物业管理（property management），受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
不容忽视之一：墙面有明显的凹凸，就存在空鼓现象。3.墙面空鼓 不容忽视之二：敲击墙面有发闷的咚咚声音，也属于空鼓现象。4.交费签字先验房，如发现问题，及时找开发商解决。5.收房时先看开发商交房时应提供的资料，温馨提示：看原件而非复印件！6.签业主公约、前期物业管理...
通过施工队员的素质看装修公司1、施工队的着装、精神面貌、服务态度。2、和业主的交谈、举止。3、事事设身处地为业主考虑，如水电路问题为客户作周到考虑。4、工具、大小材料的分类码放，工地卫生整洁。5、不在工地上做饭吃、不抽烟、不吃零食。6、遵守小区物业管理部门的规定规范...
大厨房大卫生间的设计模式，不信，等您买了房住进来就能感觉到这种人性化设计的好处。” 一个时尚为先，一个以人为本，夹在两位售楼小姐的美言中间，真不知该倒向哪边。 看房的过程时断时续，转眼两年多过去了，要么地段太偏，要么价格太贵，要么户型不合理，要么物业管理...
1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳 特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。 实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。 2. 公共维修基金 此项基金不同于物业管理...
ellip;…………………………………… 83楼【第017期】物业管理...
面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。 二、审查交房费用 A、 房屋价款结算：对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。 B、 物业管理...
工，若材料采购不及时往往还会延误工期，而匆忙采购的材料又做不到货真价实。 3.办理好相应手续凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须按照建设部令第46号《建筑装饰装修管理规定》第八条规定的程序，到有关部门办理审批手续。装修之前，应当到房屋产仅单位或所在小区物业管理...
一、房屋验房 收房在即，怎么能保证房子的质量，让我们安安心心住新家呢。首先就是要验房，不要小看哦。验房也是大学问。和物业管理的人一道去验房（最好有一两个懂点行的人一道）。验几个大的东东－－ 1、水路：进水管道通了吗？下水管道及防水层的防水状况，防水效果好吗？ 2、电...
4.先验房后收楼 先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序。但目前开发商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收房文件上签字，要求业主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理...
在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议8、业主签署《入住交接单》二、收房注意事项１、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理...
。因为衢州缺乏专业的验房单位，所以查询起来比较麻烦。最后还是不厌其烦的帮我找到了奥亚设计的一位师傅，还特地和他沟通今天下午抽空帮我验房，因为我明天没有时间。最终大家约好下午一点在物业中心碰头。 验房师傅和热情，衢州小工匠也很有耐心，等我办完一系列手续后，陪同物业管理...
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