容积率,又称地积比率,是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。
1、根据不同的建筑来确定,对于楼房来说,它是指整栋楼房使用的土地水平投影面积,按照底层面积来计算。如果是平地,按照实际到手的地皮平方面积计算,用地面积乘以容积率,能够得到面积是多少。2、如果计算房屋内的占地面积,根据平方米作为单位,而它的使用面积是按照每套房子除去墙...
优点:1、占地面积小,属于比较经济型的别墅形式,组合方式也比较灵活多样,对于容积率的计算较有利。2、联排别墅的层数较少,居住环境相对而言比较的安静和宽松,居住体验好,舒适性比较高。3、价位上相对低,总面积也较小,所以,总体价位会相对便宜一些,性价比方面较高。4、联排...
更好看,叠加层数较少。和别墅房相较为而言,竖直上看来别墅房是一套房屋包含别墅地下室,一楼一直到楼房顶层,是一个产证。而花园洋房是一层一户乃至是一层很有可能有二户,各层又各是每家。4、隐私保护性:别墅房的隐私保护性较洋房高 ;洋房需要与他人共用公共室内楼梯。5、容积率...
3、户型设计丰富而前卫,有特色。叠加别墅:是在综合洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有阁楼。特点:1、低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅住宅上下叠加;2、低密度:叠加式别墅容积率...
龙湾位于余姚市北环西路与新建北路交叉口,胜归山东北侧,毗邻中江。距离经济开发区东部新城近在咫尺。一河之隔为规划中的余慈地区首个HOSPCA大型城市综合体项目——众安时代广场。自身配备大型游泳池和健身房,更有1万㎡的人工湖。 众安悦龙湾占地面积达395294㎡,容积率...
杭州市余杭区闲林新明半岛开盘了,要买加快哦(总介绍)总建面积:110万平方米 ◇总户数:5000余户 ◇容积率:1.41 ◇绿化率:37.8% ◇实用率:85% ◇车位:1:1.1 ◇配套设施:9000㎡主会所,5000㎡分会所,3000㎡运动会馆,风情步行街,室内...
转让浙江海宁许村—中国家纺第一镇!豪华商铺!联系人:章先生 13616507620家纺国际:又称金桥大楼,是华东地区目前罕有的一座专门用于家纺精品展示、交易、高端商务交流的市场型产业主题大厦。总建筑面积约18000平方米,容积率2.5,建筑密度32.8%,地上建筑总...
-图解:扇形卧室在高层中比较多见,主卧中一面圆弧形的阳台墙造成了整体空间的不规则。这样的房子一般落地窗很大,房间的层高适中,所以空间的自然采光条件很好,室内光线充足。扇形的墙能给空间带来活泼的气氛和时尚元素,但家具的摆放是一个难点。图解:在寸土寸金的城市里,高容积率...
恒联锦园,总占地面积近20000平米,容积率仅为1.35,雄踞绍兴袍江新区发展核心之地,项目东至寺东街、南至袍江工商分局、西面紧邻里直江、北至规划道路,交通便捷通畅,可轻松实现与周边城市的繁华对接,出入自显从容。 恒联锦园,是袍江首席全地中海情景花园洋房住区,13幢...
日月·明园位于柯桥瓜渚湖东侧,群贤路与百舸路交汇处(鲁迅外国语学校对面),项目占地近13万方,建筑面积232523平米,以排屋、类别墅、高层等建筑类型为主。 容积率:J17地块1.2、J16地块3.5。绿化率:J17地块28.5%、J16地块35%。 ...
越重要。家纺国际的诞生和与生俱来先天优越性,是只为少数从业者预留的高端商务场所,也只为引领这个家纺行业的世界风尚而时刻准备着。家纺国际:又称金桥大楼,是华东地区目前罕有的一座专门用于家纺精品展示、高端商务交流的市场型商务办公大楼。总建筑面积约18000平方米,容积率...
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