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来自:装修大本营

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楼主

2015-11-05 11万 217
装修准备
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【老板电器杯】127方现代美式~前车之鉴

11月25日正式开记~前期的一些准备、细节允许我慢慢补充哈~
一、买房
房子是去年7月付的定金,今年5月去付的首付,至于贷款,交行的公转商组合,7月10多号办的,前期审批都好了,大概是年底资金紧张,一直在等放款,挺长时间了,都是泪~所以至今没有收房,估计还得等上个把月。因为是第一次买房,没什么经验,决定得有点草率,看了第二次就下定了,前后没几天时间。这回看房也没看多少,就在城东转转,先是看了天城国际,地段是好,可是户型差价格高,直接pass。接下来是笕桥板块,万科公园大道看了,当时价格高,面积没合适的,也没太考虑。金色黎明看了户型图家里大师嫌格局不好也直接pass。辗转到万科紫台,于是顺便看了普福板块的所有房子。后来陆续又看了对面七堡的世茂东壹号和招商雍华府(当时没开盘),世茂的房子有名的质量不好,也没敢买。所以吧,虽然后面保利也各种问题,包括降价得厉害,赶工造成的细节问题等等,不过,都是缘分。就房子本身而言,也没太多不满意(除了平均只有2.6几的净层高)。毕竟是首套,还是有很多期待,所以,决定好好装修。

二、定装修公司
找麦丰不是偶然。去年一朋友家装修,和麦丰沟通了挺久,最后还是因为价格原因,找了熟人带的工程队。但是麦丰给他留下的印象是非常好的,所以极力推荐了。去年也陆续陪他看过建材和家具,从他那儿收了几本麦丰的期刊,案例还是非常赞的。加之想做美式是从考虑买房装修就开始的夙愿,找麦丰也就不意外了。当然之前19楼的秋季业主见面会还是聊过其他几家装修公司,包括圣都、南鸿、城建等。圣都和城建碰到的设计师极度不靠谱,直接PASS。南鸿的设计师还不错,临平分公司的一位设计总监。不过也许是看我们单子不大,沟通完两次后说好的给出初步方案,一点动静也没了。就怕后续做了,跟得不用心,于是也没往下谈了。之后土巴兔推荐的三家装修公司,都比较小一些,量了房,一家很大牌,下沙那边的,直接方案都没出,大概是完成任务来量了一圈就消失了。还有一家设计师很嫩,不靠谱,虽然后面据说是换了他们的设计总监和我沟通,因为忙,也没继续沟通(主要是觉得不太放心,不想浪费彼此时间)。最后有一家叫安达的,其实设计师感觉还不错的,最后还是觉得公司太小有些不放心没继续聊了。
业主见面会现场就是安排的赵MM沟通的,当时感觉很不错,不过因为赵MM到麦丰的时间不是很长,没有已经成品的案例,其实也纠结徘徊过。不过后面经过几次聊天沟通,觉得是个非常有想法、细心,也很有责任心的姑娘,沟通起来也很顺畅,点把握得很好,要求参观了几个半成品工地后还是决定选她了。我后面提到的朋友+同事+邻居某圆(召唤之~)也最后选了她。
就目前看来,选择还是非常正确哒~赵MM果然没有让我们失望啊~嘿嘿

先上个大概的平面设计吧~有些小细节有改动的,不影响整体哈~
 


直达电梯——



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11125303 沙发
装修准备
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2015-11-25,周三:立面方案第一次沟通

晚上七点约了赵MM,到点就和朋友(朋友+同事+邻居+同一个设计师,很有爱有木有?某圆看到了请出来一下,还不知道你的19楼ID)一起奔赴麦丰天虹总部。平面定的比较早,比较顺利,立面方案上周赵MM就约过我,因为我家哥哥身体出了点状况动了个小手术,飞去青岛照顾了几天,推到这周。
七点到的,还难得见到了朱老板。朋友和他聊了几句,赵MM就到了。
愣是沟通得很顺利,却也还是用了将近三个小时。无奈图实在太多啊。赵MM想得很周到,基本没太多要改动的,加了几个插座(插座狂啊),微调了几个柜子的立面,基本也就没什么了。因为是开放式书房,书桌不靠墙,只好加了两个地插(LZ非常不喜欢这玩意儿,以前不小心踹到脚,那个疼)。
剩下有一些小细节前期可以暂不考虑的,先放一边,允许我再纠结一下~
我的沟通完了,某圆的立面还没好,说了几个小问题,一直到将近11点才回家。赵MM是个工作狂,据说最近每天就睡三个小时,姑娘得知道心疼自个儿啊41184154 

之前的一些准备有时间了再补更吧。从去年老家装修到今年,自认也做了些功课,虽比不上那些装修达人,自觉也涨了不少姿势啊~有时间插播分享一下

2015-11-26

11125303 板凳
装修准备
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2015-12-7,周一:核对预算

晚七点,麦丰天虹总部,预算核对约起。
本来赵MM约了其他客户谈方案的,但是因为我老公难得在杭州,赵MM硬是腾开了时间安排给了我们。事实证明,某人在和不在真是一个样的。先是到了时间和老板谈事情,半天出不来,我只好一个人先出发了。在天虹五楼简单吃了个晚饭,赵MM七点左右准时到达,某人还是不见踪影。

先是简单过了一下立面,确认了几个上次修改的地方,然后是一项项确认预算和注意事项,这个过程真是有点头大,不过赵MM做事一板一眼,愣是把那几百条一条条给念完了
我只能说我脑子里是一片空白,根本没弄清楚东南西北,最后总价含管理费大概是12万,不包括后期瓷砖铺贴、尺寸非标等可能产生的增项。估摸着增项应该在七八千左右。13万,贵是贵了点,不过还算在我心理价位内。
八点多的时候,某人带着某圆一起出现(好吧,表奇怪,我们是一个老板下的公司的),然后就坐一边玩手机,什么东西问他意见,都是“你决定就好,你喜欢就好”,真想撕了这打酱油的厮

麦丰价格真的很硬,除了指定活动之外基本没有任何空间(当然也可能是我议价能力太差......)。某圆就是前一轮预算没谈拢,一时搁置没谈了。也可能我向来对钱略无感(别误会,真不是有钱,而是不太会精打细算),也没对能谈下多少价格抱希望,所以基本就等某圆决定,一起再签合同,希望麦丰能再让一些利,让她的价格能到她预期范围内。

2015-12-10

11125303 地板
装修准备
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2015-12-9,周三:再探金牌橱柜(附品牌、工作室、工厂对比)

装修准备除了找合适的装修公司外两件大事要先行:一是中央空调(如果做新风、地暖、净水的,那么也一起跟上),二是橱柜。因为这两样在施工前期水电进场时就得一起跟进,中央空调是要跟水电一起开工,橱柜是橱柜公司出图,然后水电放样时直接按照图纸施工。

在此先自我检讨一下,我做事全凭个人喜好,所以在装修顺序这件事情上,明知哪些该先来哪些可以晚点,硬是先订了部分瓷砖和基本家具,还没忍住特价诱惑在乐家订了个马桶。。。导致装修八字没一撇,各种定金预付款就付了六万了,而最紧要的空调和橱柜却八字没一撇。

某人虽然每次看材料谈方案都是打酱油的,但是人肉陪逛还是可以的。所以趁他在杭州,中午一起去了一趟佳好佳,目的很明确,还是金牌,因为中午时间紧迫,只能看一家,也选的离公司最近的市场。

说到再探,其实真正坐下来谈过价格的前一次,是在三堡新时代。当时看的一套白蜡木复合的,总价接近五万(当时的方案厨房很大,有八个多平方,后来因为物业不同意改下水,只好放弃),东西感觉也一般。后来看别的东西的时候在滨江第六空间的金牌顺路瞄了一眼他们的西西里系列,枫桦木全实木的,价格比白蜡木复合略高一些,感觉比白蜡木的要好一些。所以这次就重点看这套。正好佳好佳也有这套橱柜的样柜,再视感还是挺好。但是价格算下来,折掉各种优惠,还是得3.8万左右(厨房已经比之前小很多了)。在这里PO个报价单,反正报价很透明,供有需要的参考。
 
双十二活动是8.2折(五金配件不打折),现场交钱再返所交部分的4个点(每5000一个单位,不足5000部分不算),送1个调味篮,可以省掉980块。。。不过回来自己算了一下,还是觉得米数算少了。所以估计实际做下来得4万。对于目前已经只剩5个多平的厨房来是,价格还是非常不友好的。

整理了一下自己这段时间看橱柜的历程,觉得自己可以有以下几个选择:
一、选择大品牌
比如金牌、欧派、志邦等。这几个品牌只能说萝卜青菜各有所爱。志邦这几年广告铺天盖地,展厅也是做得豪华大气,东西确是不错,但是性价比真是低。话说个石英石包管都得2700多一个平方(金牌是1880),略黑啊。品质是好的,至于是否值得花那么多钱去买,那就看经济承受能力和喜好了。
欧派个人向来不喜,觉得性价比差,门店态度拽,东西品质看着够不上一线,细节处理、材质工艺,都觉得一般。也许喜欢的人不这么觉得,纯粹个人观点,不喜勿喷。
金牌在这些牌子里我觉得相对性价比算比较高的,虽然比志邦实惠不了多少,但品质上和志邦可以说是各有千秋,在当地的服务口碑也比志邦更好一些。

考虑了一下如果选择大品牌有以下优势:
1.工艺品质好,外观有保障;
2.售后服务好,一般都有五年的保修和保养服务期;
3.可能出现拖延、方案和安装误差等的风险比较小。

劣势是:
1.价格实在高,尤其是实木的(关键本人有实木情结,不能接受模压);
2.柜体基本都是用大亚等牌子的颗粒板,号称基材E0,实际E1。虽然卖橱柜的都说实木颗粒板稳定性好,环保性也有保障,但是老木工师傅还是会告诉你颗粒板泡水后膨胀散烂的风险还是有的。橱柜厂家基本是出于成本控制和加工容易的考虑选择颗粒板。同样选择大品牌的优质多层板,还是多层板更好一些的,无论是环保性还是稳定性;
3.标准化生产,个性化需求成本高。万一想改点啥,都很难,除非愿意付出性价比极低的定制成本。

大品牌的橱柜图我就不上了,因为门店遍地是,淘宝也都有旗舰店。

二、个人工作室
考虑经济性问题,我还考察了一下麦丰推荐的嘉腾橱柜,在下沙那边。相比市场里面良莠不齐的小橱柜公司,我还是倾向于选择这样类似个人工作室的。他们家在一个商住两用楼里,走进去展厅不大,不过做得还算精致。进门口是一套白色模压,现场看感觉很不错。这一块有模压和烤漆两种,烤漆面做得很漂亮,色泽很好。不过也只是过过眼,我还是奔着实木去了。实木现场做了一套白色的法式风格的,挺漂亮,不过和我家风格略不搭,放弃;最里面角落是一套红橡的,偏红色的开放漆露纹,比较粗犷,但不觉得俗气。
上几个图:
 
白色模压,中规中矩,不过工艺很不错。白色样板上面是模压,下面是烤漆(有眼尖的看粗来了么?

法式那一套,现场看很漂亮,风格不符,不过看上它配的台面了。复色偏绿。下面那个样子,拍起来色差比较大:
 

最后是我的目标,红橡全实木:
 实物颜色要亮一些,光线太差。

然后是一些白色开放漆的实木柜门样板:

本来是考虑过实木白色开放漆的,发给赵MM看了,她不建议我选择,说既然都做实木了,做白色太可惜,何况白色露纹总觉得怪怪的,不够档次。也许是心理作用,被她这么一说,还真是越看越难看了

最后其实我对他们一块胡桃木色的样板也很长草,不过考虑到会让厨房颜色太暗,加之一直想做开放漆感觉的,还是放弃了。
就是这块,油漆挺漂亮:
 

看了产品来说下嘉腾家的配件和价位吧。他们家是属于各个主件和配件外订,然后做组装和服务的。台面是个叫欧利浦的牌子,没听过,不过质感不错。我看上的这款复色一千零一点,感觉还算实在;导轨铰链可选blum的,价格也实惠,一个抽屉导轨也就比淘宝贵个百来块;拉篮五金有艾默生钧康和焊高的,品质一般。艾默生钧康的贵一些,亚光的。后来回头查了一下,亚光系列是低碳钢,不是不锈钢,算是钧康最便宜的一个系列,还是觉得不太喜欢。低碳钢碳含量总是比不锈钢要高一些吧?感觉难保证完全不生锈。

嘉腾的老板杨总是个很实在的人,看着年纪不大,据说以前从金牌出来的,对金牌的品质也是很认可。挺耐心,比较走心。报价大概比金牌要低上40%左右,折扣也大概是82折,不过是带配件一起打折。包管价格很实在,标准包管就250。红橡的算下来在2.8W左右,比金牌便宜1W。不过回头算了一下好像米数算少了,估计实际做下来也得3W的样子吧。

选择工作室我认为优势如下:
1.品质相对不错,虽然比不上一线大牌,但也可以说是逊色不多(细节上会有些差异,不过可以协商解决);
2.价格适中,比起一线品牌可爱得多了;
3.选好人,做朋友,服务应该也能保证。毕竟他们不做广告,靠口碑和熟客营销的;
4.需求个性化,比较灵活。
劣势当然也是有的:
1.存在样品品质和实物差异的问题,毕竟供货的一般不是大厂,品质可能不稳定;
2.价格虽然相对一线品牌实惠了不少,但是不能算太经济实惠(和工厂、部分电商比),可以说是用这些差价换取了一定的品质和可能产生的服务差别吧。

三、工厂定制
我这个人其实也比较懒,不喜欢比较来比较去的,顶多各个层次的找个一家,然后做个性价比对比。正好之前给我们公司安装橱柜的老板是我对接的,之前帮过他一点小忙顺便交了个朋友,于是到他厂里去参观了一下。他的厂在良渚那边的一个居民区了,小厂子。不过东西我去看了,木头是真材实料的,柜体默认用千年舟E1,可以根据要求换品牌和型号,这点最好。嘉腾家只能要么实木颗粒板,要么吉林森工的板子(吉林森工的产品有点鱼龙混杂,不好说。市场口碑好点的露水河也是被各种诟病,据说也有多个分厂,品质不一样。还有环保性很受质疑)。价格是真心很实惠(这个暂时不便说,一个是没最终定下,一个老板给很多家橱柜公司做代工的,不想暴露那么大差价影响人家生意),不过因为日常主要给一些小的橱柜公司和门店供货,油漆和细节工艺上确实不太好。老板徐工是个实在人,做事很严谨,做木工出身,之前又做了很多年项目经理,接的都是一些别墅类的大单子,因为做事仔细认真口碑很不错,但是据他自己说合作方包括工人和一些小包工头就特别不喜欢他,因为对细节要求高,往往跟他合作利润太低,因为同样价格做工什么的要求会更高。实际沟通也是个非常好的人,只不过因为转家具行业时间不长,所以在工艺和管理上还比较粗放,在持续改进中~上几张图,因为没展厅,只能现场看了一下样板和他给客户做好打包好的实物。要看样得上他客户家看。
 
 
 
现实评价下优缺点吧(仅徐工家来说):
优势:
1.价格优势是绝对的,大牌的1/4左右价格(不用觉得奇怪,人家的工艺设备、广告、管理、门店运营成本总得从客户身上收回来的,完全理解);
2.用料实在,而且完全可定制;
3.因为价格和个性化摆在那里,家里其他的橱柜、展示柜可以一并解决;
劣势:
1.东西差距还是比较明显的。台面最贵的也就四五百一米,跟橱柜店1500左右(一般橱柜店的起步价吧)的台面比色泽、质感都差了不少;油漆工艺感觉单调,没什么层次感。封闭漆做得还不错,开放漆的显土;
2.设计能力偏弱,对于市面上的最新工艺、那些好用高大上的配件了解较少,可能在审美上对一般比较挑剔些的人来说还是有点跟不上的。

经过跟徐工的反复沟通,如果合作,我考虑台面、五金配件全部自己采购的方式,柜门让先打几个样,找到满意的颜色和质感再制作,柜体使用兔宝宝E0免漆板做。
台面可以考虑赛凯隆,在博洛尼、志邦、金牌貌似都卖挺贵,将近3000一米。天猫旗舰店价格实惠(自己搜吧),单色1180,复色1580,非标准边加工200/米。虽然也贵,比实体店还是实惠很多。五金的话艾默生钧康和焊高都有旗舰店,一个篮子七八百可以买到最高配了,导轨铰链就百隆。因为柜体和柜门便宜,即使把其他东西配到这么高,我算了一下大概的价格也能控制在2.5W以内(自己算的米数比金牌和嘉腾都多好些)。不过自己肯定要多花点心思是真的。

大家帮忙参考参考?



 
 



2015-12-10

装修准备
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2015-12-10,周四:装修合同签订

某圆最终还是选定了其他公司,和麦丰终究是有缘无分。其中的曲折心酸太多,价格可能也仅仅是其中一个因素了,大概是累觉不爱了吧。
我是不愿意再折腾更换了,一是半包总价也还算在我接受范围内,二是赵MM这么辛苦,如果我也跟着跑了,毕竟也不是她的错,实在觉得太对不起她。彼此都那么多的精力心血花下去沟通了,不想再节外生枝。所以既然朋友已确定不选,就和赵MM约定中午签合同。
过程很快,大概一个小时,签了一大堆字,暂时约定来年3月1日动工。不过目前看来年内可以开个工,把准备工作做一做了。中间还约了麦丰合作的谷鼎暖通沟通了下中央空调、新风和净水的问题。
最后,刷了1万定金,抱了一大堆图纸返回公司。中途还接到赵MM电话说忘记让刷设计尾款了(大概也是太忙太累,一转身就给忘了),只好回头打阿建支付宝(现在现金好缺,不能刷信用卡还真是有点心疼~)

以下是迄今为止交给麦丰的18880换回来的图纸、预算和合同,很厚有木有 某圆说晚上带回去小心被打劫~
 
 
 
算算啥都没拿到,前后已经为装修这事儿付出去快8万了,我的钱包呐!

2015-12-11

装修准备
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2015-12-28,周一:品质生活四大系统之——地暖功课

 文字施工中,稍后恢复~

2015-12-28

装修准备
阶段花费: 0  

2016-1-22,周五:地暖供应商选定——地暖安装前的最后功课


 

 

 

 
 
 


文字施工中,稍后恢复~


2016-01-23

主体拆改
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2015-12-30,周三:开工补记

12月30日开工仪式,因为懒,没上来写日记。补几个图算是写过了吧~ 当天设计师赵MM、项目经理胡工、监理高工到场。上个赵MM的侧脸~
 
奇葩的保利又安排了元旦1月1号去办房产证,只好节假日又去了现场,把装修钥匙交给项目经理,交完契税去房子的时候差点没认出来自己家。广告上得相当迅速啊-----
 


2016-01-24

主体拆改
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问题已协商好,为引起不必要的误会和麻烦,先删了

今天监理项目经理和设计师到现场,麦丰工程部总经理也打电话过来协商解决方案,相信麦丰有诚意也会把事情处理好。为避免被有心人利用恶意攻击,先删了。后续处理结果会跟上。

2016-01-24

水电阶段
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【009】2016/03/11 周五:水电放样(补更砌墙图)

早上8:30约的水电放样。总感觉只有进入水电阶段才是真正进入装修了~从12.31开工仪式至今,快两个半月过去了,终于要开始真的装修了,却有种无力感涌上心头
  最初的期待和兴趣已经过头了,只能靠责任去坚持了。前一天审公司的装修预算到凌晨两点快,实在没爬起来,差不多9点才晃荡到工地,项目经理、设计师、监理和空调地暖家的代表已经在场沟通了。
  赵MM在我是特别省心,感觉我就是个去打酱油的,全程都是赵MM在和空调代表、水电师傅在确认,我只负责点头表示知道了,其实早已凌乱。。。
  上午11点左右,放样基本结束,主要就是沟通了空调新风定位、锅炉定位、分水器定位、插座位置、中央净水和软水位置。不过后来晚上才知道空调家过来的不是安装师傅,而是负责销售的(我还在疑惑安装师傅怎么这么年轻斯文~),总觉得不放心。因为圆家也是和我同一家空调、同一家新风,最后中间经历了不少波折才装上,提醒我一定得安装师傅到现场定位才行,销售定的位安装师傅很可能不能用。借用她总结的经验教训:

  我也担心出现她安装过程中的各种波折,所以强烈要求李老板请他们的安装师傅乔师傅来现场再看一次之前的定位是否有问题。
  下周一水电开槽,周二9:30空调和新风进场安装。
  没有拍照记录的习惯,现场除了一堆人也没太多可以展示的细节,图片就不上了。

  另外补几个重新砌墙后的图。上次砌墙事件中间因为各种沟通误区和经验主义的坑,最后项目经理把所有墙都推掉重砌了。新砌的墙可以看出确实是用了心了,砌得非常整齐,而且新老墙连接处都用切割机两侧割掉10cm宽的水泥层后,垫铁丝网再水泥粉平。项目经理这次为了让我清楚看到他们确实按规范工艺做了,特地拍照发给我了。图是新老墙连接处切割后还未粉刷的。
 
 
 
 
 




2016-03-12

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