买好房子后，就该忙装修了，装修一向是件费心费力的事情，遇到一家良心的装修公司还好，签订装修合同时条款清晰明了，各项工程的预算、材料等等都会比价明白，没有什么猫腻，但万一选择错了装修公司，工程阶段会费心费力跑断腿，各种拉皮条的事情只多不少，而这一切的根源就在于签订合同时没有认真看过内容，许多条款含糊，甚至隐藏陷阱。与装修公司签订合同时一件需要认真对待的事情，不论公司资质口碑如何，签订之前都应该认真阅读各项条款，了解施工过程中可能出现的纠纷。签订装修合同应该注意什么呢？
一、项目预算书陷阱
1、虚报工程量
很多装修公司都在工程量上做文章，以获得更高的利润。
例如：涂刷乳胶漆不扣除门窗洞口的面积。很多项目在计算工程量时连损耗都算上，实际上工程量的数字应该是精确的，只有材料上才会有一定的损耗。
有些还故意算错，多报工程量，待发现时以预算员计算错误应付了之。
还有些是故意少报工程量，先给出低于其他公司的报价，吸引用户签单，工程做了一半，就说以前计算错误，要求增加付款。
2、项目重复报价
例如：门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉；却在最后再增加一个项目“小五金”，要预算员说明是哪些材料时，却回答不清楚。
3、高报损耗，甚至重复计算损耗
施工中材料是会发生损耗的，所以购料中要在实际用量中加入损耗部分，体现在报价中，这部分数量是含在单价中的。而有些报价单中，材料总额后又另加上10％损耗费，实际上是重复计费了，用户应对此加以警惕。
另外，任何工程基本损耗不会超过10％，如果发现超过此比例，应请对方给予合理解释。
4、漏报
有些装修公司尽管初期报价很低，但在与用户签订家装合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中却没有注明，而用户又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，增加了很多内容，费用随之增加。
提示：最常见的漏报内容包括：在签订合同前，装修公司并不报水路、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算最高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，用户因此负担额外费用。
5、不合理的拆项
合理的分项在家装预算中是必须的，但往往有些公司打着正规的幌子，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。这些公司表面做的比较正规，用户通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫腻”。如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，用户不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。
二、合同中的其它陷阱
经过一番讨价还价后，对项目预算书确认无误后，还需要对其它一些问题进行确认才可以签订合同。
1、核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料
一些施工队伍是挂靠在有资质的公司下的，也就是公司并不对施工队伍的施工质量和服务负责。而在合同中的“发包方和承包方”一项中，有“委托代理人”一栏。有些装修公司属挂靠、承包企业，却故意漏写”委托代理人“一栏，也不填写法人委托的代理人姓名及联系电话，以便出现问题后推卸责任。一旦装修期间或保修期内出现质量问题，业主的利益得不到任何保障。
在合同里装修公司要注明“资质等级”，有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，或者利用其他公司的资质证书来蒙骗用户。
2、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期
有的用户在签订合同时，没有注意这两点，给某些装修公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
3、付款时间要明确
第一次、第二次预付款及尾款的支付时间和条件：装修公司付款方式一般分三次付款，开工前付60％、工程过半付35％、验收后付5％来安排。工程进行到何种程度才算“过半”，增、减项目的款项何时交付，甲乙双方应有明确规定。
一般装修公司对工程的保修期为一年（国家规定为两年），用户要尽可能选择保修期长的公司。
4、明确奖惩条款
明确违约方的责任及处置办法，在合同中应详细注明，以便于保证工程的顺利进行。
5、合同中应注明保修条文
合同中有关的保修条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
三、合同必备文件
1. 工程报价单要详细
首先，报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。还有，关键的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单明确的说明。
2. 设计图纸备齐全
那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？
（1）图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。
（2）详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场做认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况
（3）项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。
（4）简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证用户得到与合同洽谈相符的工程项目。
3. 材料验收要明确
首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格应该进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而目前市面上的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的问题，就是材料的”验收人“。合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。
4. 工艺书不可省
其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利，施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。所以在合同中应该写明按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。
5. 施工计划是按期完工的法宝
家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关的违约责任条款明确了工程延误对施工方的惩罚内容，但是房子不能按时住进去对业主来说是一件损失更大的事情。而想要监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，用户就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。
6. 变更项目填写工程变更单
在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目就是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。
签订装修合同是一件很重要的事情，它关系着价格、施工质量、施工进度等等这些事项，一旦有什么地方不清楚，会对施工造成很大的影响，影响最后的效果，也会给户主带来很大的麻烦，因此，在认真对待装修合同是十分有必要的，在签订之前要多注意各项条款，力求做到条条分明，权责清晰，为后续工程做好转呗。