社保大楼
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装修都是坑，看完没得坑！ Feb 17, 2017
写在前面：里面有很多没写到或写详细的，可回贴里面问。大家有装修后吐槽的，看到实用型的，会编辑进去。装修了住上了，说实话，有点话想说，自我反思一下，也方便大家参考。我是半包装修的，台州的半包和实际上不找装修公司也没啥差别（关键是有人提醒怎么搞）。装修公司：都是有活再招些项目经理的套路，什么立个牌子不能抽烟之类的鬼话，哪个装修工人不抽烟？哪个业主敢说？都是些假大空。现在流行全包，好像半包就落后了一样。个人感觉不管半包还是全包，关键在于方便房主的选择项，没有房东不对房子的设计或家具之类提出自已要求的。全包更合适低预算（高预算的可能就对全包不是很放心了），钱少按全包走比较省心（看了样版房，也差不了哪去），当然如果全包里面你可以取舍建材的话，那这种装修公司还是不错的，自已中意的或有渠道的建材可以不用装修公司的。准备工作：套房一般格局固定，能随意发挥的机率很小。先确定不能改的空间，再看需要改动的空间，对于可改的空间在确定一种方案后要反向思考，一定要确保空间方案不出错。什么位置放多大的东西，最好用粉笔画起来，尺寸没有把握住，会造成极大的不方便或浪费。装修公司：基本上没啥公司把电视沙发桌椅床橱柜之类的尺寸整理出来以供顾客参考，又不是啥机密，提供一下还能取得顾客信任呢！费用：一般半包的装修公司就是问个大约金额，人家只是负责硬装，对一共用多少金额不过问，反正硬装是先给钱，后面软装没钱了也跟设计公司没什么关系。如果是有固定装修资金的话，一定要提前打好清单，连个这种清单都没有的装修公司你信得过吗？只管自已赚钱，不管顾客利益。装修公司：应当做的事情，但好少公司有提供。没装修过的人很容易前面钱用光了，后面怎么办？（好多后期买个一二百块的灯,前期瓷砖啥的买到二三百一平）。心理：很多人，特别是女人，在装修房子时，抱着的心态是：不要太好，也不能太差，中等就行。那么坑来了，既不懂材料也不懂价格，如何才是中等？被商家拿捏到这心理，就等着中等的价格买低等的材料吧，商家保证推荐得快准狠。所以懂是最重要的，不过这个商家或装修公司都不愿意让顾客懂。同一材料的价格对比差别很大，但在质量或效果上可能只是心理作用。装修公司：解人之惑，又是取信顾客的好机会，发展壮大的必由之路。选择：我跑过三家，但实际上自已都不知道选择的标准是什么？凭什么去选？最后只是凭着和人聊天时的感觉了。实际上如果只是半包的话，自已去各大楼盘工地找项目经理，质保一样是项目经理的事。多出的3W块钱管理费何必白送？项目经理套房一般赚5000块左右。关于硬装的费用在选择装修公司的时候问清就好了，装修公司一般赚报价30%。装修公司：你赚多少是次要的，要让顾客明明白白提供了什么服务是首要的，做成生意还少不了你装修公司一分钱呢。每样小细节的改进才能成为一个别人无法模仿的公司。设计师：历害的设计师都是会手绘效果图之类的，小套房因为小，才尽显设计的实力水平。装修公司免费提供的都是些小青年，自已没住房装修过，没体会过，就是划划图纸，按着套路给你推荐咯。如果不买他们推荐的那些建材就等着好瞧吧，不会上一点心的，都是等着这个补贴的。所以如果只是套房，不是啥大别墅，要慎重。还不如按自已看中意的书上风格来布置，不会出错。（什么效果图，真的白花钱，软件里面的家具之类的太少，和现实完全不搭，只要里面的颜色搞得一样，你看着也差不多的），只是一个风格罢了。项目经理：就是干活的总指挥，一套房从装修公司接过来赚5000-7000块左右。负责喊工人干活，协调，会十八般武艺，有些工人没干好的活，就他来续尾了，毕竟再喊人过来做，都是花得他的钱。会把一些没干的活里（比如现在都是现浇的，层高又矮，门上面基本不需要什么一个什么东西固定，但装修公司会列出来，好让项目经理凭空拿这个钱，能不能拿到就不关装修公司事了），编记录出来，好赚外块。这点要特别注意，用了什么一定在干完后签字划押，没有签字的一律不承认（这个先不要说，谈好了，进场了再谈这个，看你这么懂，可能把人给吓跑了）。整体家装：现在开始流行整装，顾客不用买这买那，监督着就好。理念不错的，也肯定是以后的方向。但如果只是整合些品牌放在装修公司方便顾客挑选，那就太低级了，价格一样下不来。我觉得装修公司如果面对着一个以前装修过且很懂行的顾客，在性价比和便利性上做到让这种顾客满意，则不愁顾客不来。现在的情况是不论哪个人家里装修过了，基本上不会推荐这个公司，问题出在哪?有朋友推荐说张管家不错，价格便宜。也有朋友说品质一般。没接触过，但那句宣传:做一个被顾客尊敬的公司,我比较赞同。门口：总有下雨天的嘛，雨伞要有地方放置，夏天总有蚊虫的，看要不要搞个插座（可以在屋内关闭），既可以装驱蚊器，又可以电动车充电。门前要不要铺张地毯的，要不要放置个鞋柜的，看看还有什么需求，都可以考虑一下的。进门：建议放一个斗柜，可以把每个家人的资料分隔开来，不用混在一起（比如结婚证，社保卡。。。杂七杂八东西可多了），又可以当装饰柜。所以说在卫生间，卧室，厨房等地合理规划一下可放置空间，要物归其位，总不能吹个头发跑到客厅吧？浴室柜下面肯定要装个插座的，剃须刀吹风机之类都要用到电，隐蔽点总比挂墙壁上好。边角或角落：别出现二个墙明明就相差一二厘米却搞了个边角出来的情况，对美观不利，给贴磁砖或做吊顶造成难看，既浪费又多余，影响摆放家具（当时可能没有注意到，但可以在贴磁砖时去掉）。针对这些角落在贴磁砖前再观察考虑一下，这时候还来得及处理。橱柜：密度板可以节省空间（厨房小的话还是不合适砖砌的），外面铝泊包裹下也能接受吧。如果用砖或水泥板来做，一个隔断上略微少点空间，二个需要装修公司水平，但胜在够结实，清洗地面时不用考虑拖把对最下方造成的水浸和脏（密度板的话，一个水在地面浸入二个密度板的使用寿命会有些减少）。二种方法各有利弊，看个人喜好。磁砖：用了东鹏的，没功没过。如果只是选择一般的，不是特别的花纹图案之类，可以考虑广东货（不过去那边选购需要比较懂的人）。漂亮的花纹图案的话，洪家陶瓷城有很高档的。磁砖最重要看釉面。踢脚线个人建议也用磁砖的，大理石不贵，但做花样贵死人（磁砖不会旧，大理石过个一二年会显旧，特别是在经常使用后二者放一起时对比），光踢脚线是大理石的话，效果一般的，除非地面也做大理石（大理石从花纹上面来说胜过一般的磁砖，但与进口很贵的磁砖相比还真的比不了，另外大理石是天然石头，会有瑕疵，是用人造材料填补上去的，所以在选购大理石时一定要注意表面纹理，瑕疵是看得出来的，且挑好大理石后签字画押）。磁砖一定要做美缝剂，以后清洁很方便，要不缝随着使用会很快发黑的。阳台的磁砖也建议用大块些的，减少缝隙，阳台热度太高，美缝剂直接剥落（说明在极端环境下美缝剂还是有缺点的）。客厅一般大家磁砖居多吧，建议斜贴，正贴的话，极不美观的。墙纸：马堡的，一百多块钱一平，不满意，一年后，缝隙明显，翘边严重，很没档次。有块面积墙纸不够，网购了墙纸（后面发霉），后面要补却不理不踩，后面做了硅藻泥（感觉做墙纸的很多每二年换个品牌挂门前的，虽然也没放弃这个品牌，但主打另一品牌）。这个就涉及到墙纸，硅藻泥，墙布的优缺点分别了，不知道现在硅藻泥有没有变历害。网上的墙纸千万别买，发霉等质量问题严重，根本无法维权，所以网上并不是什么东西都可以买的。实体店就可以
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视女人如风吹过
