二手房，是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易（如出租、出售等）的房产。
买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。
杭州买二手房需要的条件：1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。3、购置杭...
二手房能贷款按揭。如果购买二手房时，买方的经济能力无法承受一次性支付全额房款，那么可以申请向银行贷款按揭，但办理按揭需要满足一些条件：二手房必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；贷款人必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以...
在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目缴纳印花税。4、个人所得税。不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。5、土地出让金。二手房...
购买二手房的契税是由买方承担的。基准税率为3%，优惠税率为1% ~1.5%，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%;如果买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。在这里需要注意的是，只有当...
二手房交易过户指导价是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
不是的，一般在办理二手房过户时都是先办理贷款后再办理过户手续的。在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，那么后续的纠纷就很多了。
可以。当然，贷款是需要一定的条件，不同银行有不同的要求，下面简要概括成以下十点：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意...
二手房全款交易的方式一般都是转到第三方监管账户。涉及到双方的利益很多人都不放心对方，没过户之前付了全款，怕业主耍赖不卖房。而过完户再付款，又怕拿到房的人耍赖不付钱，所以一般都是转到第三方监管账户。只要买卖双方签订二手房买卖合同，共同提出办理交易资金监管服务需求，买方...
仅增长了830人。按照这个速度，即便本外地新增人数相加，一年也只3000人左右，6年不足2万人，与56.1万人的居住缺口相去甚远。这还不包括3年以后的供应。未来的临安，很可能会是一座空城。7、人口新增缓慢的情况下，数量庞大且源源不断还在增加的新建住房及其转化的二手房...
2020年注定是不平凡的一年，在疫情全球化的影响之下，大批装企离场。也有许多其他行业巨头纷纷入场，家装行业格局发生新变化。2021年的装修形势也将跟往年都有了很大的不同，找好一家装修公司能让您在装修工程中少操心，少话冤枉钱，少很多遗憾…&hellip...
最大，并将水表盖擦拭干净，观察15分钟左右，看水表是否在正向转动，水表度数是否增大，如果水表没有走动，读数未增大，则自来水系统没漏水。水管安装的注意事项：1、选购水管前要对水管的用量进行预估，避免买多水管造成浪费或买少水管造成欠缺，这会影响施工进度。2、如果是二手房...
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