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搭窝监理

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2018-06-01 4078 1

【搭窝监理】——【风格首岸】毛胚房 验房报告

本案业主:张先生
所在小区:风格首岸
面积:116
房屋结构:毛胚
    搭窝网此次前去【风格首岸】毛坯房验房,一起来看看现场如何。
 
 
 
 
现场验房完毕,会及时告知业主哪些地方有缺陷,到时候会给业主一份专业的验房报告,有啥问题一目了然!

我们来看看这户房子具体有哪些问题呢?
    一、进户门:
  1、此次验收的房子进户门存在锁扣过紧、锁扣螺丝松弛的情况,导致进户门关闭的时候无法进行正常的反锁操作。   
  2、进户门的防撞条存在脱落的情况,导致进户门关闭的时候会有大的声响且对原始进户门在关闭时会有损坏。
  3、进户门的门顶有磕碰的现象存在。
 
 
 
 
二、客厅
    客厅的墙面存在空鼓问题,地面的平整度误差较大,高低差最大为1公分,已超出了规范内的标准,对后 、期的地面找平存在增加费用问题
 

 
 
 三、书房
   1、书房的墙面存在空鼓问题,墙角一处的原始墙面开裂,
   2、 书房的窗户基座处未作开口流水处理,导致下雨天会产生积水。房间的其他窗户均作了处理,此处估计也是物业漏掉了

 
 

四、厨房
厨房的墙面存在空鼓问题,厨房烟道上方排气口边上出现裂缝,会导致后期烟道里的烟雾流出,影响室内的空气。
 
五、主卧
主卧的墙面存在一处空鼓,窗户的下半部分与墙面衔接处未作压边处理,会导致时间久后出现渗水现象。
六、卫生间
卫生间的墙面存在空鼓问题,墙角的平整度出现误差。下水管道均通畅。
 
 
   [font=微软雅黑, ";;]总结:此次风格首岸毛坯房验收结束后,发现原始房屋存在大量空鼓的情况,原始窗户的细部处理也并未完善;厨房烟道和书房墙面的开裂也会影响到业主后期的装修。此套房子的墙面平整度做的较为满意,误差均为2毫米左右在允许范围之内。希望业主能够熟知家中的原始情况,及时与物业沟通,在后期的装修过程中也方便与装修公司进行一个原始房屋情况交底,免去多余增加的装修费用。
                                           验房师:搭窝娄工
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