相对于精装房来说，毛坯房简单许多，似乎一眼能看到底。这就影响了不少人的判断，认为毛坯房没什么可验房的，直接装修完再验也不迟。
其实不然，一些问题如果不在装修前发现整改，装修再好也是白搭，那么毛坯房验房要验什么呢？
今天楚小熊整理了一个超全面的验收毛坯房指南，家装小白对着做就可以啦！
验房工具
不管水平怎么样，但姿势一定要帅！该有的验房工具要有，毛坯房验收需要准备好：
1.空鼓锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓
2.水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅
3.卷尺：用来检查房屋净高等
4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通
5.计算器：用于计算数据
6.验电笔：检验插座是否通电
7.塞尺：用于测量裂缝的宽度
8.红外线水平仪：测量水平位置的倾斜角
除了这些，你还可以带个乒乓球和打火机，以便检查厨卫排水和烟道排气情况及地面平整度等；带上便利贴和笔（或粉笔），记录验房过程中出现的问题！
检查证书是否齐全
主要检查房屋“三书一证一表”，要配备齐全才合格，它们长这样
三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书；
一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证；
一表：竣工验收备案表。
检查房屋结构和面积
1.检查房屋面积和合同面积是否一致
一般合同会有约定误差，若无约定，面积误差在＜3％是正常的。若误差＞3%，可要求以合同约定为准进行赔偿。
如果自己验收，一般比较难检查出来，建议带上懂行的朋友一起去。
2.验房屋结构
用卷尺检验两条对角线，误差在5cm以内的，说明户型方正。
检验门窗
1、验收时仔细检查门框，窗框，门锁，把手是否牢固；检查开合滑动灵活、相互无碰撞，五金配件是否齐全、完好无损。如果窗户需要更换的，要仔细核实型材及配件。
2、检查猫眼和门铃是否能正常使用，检查门板是否有破损或翘曲变形现象。装修时，材料搬进搬出，很容易刮伤门板，做好验收，可防止装修公司推卸责任。
3、检查窗户玻璃有无国家3C标志，检查玻璃是否有划痕，密封条和滑轮等是否正常无损。在装修时要提醒施工人员做好保护措施。
4、门窗密封性如何，接口处是否有缝隙，拿一支点燃的香烟，放在窗缝处，没有飘散则表示密闭性好。
检验地面、墙面
地面、墙面的平整度和垂直度，需要用到两米靠尺、水平仪和卷尺，可以得出直观的数据。
之后我们需要用到专业的工具——空鼓锤，去敲击墙面、地面检验空鼓，如果听到“咚咚”声，就是空鼓，千万别不当回事，尤其是厨房卫生间，后期贴砖会有脱落的风险，存在安全隐患。
墙面开裂和铁丝外漏的情况肉眼就可以看见，但是渗水情况需要专门选一个下雨天过后去看一下是否有明显的水迹。
一些柱子、转角的地方要使用阴阳角尺验证阴阳角是否方正，若仪表盘上的指针指到正中央即为方正，是标准的90度，不过存在4mm左右的误差也是允许的 。
检查水电燃气
1.检查上下水
① 检查水表是否安装到位，水表数是否为0；
② 检查水压，是否偏大或偏小；
③ 检查楼上的排水管口封盖是否齐全、有无渗漏；
④ 检查给水点的数量是否满足合同要求；
⑤ 检查厨卫、阳台的排水管是否完整、畅通，不过毛坯房大都走好水管线，大都没有水龙头，接一桶水，分别灌进管道中，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
⑥ 厨卫阳台做闭水试验，24小时后检查地面是否漏水。需要到楼下邻居家观察是否漏水。
2.检查电线、强弱电
① 检查电表的规格和安装是否符合要求，电表起始度数是否为0；
② 检查开关插座安装位置是否合适、是否通电。（用验电笔检查）
③ 检查强弱电箱安装是否完整，预留空开位数是否齐全；要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外，距离达不到要求，会影响电视的收看效果。
④ 电线一般都是提前排好了，要注意，在电路改造时，入户线最好不小于10方，户内照明线不小于2.5方。空调等大功率电器，应该设4方专线。中央空调、即热型电热水器，应设6方专线，严禁专线不专。
