此类房子产权有隐忧，购房者谨慎购买。“集体房产证或简称“集体证，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。集体证可以理解为小产权，是指在农民集体土地上建设的房屋...
房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。2、建设目的不同。商品房的建设目的是为了赚取收益，是由房地产开发...
1.内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从...
工抵房是可以拿到房产证的。工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权来抵押，这些房产就成为工抵房。其购买、使用、缴税、入住与普能商品...
1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。2、商品房：商品房是具有经营资格的房地产开发...
自持租赁住房是租赁住宅的一种，由房地产开发企业自持，用于长期租赁，不得分割转让，不得改变用途，对外出租单次租期原则上不得超过10年。目前已经在很多的城市当中成为了试点单位，在建造的过程当中专门针对于自持租赁住房的类型，已经明确公租房的配比比例，有一部分的房屋产权归属...
交完契税，一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发...
时候，顺便将其它问题一起解决。2、现在不少楼房会在顶楼设计一个园圃，以此美化顶楼的绿化环境，而且还能加强顶楼的隔热效果，但是园圃需要定期进行浇水，如果园圃的防水处理没做好，容易出现漏水的问题，对下层住户造成影响。3、如果是因房屋质量问题导致的漏水，因及时与房地产开发...
一个缺点就是使用寿命、抗震性能都不如高层，在结构上也比较的单一，缺少变化。3、得房率降低。多层电梯洋房，得房率要低于40%以上。4、使用与维护成本增加。多层电梯洋房，电梯使用费将成为业主的固定支出之一。购买多层洋房注意事项：1、购买多层洋房的时候，必须重视房地产开发...
天通苑，是1999年由顺天通房地产开发集团建设的大型社区，占地面积约8平方公里，规划建筑面积600多万平方米，雄踞奥北核心，距奥林匹克森林公园仅3公里。翠微百货、西单购物中心、迪卡侬体育用品超市、屈臣氏、万达国际影院、百安居一应俱全。社区以西主干路为八达岭高速，以东...
行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有的还会做出各种承诺，以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。3、申请退房：开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的，根据相关法律规定：“房地产开发...
房产证是小证，一般是在交付房屋一年到两年才能办理完结。(一)购房者要查询开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。(二)《商品房销售管理办法》的规定，房...
，可以在阳台上喝茶打牌，可以说是非常舒适的。这种类型的阳台是只适合用于阳台去使用，千万不可以将这个阳台作为储藏室，或者是改造成房间去使用，因为一旦他的承受能力一旦超过原本的承重力之后，就非常容易出现坍塌的可能性，所以有关于这方面的问题，我们也是一定要提前向房地产开发...
全部(131)
更多
收藏
