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来自:装修大本营

13174460

楼主

2015-04-22 4.8万 115
装修准备
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简美 西溪水岸-150方(要完工啦!)

开头:
天秤座,家装小白,面对事物选择非常纠结,老婆也半径八两,一开始不知道装修这趟水的深浅,走了好多弯路,特此开贴总结装修经验,希望能对大家有所帮助。

【小    区】:西溪水岸
【面    积】:150
【装修公司】:杭州都都装饰设计有限公司
【监理公司】:杭州旭尧装饰工程监理有限公司(很多人要我给电话,亲们自己百度公司名字哦,不再私信回复了)

总目录:
  

本人比较懒,一开始有写日记心情,后来忙起来了么,又要跑市场,又有新的装修问题,就没空写日记,目前快装修好了,该定的都定好了,来补补齐!哈哈
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13174460 沙发
装修准备
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第一章:草率签合同

第一章:草率签合同
前言:
万事开头难!装修的第一步是找装修公司,好的公司麻烦少少,差的公司让你后悔莫及,
不是说名气越大的公司越好,也不是说小公司就不行,和装修公司接触,其实你主要接触的是设计师,设计能力差一点没关系,关键是人品要好,要有原则,不能只重设计不重视安全隐患。合同不能乱签,要看清楚,不同意的地方要改,给自己留条后路,坚决抵制霸王条款。

1.没有多方了解,草率决定装修公司
 
   一开始想法:“对装修不懂,花时间,费精力,购买材料的太麻烦,选全包精装修算了”
   圣都装饰在我们小区有很多单子在做,也电话联系上了我老婆,一番交流以后,按我们的想法提供了一张平面图,设计师说,这是和我们同小区的旁边一幢楼的方案,户型是一样的。(没来我家量过房,没找我们要过原始结构图纸,汗颜!这也是最后才发现的)
 
    听设计师介绍说有1314精装套餐活动,给了个价格,一番思量感觉还行,看了他们总部展厅蛮大的,网上查这个公司也算是2线装修公司,小有名气
隔天,圣都开始催促我们1314活动优惠马上要结束了,还说明年要人工费要涨,一套说辞下来,我和老婆纠结了下,就急急忙忙交了定金,说是可以抵在工程款里。
 
2定金已交,感觉有问题了。
 
   之后一些设计位置需要更改的,设计师也草草敷衍(我们沙发要放到靠大门的墙位置)(几天后叫我们去看,说设计好了,结果到那边直接在原来平面图纸上给我们圈圈画画,完全没有打印重新设计图纸给我们看)类似如此.
    虽然对于装修不懂,但是人活了这么多年,态度好不好,用不用心,总是能感觉出来的。
    设计师是对一个装饰公司的印象评分。
    工程质量是对一个装饰公司品质的评分。
对人的怀疑,从而让我们对公司产生怀疑,针对我们的情况,全包精装修,网上一查负面信息,确实多,顿时心里感觉不舒服(为时已晚,为什么不早点看到,或者多去问问,只怪自己!)
对于装饰公司的装修质量产生怀疑,可是心里想着,定金也交了,对于设计方案也还满意,最后和老婆家人商量一致,找了第三方监理公司,杭州旭尧监理给我们做全程监理服务,来保证我们的工程质量吧,这样总该没问题了吧。
 
3第三方监理来帮忙,初窥家装的水有多深!
 
    图纸出好了,周日,我和老婆,叫上监理刘工来到圣都总部,让监理帮我审核预算中的猫腻,以及帮助我们与装饰公司签订一份保护我们业主装修的补充条款。
    这份条款是主要目的是约束装修公司--不要偷换材料,保证质量,按约定按时完成装修工程,如果出了问题,及时整改,及时保修,控制增加费用,监理公司参与其中全程监督,如果违反或者不达标则整改或重做,多次不达标罚款赔偿。
    第一天,设计师说决定不了,叫来部门经理来商讨,圈圈点点,把我们的补充条款改了遍,减轻自己公司的罚款力度。
    其中一条,如果发现装修中所用材料不对,需要立刻更换,并按材料费用的10倍违约金赔偿。他们经理死活不肯同意,10倍改成3倍,还非要加一句说“不是弄虚作假情况下”给自己留足后路。
    我们想,如果你对自己公司有信心,好好做!为什么不敢签这份协议。而是改来改去,推来推去。让我如何放心把家给你们装修,用了一天,从上午一直弄到晚上7点,对其中一些问题商量不好,经理说明天给公司领导看,约明天中午在继续商量。
(总结,管理费过高,收了我们12个点,经交涉减下来了,零零碎碎,预算从20W,减到19W,最重要的装修补充协议没谈好)
 
    第二天中午开始,到晚上7点。过程是坎坷,交涉下来,保护我们权益的补充条款双方都同意了,在我们准备在最后的装修合同签字的时候,设计师额外拿出一份自己公司拟定的精装协议,要我们签字,翻看之后,让人诧异!这完全是一份保护自己的公司利益的霸王条款,其中一条(如果装修过程中对装修公司的工程不满意,装修公司可以无条件停工,并要支付全部装修款项!)如此黑心无视业主的霸王条款让我们非常气愤。
我们之前用了2天时间谈成功的装修补充协议是保护业主的,装修公司这份精装协议是保护自己的,而且他这份协议是作为附件加入到最后住宅装饰装修施工合同里的,就算他们的这份精装修协议不签字,但是只要最后的住宅装饰装修施工合同上签字,那么他们的霸王条款一样生效,那之前的功夫也白做了,两相抵消,还谈什么保障,他们部门经理说这是公司的规定,没有办法,还让我们等个几天左右,请示下领导,我们身心疲惫,也谢谢监理刘工的负责态度。
 
4放弃圣都装饰
  
经过这2天时间 ,对圣都已经非常失望了,跑了2次,每次都很长时间,好像求着你们圣都做一样,我想肯定是因为收了这3000定金,你们以为我们随意可以拿捏了,讨价还价,找种种借口,让我们怎么放心把要住十几年的屋子让给你们来装修!!
 
1.设计师的不满意
    (1)看最终全套图纸的时候,老婆发现,他们给我们的全套图纸封面竟然不是我们单元楼号,就是说是隔壁楼的方案直接套用的,因为他号称在我们小区有10多套在做。设计师说不小心弄错了,呵呵。
(2)图纸上的结构图与我们家的原始结构图不同,虽然户型一样,但是厕所位置承重墙的不同,也就是说一开工就会出问题,最后结果肯定是天差地别,(这是我们事后才看到的),回想整个过程,就是给我们套个了个方案,房也没量,结构图也没找我们要,我们第一次装修不懂流程,难道你们不会提出来?
(3)在谈判最后时候,趁着监理打印补充条款不在的时候骗我们签字,还好监理事先嘱咐我们,没有他在场或同意的情况下任何字都不能签。
(4)欺骗我们不懂,隐藏猫腻,电话联系不愉快发生口头争执。
(5)设计方案要切割承重墙的,我们表示怀疑,他打消我们顾虑,说没关系的,以后如果物业找你们麻烦就让我们拖着,口头答应说改,实际不改,在第三方监理看过图纸之后,和我们说了事情的严重性,才知道不能这样做,如此设计虽然好看,却不顾业主日后隐患,如此设计有良心么?
 
2.圣都装饰的不满意
(1)态度强硬,最后的霸王条款不能改,让我们无法接受!
    (2)事先就把自己公司出的所有可能问题规避掉责任,霸王合同条款,装修不出问题还好,出了问题没有保障。
    (3)我们提出对自己的保障协议,只要你们对自己公司有信心,好好做就好了,何必找一堆借口改来改去,减轻自己犯错的惩罚,不严格要求自己,反而给自己留后路,失望!!
 
我心里认为:
家装设计师应该首先以避免隐患,保证设计质量安全的前提下,再合理细心的给我们设计装修,设计能力差一点没关系,做事态度认真负责才行!
装修公司必须要能承担自己的责任,给业主一个放心的承诺,毕竟业主的要求很简单,给我做好,质量保证才行。
 
 5.后续,讨要定金,另找公司
 
3天后电话联系圣都那位部门经理,问他们有结果没有,他说领导还不在,什么的借口,推脱时间,我直接和他们说了不要他们做了,要求退回定金,对方态度强硬,说不会退的,让我找媒体也好,记者也好肯定不会退给你们的。
 
如此霸道公司,还有什么好说的呢。
 
隔天,圣都的部门经理电话打来,说给再给他们一次机会,给我换设计师,说不会在发生这样的失误,(没按我家图纸来,没量房,没找我们要结构图纸,态度差)所有的合同协议愿意和监理一同慢慢改,还说换的高级设计师,设计费比较贵的,不多收我们钱,算是补偿我们。
 
我只能说呵呵。你们这样的公司是真的不想再合作了。
 
6圣都精装全包总结
 
1.从交定金开始,我们就进了他的全套,毫无保护措施,没有仔细看合同,就签字了,非常被动,让我想到以前看到的一句话“认真仔细对待人生当中的每一个合同”。
2.第三方监理真的请晚了,导致我们处于被动状态,监理刘工说如果我们再交定金之前,找的他,肯定会一切顺利不会让我们处于被动状态,之后找到都都装饰一切顺利目前已经开工。
3.最近听说按圣都装修的那几套切了承重墙的房子被物业查了,要请专人修补承重墙,每家至少要赔5000元,业主不懂装修,是没有错的,错在装修公司。

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2015-04-22

13174460 板凳
装修准备
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第二章:重新开始,选定都都装饰。

第二章,总结经验,重新寻找装饰公司
 
圣都装饰丢一边,既然他们仗着自己坑人经验丰富,斗不过他们,那我们小老百姓,只能唠叨唠叨,曝光曝光,给所有准备装修的小白们提个醒,警惕此类公司。
回想整个过程,圣都合同上的一句话,经常爬上我心坎,大概意思是“装饰公司对业主的一切口头承诺均无效”,这句话在他们合同上真的有,而且就放在第一位置。每每想起都感觉非常黑暗,非常黑暗,设计师的就像业务员一样,花言巧语哄骗你,最后签合同第一句话就是一切口头承诺无效,再次让我警醒,一定认真对待每一份合同!!
 
1.不做冤大头,选半包
 
重新开始吧,不打算做全包了,很多公司都极力推荐业主做全包装修,因为有利可图呀,你半包买主材跑去一样样买东西,这个砍价,那个砍价,幸幸苦苦的追求性价比,到装修公司这一并一次性包掉了,还没法讲价,装修公司就大赚特赚了,指不定他的东西是某些牌子的库存清仓品,你也没法验证,花了买了便宜货。
 
为了不做冤大头,也怕遇到之前圣都这样的霸王公司,就半包算了,认认真真全心全意投入,学资料,讨经验,没有经验没关系,有监理刘工帮忙,至少质量上我交给他了,买好我的主材,价格预算上自己来控制吧!
 
请教了监理刘工找什么装修公司好,因为行业问题,作为第三方监理给我们介绍其他公司会有些嫌疑,因此他和我说了几点,也没有指名推荐。
 
2.装修公司的分类?怎么样的公司适合自己?
 
1.一线品牌的装修公司,大公司人员多,房租产地大,要赚更多的钱才能养活自己公司那么多人,利润从哪来?肯定从业主身上来,东西做的是好,也负责任,但是价格也贵,不适合我们的情况所以不建议。
 
2.五六七线装修公司,现在各种名字的装修公司数量众多,鱼龙混杂,很多各种大公司的项目经理,跳槽出来自己创业,拉几个设计师业务员就可以成立个装修公司,没有固定施工人员,手下工人大多是游击队,或者被转包给其他工头,层层转包下去,工人工资低,做工有情绪,你说怎么会有好的质量呢,可能还会不服管理,无法进行监理服务。
举个例子,砌墙,很多工人为了赶时间,水泥砂浆就在表面砌一层,侧面基本不抹水泥砂浆,这样速度快,监理去看,发现问题,让他整改,工人立马叫起来,“老子就是这么干的,怎么招?”更有甚者,工人直接打骂业主。虽然报价可能会便宜不少,但是可能会发生很多问题麻烦,影响装修工期与质量,所以不建议选这类公司。再者,这类公司很多寿命不长,不做了,关门,或者搬家了,换个名字又重新开公司,那么房屋保修怎么办,售后呢?
辨认的简单方法,可以上网查询公司资料,什么信息都没有,或者成立1年不到,还可以问问他们,工人的工资是谁发的,这类基本都是工头发工资,大公司有自己的工人,都是公司发工钱的,这样才好管理。
 
3.二三线建议选这类公司,首先一个这类公司负责任,公司的人员管理比较好,人员稳定,工人比较听话,正所谓跑的了和尚跑不了庙,出了问题,大公司会处理好,也比较注重自己的名声,监理工作比较容易,价格比起一线要便宜不少,也更靠谱些,因此建议选这类装饰公司。
 
   3.开始找装修公司之旅
 
按经验教程来说,建议同时找几家来量房,让他们一起出个报价什么的,无意间就在土巴兔上报了名,客服挺热情,会推荐几家公司来量房给我设计,有点像竞标,后来联系我的几个公司,网上一查,是小公司,对方热情之下也不好推脱,姑且当作参考参考。
让他们量了房,出了报价,一家公司派来的设计师量房后出了平面图,价格大概8万多,心里有点打鼓,之前监理和我说,找二三线公司,报价在11W左右可以考虑,太低的价格后期增项目会很厉害,毕竟很多人注重价格因素,会贪便宜,用便宜的报价接单,之后这里增项那里增项,最后价格下来还不知道怎么样了。另外一家,业务员酷酷的说话很得瑟一抖抖的,感觉印象不好,不真诚。找个借口回绝了。其他不说了。当作小插曲,长点经验,看看设计吧。
 
4.都都装饰找上门
 
要装修这种事,就算你不说,也会有人通过各种渠道找上来,都都装饰给我们电话,主动给我们量房,老婆说,在19楼经常有看到都都的施工,属于二线公司,对于都都装饰,
量房子后,我们一家都很报期望,焦急等待好多天,出了两套设计方案,我们眼前一亮,设计比较符合我们的要求,我也试着和设计师说,承重墙上开槽做门的事,他也坚决不同意,心里默默觉得还算靠谱,给我们的初始报价也符合心里预期,试着问他有什么活动,(因为有过圣都的经历,对一切装修公司所说的活动优惠,什么给你申请样板房名额啦非常反感,只要是什么活动优惠,只有一种可能,那就给你画的饼)设计师的回答也让我们比较满意,没有活动,总价可以商量,人也比较诚恳靠谱,设计也OK。
 
和监理说了意向找都都装饰,监理也说这家公司还是不错的,没什么问题,还嘱咐我没有他的同意不能支付任何定金。
 
要求设计师做了方案修改,来了2次,确定了平面图纸,家人都很满意,最后决定联系监理一起去装修公司签协议。
 
5.去都都签设计协议,监理护驾
 
监理刘工性格直率,有事说事,做他们这行的人,天天和装修公司打交道,精通这类道道,会仔细帮我们看合同,审核预算,有他帮忙,我们很放心,通过他了解了很多装修方面的知识,很专业。
监理帮助下,增加了协议附条款,保障了我的利益,简单说就是,对设计方案不满意,或者最后报价不满意的等一些东西,可以全额退定金。
加之我们也诚心找他们做装修,双方达成一致,签了协议交了定金。
之后陆续几次小修改,设计师也非常用心,我们家大多是晚上有空,他也是等我们下班亲自过来和我们核对项目,给设计点赞,非常用心。
 
6.敲定图纸,报价审核,签订协议。
 
因为装修公司都是要赚钱的,一份详细的报价单,是不能一个个把价格贵的项目去掉,也许他把赚钱的部分写到水电,也许写到木工项目,也许写到敲墙。。。等等,对于我们来说,只要总价OK,那就好,具体报价单上有没有不合理的一切交给监理。
在监理审核下,一番商讨,最后价格让我和老婆都比较满意。
监理帮我们拟定的保护业主的补充协议都都装饰也痛快签订了.
详细过程如果大家想知道可以给我给我留言,看看多不多,多的话,在征求都都与监理同意后我会详细公布给大家。 
自此选好了装修公司,质量问题交给监理负责,我和老婆开始专心负责主材采购适宜。
简美的风格,价钱也要控制好,难度非常大,毕竟要最求符合自己的性价比。
纠结的天秤座奶爸还会遇到什么事情,一定会一一向大家道来!


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2015-04-23

13174460 地板
主体拆改
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【施 工 方】:1.开工3方到场

4月20日,三方到场,施工方:都都装饰监理,项目经理,设计师,第三方监理:刘工,然后就是业主。
对方项目经理:现场检查空鼓,确定位置,因为首要项目是拆除旧墙,拆墙震动会对边墙粉刷层造成空鼓。事先确定下,哪些是本身就有的。之后拆完墙需要项目经理安排修补掉空鼓,都都方监理检查了下,数量不是很多。(施工方也是有监理的,自己公司都是有个这样监理的职位,一般很少有正规的监理资质的资格书(他有没有我不知道),再者,都是自己公司的人,虽然说起来会确保质量,但是实际发生问题可能还是站在自己公司一方,毕竟自己公司利益优先)
我方监理:张贴施工现场联络牌与各个工种作业规范标准要求,下面有图,贴图下部分有4个工种施工作业的标准要求,监理意思是,4个工种进场需要对照着看看自己的要求,上面部分只要放了整改通知单和,施工进度表,要求项目经理填写日期。虽然项目经理张工非常犹豫,说什么下午再填,犹犹豫豫想不好,还说,时间来不及的之类,可是时间也是自己签合同的时候定的,共计110天,最后实在没合适理由,写了日期表,也不知道他犹豫什么。与项目经理交接了下其他事情(之后碰到再说。)
项目经理,家乡口音很重,交流困难,有时候真听不明白他再说什么,只听懂一个,让我客卫的淋浴房下面挡水条,做成大理石的,说这样挡水好,以免水沿着砖缝流到干区管道那,会有影响什么的,我也没听明白,后来监理与他讨论一下,确定改动方案,(之后做的时候再写)

监理刘工,设计师王建,项目经理张工,本人(监理挡住了)
家里的过道,墙角这里是我敲的,因为算好了今日开工,要动工敲墙意思意思,约好的小区敲墙队要第二日来敲。
监理带来的贴在玻璃上,左边,签到,施工标准,工期的东西,因为墙上不能贴,要铲墙皮,所以贴窗上,右边是都都的广告。
监理让项目经理写上去的工期表


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2015-04-25

主体拆改
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【施工方】2.拆墙,建墙

拆墙和铲墙皮
   我们小区的房子初始是要铲墙皮的,原本报价上这项价格非常贵,全部铲皮下来要2000左右,敲墙金额也要1500左右,但是监理建议我全让他们做,原本商量可以自己找人做,价格很便宜,考虑到铲皮如果不干净会影响后面工序,也不追究了,单价金额写的高也不管了,因为之前说了,看总价,单价不管了,反正给你们做,做不好我就找你施工方问题,有协议在,这点不担心。
   拆墙部分发现问题:
   设计师给的图纸稍有出入,有酒柜这面墙,承重墙长度比图纸要长,原本要敲掉的位置是砖墙,实际是承重墙不能切,导致之后酒柜要变小,最后做完核算的时候,这酒柜的钱肯定要退掉一些回来(下次去量一下相差多少,自己一定要记下来)
   建墙部分发现问题:
   1. 图纸问题: 
     今天上午,项目经理人没到,早上8点就电话给我让我去工地,因为工地离我很近,还是周六,去了之后问题是这样的,建墙的泥工师傅说平面尺寸和实际测量尺寸不对,泥工师傅也还算负责,及时反应给项目经理,然后我就去了,一番沟通,再询问设计师,最后敲定下来,(建墙师傅是一个人来,临时让我帮他拉墨线放样,确定建墙位置)因为这是方案改动了,电话让设计师下回过来,让他图纸重新改好给我。
   2.旧砖头问题:
    监理服务的第一次巡检拍了照片,施工场地放了两摞旧砖头(是房子拆下来的旧砖头,比较残破),提醒建议让我再次和项目经理说一声,(他派人巡查后发现问题短信给过项目经理):旧砖不规则,有碍稳定性,不要用,拉走。到现场确实看到有,当时就泥工师傅在场,就稍稍问了下,这些放在这的旧砖到时候要用的吧,他说是的,说这种可以用,他自己家老房子建的时候都用这种旧砖,旧砖便宜。后来回家之后说起这个问题,家人和亲戚也说是可以用的,但是毕竟建墙的费用我付过了,监理也建议不要用,旧砖省钱又不是 省给我,果断电话让项目经理不要用拉走。
   3.建墙
    之前听监理说,很多泥工为了节约时间,铺砖头的时候横排一排泥浆抹好,然后啪啪啪,一排砖头上去,砖头侧面水泥不抹,坑爹!最后墙面泥浆粉涮一上去你根本看不出来,而且同小区的一家3线装修公司就是这么砌墙的,我老婆亲眼所见,给各位都装修的提个醒,看着点自己家的建墙作业(关于这个监理事先交代过,到时候要检查的)默默看了一会建墙作业,还是比较好了,是一块块垒的。侧面也抹了泥浆的。就走了。交给他们了。
敲墙和铲皮
监理事先交代,敲墙前先切割,这样敲墙震动不会破坏旁边墙体粉刷层。
拆墙的和铲皮,图中可以看到早先时候就捡出来的旧砖2摞
主卧,地上都是铲下来
大门,电梯和大门都贴了这个东西,说起来是保护+广告
泥工师傅准本工作


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2015-04-25

主体拆改
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【监 理 篇】:1.第一次巡检

【监 理 篇】:1.拆墙后建墙前第一次巡检
    日常巡查是这样的,1周来2-3次,是监理公司的其他员工来,他自己会一段时间来一次,检查问题,巡查的人员不是固定,巡查时间也不是固定的。
   (之前看了一篇关于家装监理的文章,说国内家装监理并不普及,用的人并不多,毕竟要额外产生一笔不小的费用,再者有国内监理起步晚,国外早就有了,国内人才队伍的匮乏,起步晚,制度不完善,直接导致了专业人才的缺乏,就监理自身的素质而言,参差不齐,市面上监理也分很多种,一种是装修公司自己的监理,自己监理自己家东西,一种是监理中的游击队,没有监理资质,还有就是正规的第三方的监理公司,我找的监理刘工按我理解是第三方监理公司,他个人是有资质的,手下巡查的员工可能是没有的或者部分有(咱也说的真实想法,也是猜测)没办法呀,那么多工地要巡查,再者不是随便考个证一样就能考的到的,所以他手下员工不定期巡查,然后刘工自己1段时间突击检查,一方面是更检查是否有没检查到的,另一方面是检查自己员工的工作是否到位,对于这样的安排,能够理解。
以下是巡查照片:
是在他网站上看到的,每次巡查结束会放到他们公司的网站上,我上个手机就可以看,下载了些巡查的图片,正常巡查图片不发了,我觉得有用处的分享给大家看看
 这里提醒我说让给项目经理不要用,旧砖不规则,不稳定
 
 这里敲墙后破掉的粉刷层,提醒我不用担心,项目经理会叫人来补的
 这里是监理事先交代过的,先切割后敲墙,无空鼓。
第一次装修,如实记录过程,对装修不懂,也不知道没监理,装修公司会怎么做这个步骤,欢迎大家回帖分享经验


2015-04-25

主体拆改
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【业 主 篇】:1.定整体橱柜—实木门板+多层板柜体

   半包购买主材,对于我家的情况来说,很多电器可以直接搬到新房子用,所以要购买的大件,大金额的商品,最开始也需要先定的东西,整体橱柜和瓷砖。
   现在家里电工师傅进场放样了,厨房间的电路图是让卖橱柜的人来量房,来确认插座开关位置的,所以橱柜在之前4月底定了下来了。是参加活动定下来的,价格整体还满意。我就说说我自己碰到的橱柜采购经历。

一开始定风格:

家里准备做美式的风格,网上看了图片,心里大概有了概念,想要买长什么样子的,现代风格的亚克力的那种PASS,门板是有凹凸线条的那种,整体看起来像实木的。

一开始的预算:

想把价格控制在8000以内,内容有上下橱柜,五金及拉手,碗篮,水槽水管(想法是美好的,最后一番折腾钱花的多了)

一开始学习经验:

1.橱柜商家怎么卖的? 

(1)上柜多少钱一米,下柜含台面多少钱一米,五金自购。
(2)上柜多少钱一米,下柜不含台面多少钱一米,台面石英石材质的,多少钱一米_随你选择500,600,700,800,1000,2000一米的都有,五金自购。
(3)上柜1.5米+下柜含台面3米,套餐价格多少,超出部分按多少钱一米算(含下柜、台面和下柜长度的1/2上柜)。五金升级送,各种送。

2.我要买几米?

  怎么知道我们自己家要买多少米呢,首先看户型,一字型的最简单,需要几米买几米,L形或者U型的就不同了,比如要买L型柜子,厨房的2面墙的宽度是2500mm和1800mm,两边一加再减去柜子的深度(一般是600mm)就得出了3700mm的长度,这里我是根据先前计师给的图纸算的,最终橱柜做成什么样子是和卖橱柜方商量沟通的。

2.整体橱柜包含哪些?

(1)柜体:

   柜体是整体橱柜的骨骼,影响柜子的整体寿命,是首先要注意的部分,柜体包括侧板,顶板,底板,和背板,就是你看橱柜,第一眼看到的只是他的门板,门板不属于柜体部分,用什么材料是影响他价格及质量的第一要素,购买的柜子的时候一定要每一项都问清楚用的什么材料,如果你当当问柜体用什么材料,JS一般只会和你说侧板和底板的材料,如果你不问顶板,一些JS直接不做顶板给你,或者很多都是直接给你用最便宜的刨花板,背板,一般是用双饰面的免漆板,这个板子都是很薄的,具体多厚忘记了,别小看这个背板,不问清楚的话也会给你用最便宜的纤维板。
一定要记住,选用什么材料是你自己可以选择的,对方要加多少钱,什么价格是可以砍价的,以下是我在杭州的温州村和小区周边以及参加建材团购活动总结的柜体材质经验。
   刨花板,刨花板,网友可以网上查询下,记住这个名字,这个材料的优点是:价格比较实惠,进口的或者吉林森工露水河的的刨花板会更环保,缺点是:怕水,遇水会膨胀,虽然他们的板子,双面都是免漆的饰面板包住的,但是难保他会有什么原因,最后导致进水,会膨胀,这个缺点商家会有各种理由说服你,但是唯一一个他们自己也承认的缺点也是公认的缺点,那就是握钉力差,用久了抽屉轨道或者铰链连接处坏了,那么是没法修的,只能换掉,我家因为每天每顿都会烧菜,橱柜使用率非常高,所以不用这个材料了,虽然价格便宜的多,但是家人反对,还是算了。
   多层板,我选择的是这个材料,握钉力不错,比刨花板好的多,价格要贵些,但是比实木的便宜,相对来说不怕水,防潮性比较好,变形率低,也不怕时间久了变形,总体来说比较耐用,对于橱柜使用率比较高的我们来说,要合适一些,唯一缺点就是会有点甲醛,但是影响也不大,商家最后也承诺我所有柜体板材包括顶板和背板都用多层板的。
   木工板,亲戚家的橱柜是木工师傅做的,用的木工板,总体来说和多层板差不多,握钉力也好,因为这个材料的芯材影响价格,万一用的不好的,也有一些缺点,变形率感觉比多层板差一点,价格的话根据材料不同,相差挺多的,选不好,还是不用了。
   
   实木板,这个材料就高端了,因为实木也讲究用什么木,不同的木料价格不同,我接触到的一家柜子是给我用的橡胶木,肯定比多层板要好,实木的嘛,大家都觉得好,就是价格也高些,再一个橡胶木算是实木家族里相对便宜的木头,询问监理,这个材料容易腐朽,但是商家说外面封边处理比较好了,不会接触空气或水,整体做下来也要万元以上,超出我预算太多,也不考虑了,其他木材更贵,买不起。

(2)柜门:

    模压门:
因为想要美式风格的,所以柜门主要看重能做装饰线条的,主要有2种,一种是模压门,就是外表各种颜色,纹理,内里材料用的是纤维板,也就是密度板,板材的特点是超级怕水,因为这个材料是用一些瓜子皮,甘蔗,这类植物纤维打成粉末混合胶水做的,价格便宜,遇水就膨胀了,就坏了,既然这个材质有这个致命缺点为什么还要用呢,这就要说他所用的膜了,你去温州村或其他小店问,这个模压门用的什么膜,一般都会回答你国产膜这个质量就不能保证了,用多久会坏,肯定寿命不长,我自己想想,如果这个膜不经用,里面的材质还是最差的密度板,那么完了,没几年就坏了,虽然他给我的整体报价很便宜,比我心里预期的还便宜不少,但我肯定不选,知道最差的了之后就去看看好的吧。
    我一共参加了2次活动,第二次定的,第一次活动看的那家橱柜用,介绍说用的是德国进口的膜,五金也送我最好的,最后价格估计在10000出头,包括五金材料,送的也很齐全,就是感觉价格稍微贵了些。况且对方说是德国进口的膜,我也没法分辨啊。
  
实木门板:我想要的风格除了模压门就是实木门了,网上介绍说什么防火门啊什么的材料我也没看到过,基本就这2种实木的和模压门,实木门,说到实木,那价格也天差地别啦。用好的木头那价格杠杠的,让你心跳,选实木门板,主要选个花色样式,就是好不好看的问题,要最好看的,那价格也是非常贵,整体做下来价格上几万都算少的,实木门板我看过有2家,第一家是温州村的,用的缅甸橡木,纹理不如美国橡木好看,按我的米数价格算下来将近有8000左右,不含五金铰链,网篮的也没有,包管子价格另算,最后价格也不便宜,价格老板娘咬的很死,就没定下来,后来再在参加团购活动,看到一家的整体橱柜用相同的材料,还送进口铰链,按我要求做的多层板,五金碗篮也有,算下来价格8,9千的样子,就定下来了。

  (3)台面:
  网上说台面材料有人造石,石英石,不锈钢的等等,和我想要的橱柜搭配,卖的最多的就是石英石的,这个很讲究,什么看成分密度咯,还有厚度,花色价格也会不同,但是我没精力研究这个了,所以直接选单色的,15mm厚的,就信任他家,用他那个牌子的,也不管了,偷懒。

 (4)阻尼铰链轨道:
这个东西尽量用名牌的,进口的,因为他们是做过实验的,质量可靠保证,这个不能贪便宜,不然用个几年,门歪了,关不上了,你找谁去?
我选的是让橱柜他们家免费给我升级为奥地利百隆的。

 (5)网篮,拉环:
没关注,随意了,用的送的,也是牌子的,国产的,柜门拉环挑了好看的,送的。
 
(6)包管子:
这个是我后来才知道的,就是燃气管道,不可能直接外露出来,这样很丑,所以都是要包住的,市面上大部分做法是用石英石台面的材质包住做一个假柱子,如果以后要检修,这个是可以活动的,移开就好了,花多少钱呢是看你用多少材料,之前去的温州村,用680一米的台面石英石来包,说这个至少要用700,800多,这样一加,要花不少钱,最后我选的这家,包管子是送我750MM,如果到时候上柜与下柜距离比这个高,也就是说外露的管子长度大于750MM就要加150元起步,回家量了下,这钱肯定要加了,绝对是橱柜公司故意的,一般都会超出这个高度。但是总体要比我之前看的那家便宜划算,也不计较了,希望其他家吸取教训,好好砍价,一定提前量好尺寸,用多少长度,砍价时候直接让他们全包进去,不然后续价格会比你心里预算高。

(7)其他费用
 消毒柜,我家不打算用,就没看,水槽龙头,在活动现场买的,700左右,国产的,广州制造,不讲究,随便用用,如果要做台下盆,那么是要有一个磨边费的,这个费用基本是100元,说是工人的费用,如果他黑一点就会说150,自己还想多赚点,还有就是整体橱柜的顶部线条,罗马柱等一些装饰的线条,都是额外加钱的,如果说是送你,那么肯定是你这个整体价格肯定过高了,羊毛出在羊身上。
    
3.关于定金

活动现场是定金可退的,推荐的那家故意没和我说明,单子上划掉退定金可退这个部分,被我发现后,强烈要求更改,之后僵持一会才写上可退日期,大家一定多留一份心眼,给自己一份退路,定金这个东西不退都是商家自己单方面要求的,是可以协商的,如果坚决不同意的,那就别买了,明显对自己的产品和优惠力度不放心。

4.关于砍价

网上查的:代理店面的毛利润能在50%刨去经营费用能在40%-30%;直营店面的毛利润能在60%刨去经营费用能在50%-35%
对于这条信息,确实有他的真实性,我一朋友卖床的,爸爸开工厂的,造出来一张床,放自己淘宝店上卖6000,赚一半,可想而之有多少利润
好了根据这条信息,和我的亲身感受,下来,一套橱柜10000元,如果他有自己厂的,算少点,30个点好了,也有3000元利润,大家狠狠地砍价吧。
如果价格砍不下来,那就要求价格不变提升自己的材料,首先要先全部问一边,他卖的东西包含什么,免费送什么东西,包管子算多少长度免费的,各种顶板背板用什么材料,然后计算下价格,最后开始和他砍价,提升材料,或者整体价格减钱都可以。
对于自己要提升的材料,比如我要求柜体刨花板换多层板,他说没问题,+400元,然后说什么这个是成本价给你了,没算多,实际+400还不够的,那真的不要信,我提升材料,你加了钱,这是不能算优惠的,除非他免费给你提升,那才能算优惠,最后回想,自己除了阻尼铰链免费升级进口的,其他都是自己花钱升级的,真心不开心,没能多砍点。

5.最后预定
柜体,多层板
柜门,缅甸橡木
石英石台面,包管费+200(超出部分加的钱)
台下盆磨边费+100
大概8500左右,如果门板换好看点用美国橡木,价格相差大概1500,最后成品完成再上图。

实打实的干货分享给大家。


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2015-05-01

主体拆改
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【施 工 方】3.建墙完成

泥工入场来建墙了,只有第一天我去看了,建好后看了一次,其他都是监理巡查的,看图
这是建墙的师傅
这是卫生间的墙,因为要做酒柜,这里拆墙从新建了墙
这里是客厅和老人房的墙,亲戚来看感觉不错,泥浆也和监理说的一样,比较均匀,侧面也打了泥浆,看着他建的,这里还可以。
 

2015-05-17

主体拆改
阶段花费: 0  

【监 理 篇】 2.第二次巡查检查砌墙情况

正所谓外行看热闹,内行看门道,我们眼中和监理眼中所看肯定是不同的,这是监理巡查的结果:
所有巡查结果我是在监理方公司网站上看到的,直接上他们的图,水印图片被我模糊掉了。
客厅与卧室的墙体砌的不错,砖块横向竖向砂浆饱满,垂直度也不错,表扬一下。砌墙施工要求,前期我司怎么交代的施工要求,对方就怎么施工,除非他们不怕处罚。
餐厅边上的卫生间砌墙就不合格了,工人存在偷懒的瑕疵啊,多孔砖和95砖没有做到很好的咬合,砌墙应该做到全错位砌法。(外侧单砖侧砌是为了做移门,内侧用多孔砖就不对了,因为多孔砖规格和95砖不一样,所以无法做到很好的咬合。如果多孔砖换成95砖,那么3块95砖平砌的高度和1块95砖的侧砌就刚好了)不过这个位置问题不是特别大,后期毕竟不是施工乳胶漆,是铺贴瓷砖的,刘工已经吩咐泥工粉刷砂浆比例给我不要省材料了,否则这个墙就要你拆了,师傅答应会的。 
主卧边的卫生间砌墙下面倒了混凝土反水梁,合格。

餐厅和卫生间下面做了混凝土反水梁,检查两头和旧墙接触处也合格,因为旧沙灰层凿除了。


2015-05-17

水电阶段
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【监 理 篇】: 3第三电工放样交代事宜

水电进场放样,事先说了,监理刘工会到场交代事宜,约了上午到场,整过过程是曲折的,作为隐蔽工程,这是事关一个家是否安全的重要保障。
水电怎么做才叫做的好?
我们外行人眼中,横横直直,干干净净,整整齐齐,看着好看,这就是好了,回想之前装修公司找上来,给我们看的就是这样的图片,外观确实是好看,以为这样就是做的好那就大错特错了。
自己不行,监理刘工来帮忙
1.首先水电技术的施工规范就不用说了,事先交代好了,贴在窗子上的施工规范的联络牌上有明确写好的。
2.其次是强电箱的空开,漏保的安全隐患解决方案,按都都装饰的施工方是这么设计的,总开带一个漏电保护,其他的空开不带漏保,监理刘工的要求是总开不带漏宝,其他的每个都自带漏保。这样做的意义,肯定是更加有保障,毕竟电路上是不能省钱,安全第一。
3.也是最重要的,一般人真的不懂,线路怎么布置才能安全?这也是决定整个水电工程的质量的重要部分,对于施工方来说,线用的越少,越省钱,人在金钱的诱惑面前总是自私的,就算在技术再好的电工或单位,自己广告打的再好,给你做的时候也不一定会给你按最安全的方式来布线,因为大部分人都是不懂的,他们会说,都是这么做的,这样没问题的,放心好了,就会被轻易忽悠过去。这并不是针对都都装饰,而是大部分装饰公司都会这样,还好事先签订合同时候有写过条款,必须要按我们的要求来布线,否则就是违反合同,因此,虽然波折,最后项目经理还是妥协了,全程下来感觉监理刘工非常负责,对他的工作我们全家都非常满意。
业主我,电工,设计师,项目经理
左边是施工方提供的布线方式,右边是监理要求的布线方式。
施工方的布线方式是:相当于是按区域分,北面一块,南门一块,西面一块,空开用的是,一个总的带漏保,其他的用单片没漏保的,(万一跳闸,全家都没电了,就算再外行也觉得不太好吧。)
监理方的布线方式,如上图显示,虽然不太懂,但感觉应该是很安全的。相信刘工,用的空开是总开不带漏保,其他的全带漏保。
整个过程非常曲折:
一、开始项目经理极度表明,他们都都装饰预算价格不是这样做的,如果按照我司的技术指导施工规范要额外加钱,最少800元成本,因为监理刘工,提出的水电隐蔽工程施工要求会增加电线材料,项目经理说“你们这样太严格了”。这个话让我们很恼火,难道业主没有请第三方监理的话,你们装饰公司是不是就可以不去考虑水电隐蔽工程的安全系数?拿业主的生命去开玩笑? 
 
二、杭州装修公司竞争大,装修公司的优惠各不同,难道你们为了争取客户,装修价格稍微偏低点,这不是对客户的优惠,而是让业主拿生命打折来置换的优惠? 
 
三、刘工开始是很和谐的和项目经理交涉施工要求,但最终项目经理依然不同意,说要加钱,还说什么这个要通过公司决定,刘工耐心交涉也做了,好话也说了,既然项目经理如此顽固,那么就是给脸不要脸了,请宽恕我说话带脏字了,作为第三方监理,管理好整个装修安全及施工质量是他们的职业道德和职业职责,最后刘工就没必要给面子了,只有严厉执行了,对项目经理说,“你能做就做,不能做我司就有权把你换掉,如果你们公司在5天之内不给于配合,那么我司就有权把你公司一起换掉,业主和你们公司终止装修合同,并且业主不产生合同违约金,同时你们公司还要赔付装修造价的45%作为违约金赔付给业主”(当初我司为业主审核装修合同的时候,现场拟定了合同补充条款,业主已和你们都都装饰签订过)经过刘工严厉执行一番话后,最终项目经理软下来了,终于达成一致,真的不容易啊!如果没监理刘工拟定的合同补充条款,那么我想今天的事会是一场纠纷,后期会演变成施工“偷工减料”的习惯了。 

2015-05-17

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