。
首先吊顶,会因为造型、材料的不同,产生相应的费用。一般吊顶人工费在20-35元/㎡左右,石膏板费用在95-110元/㎡,厨卫集成吊顶在110-320元/㎡。
综合一下,全屋需要大概7000-8000元/㎡。

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关于柜子,也是个性化的服务,可以定制也可以成品,当然也可以木工现场。

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现场制作的柜体也需要根据不同的板材计算价格。
市面上的木工做柜子是在600-800元/㎡,柜门因为涉及到花样、纹理一般需要去木作店进行选择。算上人工费750元/㎡左右能搞定。
那么全屋,鞋柜、卧室衣柜、阳台收纳柜...按20平方去算,也需要15000元,这只是最寻常的价格,以及最普通的木工师傅。
如果还要贴木饰面,单平还得往上加几百。

油漆阶段
油漆阶段就比较简单了,腻子粉+油漆+人工搞定。
人工费能按平方算也能按天数算,这个需要自己比价格,不同的工人价格档位也不同,一般300-500元/天。因为油漆需要复刷,有一个风干的过程,所以这部分的人工费会在2000-3000元左右。
材料方面,腻子粉不需要太贵一般20-35元一袋/20kg,这个价位就可以了。全屋需要6、7包的腻子粉,价格在120~245元左右。

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再来就是乳胶漆的价格,这块品牌货价格都比较透明了,5L白色在240-265元/桶,调色贵几十。90㎡的家15L的1桶或者5L的3桶差不多,建议宁可多一点也不能少,考虑到不够再补会有色差的问题。
因此木工阶段最最便宜的费用在:
120~245+750~795+2000~3000=2870~4040元
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油漆结束就是安装阶段及后续的软装进场,软装因为是后期可以慢慢补充的项目,前期达到可居住的条件即可。
大部分轻软装的家庭,会花全部预算的30%购买软装;而重视软装的家庭,这部分的花销会超过60%,这个因家庭而议了。

综上,在硬装部分需要投入的预算在:52170~67040元的样子,再算上垃圾清运、意想不到的增项、以及小零件,硬装部分可以达到8w-9w左右,加上基础软装,最最省钱的理想情况90㎡,14-15w即可入住,但如果讲究起来,20-30+w根本刹不住。
但是这种理想情况非常少,当我们装修的时候,总会或多或少出现各种问题,需要我们掏钱的各种情况,所以在最开始我们就要做好准备啦~

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最后,祝大家都能花最少的钱,装出最满意的结果啦~喜欢的话,记得赞评转三连哦,也欢迎在留言区交流~
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