贷款

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贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

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首套房资格是什么意思

来自钱嘟嘟May 6, 2022 装修大本营 > 家居问答

首套房资格是什么意思

首套房是指在满足有关规定的三个条件的情况下，所购买的房屋为购买者名下第一套住房。我国城市居民购买“首套房时享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

房屋解压需要多少天

来自居家太太Jan 18, 2022 装修大本营 > 家居问答

房屋解压需要多少天

房屋解压需要多少天。房屋解压需要7天左右的时间。1、若民间借贷的话时间比银行短-些,解压人申请解压之后,只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续,当天即可解压成功。2、抵押权是指抵押人在还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书。

楼盘烂尾了贷款怎么办

来自居家太太Dec 20, 2021 装修大本营 > 家居问答

楼盘烂尾了贷款怎么办

房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。

二手房能不能贷款按揭

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

二手房能不能贷款按揭

二手房能贷款按揭。如果购买二手房时，买方的经济能力无法承受一次性支付全额房款，那么可以申请向银行贷款按揭，但办理按揭需要满足一些条件：二手房必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；贷款人必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以...

多少年的房子不能贷款

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

多少年的房子不能贷款

超过25年的不能贷款。为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要...

集体房产证能贷款吗

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

集体房产证能贷款吗

不可以。根据房屋相关规定，由于集体房产的房子不可以上市交易，所以在银行也无法进行抵押，集体产权房不能贷款。在集体产权的房屋在法律上，只以集体式的权益受到保护，并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。

公寓房可以做抵押贷款吗

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

公寓房可以做抵押贷款吗

公寓能抵押贷款，只要是合法的房产就可以抵押，但是必须要产权清晰，最好是比较新的房子还具备较好的变现能力，房产必须没有纠纷和问题，且不在政府规划的拆迁范围内，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。

公寓房与住宅房的区别

来自居家太太Dec 14, 2021 装修大本营 > 家居问答

公寓房与住宅房的区别

此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。5、落户规定不同。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。6、贷款...

公寓与住宅房的区别在哪里

来自居家太太Dec 14, 2021 装修大本营 > 家居问答

公寓与住宅房的区别在哪里

此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。5、落户规定不同。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。6、贷款...

房子抵押贷款多久能放款下来

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

房子抵押贷款多久能放款下来

客户去办理房贷，待签订好贷款合同、抵押完成后，银行一般会在一个月内放款到账，若速度快的话，可能两个星期之内就能收到资金了。当然，有时遇事延迟，可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况，甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷，...

回迁房和商品房的区别

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

回迁房和商品房的区别

场影响较大，价格相比较高；2、买卖关系：商品房是以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定；3、房屋权利：商品房可以立即上市，且可以在银行做抵押进行贷款...

买第一套房和第二套房的区别

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

买第一套房和第二套房的区别

1、契税不同：第一套房的话，比如说在90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，如果是房子面积达到了144平米就是按照3%来收取；二套房一律就是按照3%。2、首付及利率不同：第一次贷款，首付一般来说不会低于30%，执行基准利率；二次贷款，如果第一次贷...

公积金买房怎么使用

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

公积金买房怎么使用

1、需要提出公积金贷款申请；2、公积金管理核心受理了借款人的申请后，会对借款人的信息进行核查，并给意见；3、公积金贷款资信会对个人提交的材料进行调查；4、审查通过后，个人可以办理房屋保险和抵押贷款登记手续；5、等公积金贷款划拨。

二手房要先过户才能贷款吗

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

二手房要先过户才能贷款吗

不是的，一般在办理二手房过户时都是先办理贷款后再办理过户手续的。在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，那么后续的纠纷就很多了。

工抵房能拿到房产证吗

来自居家太太Nov 19, 2021 装修大本营 > 家居问答

工抵房能拿到房产证吗

工抵房是可以拿到房产证的。工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权来抵押，这些房产就成为工抵房。其购买、使用、缴税、入住与普能商品...

买二手房能贷款吗

来自居家太太Nov 19, 2021 装修大本营 > 家居问答

买二手房能贷款吗

可以。当然，贷款是需要一定的条件，不同银行有不同的要求，下面简要概括成以下十点：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含) -65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意...

二套房定义标准是什么

来自居家太太Nov 19, 2021 装修大本营 > 家居问答

二套房定义标准是什么

二套房定义标准是：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房的，算首套。若贷款未结清则算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清此时，再贷款的话则认定为二套房以上。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要...

买房贷款流程

来自居家太太Nov 19, 2021 装修大本营 > 家居问答

买房贷款流程

买房贷款流程包括：1、了解贷款政策。购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。2、了解征信情况。征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以...

房龄超过30年如何贷款

来自家居小七Nov 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

房龄超过30年如何贷款

房龄超过30年一般是不予受理的。银行业规定贷款年限不得超过房龄的50岁，也就是说，你的房子使用至今已有29年，那么贷款年限最多只有21年了，银行另有一项规定就是房龄超过30年一般是不予受理的，只有建设银行等极个别的银行可以做房龄超过30年以上房龄的房贷。因为房龄过大...

全款买房需要征信吗

来自居家太太Sep 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

全款买房需要征信吗

全款买房是不需要查征信的，只有买房时需要向银行贷款才需要查询征信。全款买房时只需要购买者出示有效身份证件、户口证件以及婚姻状况证件，属于购买商品。

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