V12 发表于: 2021-08-30 08:53
上期牛角监编辑实地考察了网友的工地,查看了水电验收的现场,也为各位网友们分享了监理师傅在现场发现的问题。有网友就反映,想知道水电改造前期还有哪些隐患。
的确,水电改造涉及猫腻多,施工问题也比较多。比如说工人偷懒,偷换材料,工艺不及格等。了解更多水电改造隐患可以把问题的发生概率大大降低,也能为自己的钱包省点无谓的开销。
那今天编辑就跟着牛角监的卢监理到正在施工的水电工地进行探访,一起来看看现场情况。
 水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指
 
一到现场,就看到有很多的建筑垃圾堆成小山。连“身经百战”的监理师卢工都感慨:“水电阶段了,居然还有这么多的垃圾没有清理还是少见!”卢工查看完工地后,和我们说,这么多的垃圾还没有处理主要是因为工人懒,把所有的打拆做完以后所有垃圾一起运走。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

卢监理在检查材料
但是当我们深入的查看时,发现这个房子还挺有“特色”,那这个“特色”是什么就看下图:
 
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

没错,就是横槽,一间房子可以开这么多的横槽我也是服了。“按照规定,墙面是不允许开超过50cm的横槽的,因为这样会损害房屋的承重结构。”卢监理说,“一般我们会在第一次的施工交底时,跟施工方明确各项施工的基本要求。此外我们的监理工地门口都会张贴基础工艺执行标准,这些都是国家规定的最低标准,达到这些标准才可以通过验收,质量才有保障!”
很多时候施工方不按施工规范操作,这是因为施工方贪图方便。如果业主的态度不明确,对标准不坚持,模棱两可。工头和工人便会按照方便自己的操作,忽略施工规范,造成质量隐患。
所以施工中,业主一旦遇到和施工方有意见分歧的时候,应该首先请教专业人士或有经验的业主,细小的瑕疵可不做计较,但质量不符合标准处大可要求施工方进行整改,太过顾忌适得其反。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

还有这个地方一定要开横槽的话,还是要按照上图画的路线走,像施工方这种做法会影响墙面的承重,后果难料。
在闲聊的时候卢监理还和我说了开槽的常见方法。
1. 用专业切割机切割,这种情况要先规划好要切割的位置,在墙面上画图,再切割,这样既好看,又不会对周边的墙面造成破坏。但是批荡时记得要挂纤维网,防止开裂。
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

 
2. 直接开槽,这种情况的好处在于因为墙面凹凸不平批荡以后会减少开裂的几率,但是要注意开槽完以后要检查周边有没有空鼓。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

转到另一间房间,我们发现墙面批荡处有裂缝,如下图,卢监理说这是常见的小问题,因为热胀冷缩,所以批荡后,墙面多多少少都会有裂缝。如果只是细小的裂缝,只要用涂刷界面剂,再扇灰就没问题了。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

好的,现在我们的目光转到线管铺设上去,线管的铺设要注意的细节比较多,需要我们小心的检查。查看电线管时,小编发现红线和蓝线交叉的地方都有块银色的纸包裹。
监理卢工和我们解释说,强弱电交叉处都是要用锡箔纸做好处理,不然的话会影响弱电信号。蓝色线管一般是弱电,弱电包括固话线、网络用线等。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

(强弱电交叉用锡箔纸包覆)
这时卢工想起了一个笑话,他说以前有一个工地强弱电没有用锡箔纸做好处理,然后叫他整改,可能那个工人是新手或是所在的施工队施工操作不规范,没有在工地用过锡纸。结果下一次卢工上门检查的时,发现那个工人居然用的是烧烤用的锡纸进行处理,还真的是哭笑不得。卢工跟我们解释:其实工地用的是锡箔纸,也简称锡纸,但这个“锡纸”和烧烤的可不一样。烧烤用的“锡纸”,金属成分其实是铝,也就是铝箔纸,“锡纸”只不过是它的一个俗称。
 
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(正确做法)
看到现场线管还挺整齐的,每隔一段距离都会用管卡进行固定。卢监理说,管卡的设置要求间距不应大于60cm,这是为了防止线管在后期出现移位。另外需要特别注意的是,在线管接管处附近需要有管卡加以固定,防止接驳处松动,导致水泥进到管道里面,造成电线的腐蚀。
线管铺设的检查告一段落,以下是卢监理发现需要整改的地方。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

(线管管卡设置间距不符合要求)
编辑好奇的问卢监理,一根线管应该有多少根线在里面,可以都塞满吗?
卢监理就回答说通常一根线管穿3根线左右。按规定,一根线管里面穿的线所占的线管的空间不得超过40%,因为电线也会发热,我们要留一些空间给它散热,还有就是以后维修的时候也能方便一些。
 
水电改造猫腻多!工地这些细节你注意到了吗?--牛角监装修施工指

以下的是业主对卢监理的评论
 
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牛角监留言
水电改造是大事,我们都要仔细检查每一个地方,该整改的地方就要整改,不要以为只是小问题就得过且过,大坝崩溃也是从一个小问题开始的。不懂装修,不懂装修中都有哪些“禁忌”?建议您还是请监理的比较稳妥
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