从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。2、公共维修基金:公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新...
1、提出书面申请。房产证一旦丢失申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证,首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、产权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等,并且要提供营业证件(租簿或户口簿),凭身份证明材料,带上述资料到遗失契证台办理。...
有两种方式查房产证有没有抵押:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否...
房产证清零就是房屋产权登记确权颁证清零。房产清零的目标是在一定时间内全国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋要全部完成不动产登记,取得不动产权证书,实现登记确权颁证清零,同时建立长效工作机制。清零的范围包括建成并投入使用,国有建设用地上权属清晰、符合...
。“集体房产证或简称“集体证,是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权,其实不受法律保护。依法律、法规,进行房地产开发,应当土地、资金、资质三者齐备。集体证可以理解为小产权,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证...
期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、产权限制不一样。商品房是开发商申请修建的,经济适用房的土地是由政府划拨的,所以购买者拥有的是不完全产权,即使买了房也就只能拿到产权证,无法拿到土地证。如果想要出让,只能在满足购买时间达到五年,并缴纳10%的土地出让金才可以进行,商品房则没有这样的限制。2、建设目...
1、严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建,对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿;2、房屋建造的时候是合法的,但没有合法产权证明,是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造...
我住的房子房产权证书上是我爸的名字,我爸已过世多年。今年我按照继承法,经过公证后,想把房产证上的户名更改一下。我拿着应需的材料,去当地房管所办理手续,谁知,工作人员告诉我,原房产证上写着的共59平方米(其中3平方米是车库面积),如果过户(更改户名)后,只能是54.平...
错层阳台上方空间归属权的问题要看楼房的设计以及产权证的规定。如果产权证上写明阳台是算在自己的产权面积中的,则上方的空间也依然是属于自己的,如果产权证上未写明错层阳台是自己的私有区域,则错层阳台上方的空间是公共区域,属于全体业主所有。通常来讲错层阳台都是属于私人区域的...
这个号码共有9位数,它们分别代表着不同的意思,具体如下:一位,代表区域的划分,如:长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为2等等。二位,代表房产类别,比如:1代表国有,2代表集体房产,3代表私产房。三位,代表房产性质,比如:0代表私产房,1代表房管局直属房产,2...
大部分车库都是没有产权的,业主购买后拥有的是永久使用权。业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。衡量车位、车库可否销售的标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。人防车库是禁止买卖的,谨防开发商忽悠。如果车库没有出现在...
1、这个要看在房屋销售的时候,阁楼的面积有没有包含在销售面积里;或者在房屋产权证登记的时候,有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的。2、物业费和取暖费都是按照建筑面积来收取的,和阁楼没有关系,阁楼应该不是全部算面积的,...
如果有两个产权证是可以的,但是如果房子和地下室是在一个产权证上,就不可以。
买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有...
移登记申请表; 4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料: 卖方: 1、身份证; 2、户口本; 3、房契证; 4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买方: 1、身份证; 2、登记申请书; 3、申请人身份证明; 4、房屋所有权证书或者房地产权证...
一下周边已成交房屋的价格,通过反复比较,判断所要购买的房屋价格是否合理,不能过分依赖某家中介公司。有的中介公司想控制房源信息或者想多收中介费而把价格估得很高,如果对目标房屋的价格没有底,吃进就吃亏了。可以在网上多看看,多找几家看看。5、产权关系弄明白 注意产权证...
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