返回

来自:装修大本营

12300519

楼主

2014-12-12 12万 64
主体拆改
阶段花费: 0  

开始装修,与大家一起分享经验

    自从2012年买房后,经常上19楼做装修功课,看别人的装修日记,本来不打算自己写什么日记,但考虑到装修花费了大量时间和精力,考虑再三,还是把我的一些心路历程写出来,以供大家借鉴参考。
    为了装修,前期学习了很多资料,从装修风格、材料到施工等等,花了太多的精力和时间。在职业分工越来越细的时代,这些是不是应该是专业装修公司的工作,业主出钱,装修公司服务,给业主一个放心、称心的作品,这本来就是市场经济的运行规则,也是装修行业的发展方向。可现实中这样的装修公司太少太少了,太多的人没了“心”,为了金钱不顾一切,偷工减料、投机取巧、坑蒙拐骗,整个市场鱼目混杂、乱象丛生,缺少诚信,大家没有办法只能自己做。在这样情况下,我认为如果哪家公司把诚信做出来了,那么后面这家装修公司的发展会不得了。
    房子是89方的小户型,三房二厅,赠送面积比较多,厨房外推后,面积还算可以,只是卫生间由明卫变成了暗卫,没办法,一平方19000的房子,为了面积,只能少了采光。
    选择麦丰装饰纯属偶然,以前对麦丰了解不多,本来准备定另一家装修公司,某一天19楼上偶然看到几个美式作品,感觉不错,有那么一些韵味。说实话,看了太多设计师的作品,感觉基本大同小异,可这几个作品有点特别,一查是麦丰一位姓孙的作品。于是决定在麦丰和SD之间选一家。首先考察SD,SD对我们小区还是很重视的,早测量过每个户型,进行了充分研究,我对设计师提了几个要求,设计师都能满足我的想法。接着来到城西麦丰,程设计师接待我们,通过交谈,感觉蛮专业的,经验比较丰富。和老婆一商议,果断决定选麦丰装饰,原因是:第一家对我提出的要求都说可以,这让我不放心,业主不是专业人员,设计师应该从专业的角度提出建议,而不是为了定单,一味迎奉业主;相反,麦丰程设计师让我们感觉更靠谱,有自己的想法,坚持自己的意见,不可以就是不可以,为什么不可以很清楚。
    交设计费5600元,因参加了19楼活动,可以打4折,即2400元,不过要等决算时返还。预算半包9.1万,其中砌墙要1万多,木工包括板材,现场作3个衣柜、1个酒柜、1个书桌台、1个鞋柜要2万多。衣柜本打算定制,可到市场一了解,还是木工做的便宜,并且用E0级杉木指接板不刷漆做柜体比较环保,不像定制衣柜都是密度板或木工板,虽有封边,但终究是用胶粘的,这些胶基本都有甲醛。
    11月29日开工,前面敲墙审批委托装修公司办理,花费400元。开工也没什么,就是设计师、项目经理到场,沟通一下,然后物业装修备案。开始装修才知道有装修服务队,简直就是黑社会组织,垄断小区的水泥、沙子、敲墙、封包阳台,谋取暴利,听说杭州有小区服务队好多年了,老百姓意见很大,不知道为什么ZF也不管管。我们小区还算不错,之前开发商承诺不允许小区服务队垄断,外面可以参与竞争,不过为了经济利益,敲墙时小区服务队还是打了几架,据说还动了刀。由于对小区服务队没好感,能外叫的坚决不用小区服务队,敲墙是小区QQ群推荐的,大约15个平方,共花费1800元,比小区服务队便宜不少。物业交建筑垃圾外运费每平30元,共450元。
    没事时,考察了一下小区装修情况,从我们单元24楼一层一层看下来,结果大失所望,与我所想差距非常大,除了几家门关着,几乎没有一家的施工让我满意的,有的移卫生间墙不浇筑防水梁,直接在平地起砖,这样会非常容易渗水;多数新旧墙交接处没有去掉老墙面,这容易导致墙面开裂;砌墙加拉筋的估计也很少;最简单的,要求最顶一层砖斜砌,有的都没有做到。由此可见,施工质量差到哪里去了。装修中,大家一定要注意看施工细节。大家看看下面这道墙,
    这是小区一户人家砌了一半的墙,有人认为砌得不是很平整吗?大家看细节,这道墙上下砖缝几乎在一条线上,没有交差,即没按“工”字砌,这样砖与砖之间受力很差,这个墙很不结实,严重不合标准。
    大家对砌墙一定要重视,这是基础工程,基础不好,有些是后面施工中工艺补救措施没办法处理的。特别注意防开裂、卫生间防水,还有墙体安全,看了一些竖砖砌墙,这样是不是太危险了,自家还是安全第一,不差这几个公分。

回复(64)
12300519 沙发
主体拆改
阶段花费: 0  
    看了昨天、今天麦丰砌墙,我明白了为什么他们公司装修预算高了(小区QQ群里比较过,前几天还在郁闷),就如天品工程刘工说的“不要光看一个公司的报价,重要的是看他用的什么工艺”,因为如果前面施工没有弄好,等搬进来过个一两年,再出问题后面就没办法处理了。麦丰的乔师傅、朱师傅砌墙让我很赞。希望后面的工程,麦丰继续努力。
    砌墙要加筋,这样才牢固。我看到,有的施工是打孔后里面抹植筋胶的,而这里用的是膨胀螺丝,牢固度肯定更好一些。我想,这个拉接筋一方面增加墙的牢固度,另一方面也有减小墙面开裂的作用,如果这个拉接筋微再长一点点,做成“┐”型嵌在墙体里,这样在横向上能够钩住墙体,是不是比现在的“一”字型更好一些。新旧墙交接要处理好,这里非常容易开裂,特别是刷漆后开裂会很难看,所以要求旧墙应该去掉15公分宽表皮,这样再挂网抹灰。不过乔师傅说他们后面会这样处理的。唯一不足是,顶墙的地方没有铲掉旧墙表皮,让新墙和旧墙底层直接砌在一起会更好一些。
    工字砌墙,上下缝对齐,非常漂亮,只可惜这个砖不太给力。
平直
   标准的抹灰。
   最顶上一排要斜砌,今天不让师傅砌了,因为砖墙水泥会沉降,所以让他等到明天再砌上。

2014-12-12

12300519 板凳
主体拆改
阶段花费: 0  
     以前上网基本上是潜水,昨天第一次发贴,没想到今天就有那么多热心观众,内心不尽起了一点小波澜,总算昨晚熬到12点没白费。声明一下,本人非工程建筑专业人士,有些用词不是很标准,有不正确的地方还请专家及时指正,以免误导别人。我写这个日记的目的,只是想把自己装修过程中学习、经历的东西与大家分享一下,让大家可以吸收一些经验和教训。
    既然大家这么关心,就坚持写下去吧。
    今天刚参加新时代建材优惠活动,回来比较晚了,所以今天简单写点。
    下面是我家户型图,今天刚让设计师把电子版发过来。本想卫生间干湿分区,今天现场用木板摆了一下,非常拥挤,决定不分区了。
 
     继续上今天装修情况图
      经过一晚凝固,今天师傅把最上层斜砌好。由于新砌墙的水泥、沙子等不可能与旧墙有相同材料和配比,材质不同,就会有不同热涨冷缩比,所以新旧墙交接处特别容易开裂,因此这个地方一定要经过处理。麦丰的做法,是把旁边的表皮铲掉,然后挂网粉刷,顶上不作要求。考虑到,新砌墙会有沉降,我认为与上梁交接处也应该处理,并且一些装修公司也是这样做的,让师傅把上梁也铲掉15公分宽表皮,同样处理。(注:旁边本有一道横梁,系假梁,打掉了)
 
     这是新旧墙交界处贴的网格布,有的公司用的钢网,应该更好一些。
 
 
     墙与上梁交界处同样用网格布处理。

     这是粉好的墙。

     这是半包的材料,由装修公司负责,19楼里大家对这些品牌的材料还是比较认可的,如果是包清工,大家可以照这个单子买材料。皮尔萨水管市场假货太多,卫水宝相对好一些;杭州装修基本都用千岛湖永通牌电线(原沈半路),大家一定注意这个永通不是另外一个永通,不要搞错了;森鹿板材与兔宝宝是同一个集团公司生产的。由于参加跨年活动,木工板已经升级成森鹿E0板材,乳胶漆升级为金装净味五合一。而这上面还是森鹿E1板材,油漆是来威牌,可能是早就印好的,不过还是要跟项目经理沟通一下。
    
    这个估计很难百分之百做到。

2014-12-14

12300519 地板
主体拆改
阶段花费: 0  
    这几句话说得太正确了,与大家分享下:
    1、无论为谁打工,要为自己学东西,客观上为公司创造价值。
    2、收获与投入成正比,应付工作是在浪费生命,要学会把普通事做得比别人好。
    3、混日子实际上是混自己,老板损失一小点利益事小,你损失青春年华事大。
    4、机会总是留给有准备的人,怨天尤人没用,成功缘自于你的能力积累。
    5、不喜欢公司就坚决、赶快离开,呆在公司就一定要全力以赴把工作做好。
 

2014-12-14

主体拆改
阶段花费: 0  
今天,砌墙结束,用套尺检查了一下抹灰的平整度,其中一位师傅的活是很OK的
 
    各个方向都很平整,误差很小。
    昨天下午,由于参加新时代建材优惠活动,所以早早地离开,结果另一位师傅砌的主卧一面墙平整度就不好,看来还是需要业主现场盯牢的。
    
 
    很明显,这面墙平整度非常不好,不知道合不合标准。
    泥工离场前,彻底打扫了卫生,收拾得很干净,值得称赞。
 
    卫生间是不是应该放个小便池啊,味道比较大。
 

2014-12-16

主体拆改
阶段花费: 0  
    新砌墙基本结束,共砌两道新墙、两个下水管包管,进行一下回顾总结:
    两道新墙,除主卧一面墙批灰后墙面平整度不好外(问过泥工,墙面还要刮腻子,影响不大),施工基本规范,还算满意。包管没有考虑周全,主要是卫生间下水包管问题,如果楼上用卫生间,这时下水管声音比较响,特别是夜间很晚时,靠近卫生间的房间就会比较吵,因此包管前,应该先对下水管用隔音材料进行包裹,做隔音降噪处理,然后再包管比较好,这个我家疏忽了。

    新砌墙要注意以下几个方面:
    1.考虑到楼板承重,只有承重梁下才能用多孔红砖砌墙(国家不允许用红砖),其他地方应该用轻质砖或石膏板隔墙。看了小区其他家装修,全部用的是多孔砖,这是不规范的。我认为轻质砖隔墙最好,重量轻,隔音、隔热都不错,有人担心轻质砖墙不能挂电视、空调等重物,可以在砌墙前留好挂东西的位置,这个地方改用砖砌,如下图
     2.新砌墙前,地面一定要打扫干净,特别是卫生间,如果地面有灰,水泥就不会与地面很好结合。这个多数装修工人是不做的。
     3.新砌墙与老墙用拉结筋,挂网抹灰,这个问题上面已经说过。打掉旧墙批灰时,最好先用切割机切割,再用冲击钻去掉表层,如果不切割很容易震空相邻的灰层。
     4.门上过梁。考虑到过梁承重,绝对不能用木板,现在多数用的是三角铁(注意做好防锈处理),也有用现浇混凝土过梁。如用现浇混凝土过梁,考虑到工期,泥工进场时,就会首先在地上进行浇筑,等水泥凝固后(可能要几天时间)再抬到门洞上,然后在上面砌墙。在小区看装修时,有的用混凝土过梁,但发现在过梁下面还有一块木板。我想,他们是用木板作支撑,在墙上直接浇筑混凝土过梁的,因工期短,工人是不会等到混凝土达到应有的强度再在上面砌墙,这时木板就承受了上面所有砖和混凝土的重量,除非中间再立柱子支撑,否则木板中间会下沉,混凝土也会弯曲变形,强度就会降低。
      5.包管。除了刚才说的,要做隔音降噪处理,包管时砖墙最好离下水管一点点距离(几个毫米),砖不要紧贴管道上,防止砖墙冷缩时挤压管道。看到一户人家直接用水泥包裹管道,这是非常不可取的,因水泥凝固后会收缩,就会挤压管道容易造成漏水。

2014-12-16

主体拆改
阶段花费: 0  
   在回杭州的火车上,再次翻看麦丰的蓝五钻工艺,除了个别地方,总体还是不错的,也问过泥工、水电工,麦丰的要求与其他公司相比还是很严格的。装修中,关键在于抓好落实,前面泥工砌墙确实不错,但也有不符合规范的地方。因此,水电进场时特别向项目经理提出,要求交待工人严格按规范施工,不能偷懒、减项。这个工地的项目经理洪工,施工也很多年了,经验比较丰富,脑子活、办法多,我的问题他总能很快提出最优解决方案。
    麦丰的蓝五钻工艺中看到有防水梁的制作工艺,一同发上来供大家参考,防水梁一般15厘米左右,要用小碎石(不要用细沙)加水泥浇筑,这样不容易开裂,里面不要忘记加钢筋哟。
    
 
 

2014-12-20

主体拆改
阶段花费: 0  
  下面是我家的预算,供大家参考,我对此不是很懂,欢迎大家“拍砖”。
 
 
 
 
 
 
 

2014-12-20

主体拆改
阶段花费: 0  
      检查了一下墙面空鼓,仅发现上图两处小空鼓,这可能是水电工开凿震开的,说明泥工师傅的手艺还是不错的。
     前几天看了个拆墙的视频,看到砖墙与白灰连接的地方很容易拆掉,简直是“很干净,不留痕迹”,这说明新旧墙没有连接好。因此,遇有白灰的地方,新砌墙应该先铲掉白灰再砌墙,这样新墙才能与老墙连成一体,特别要注意顶面白灰,我家这个地方就没有铲。
     水电进场,发现问题,主要是下图这根厨房下水管,开发商留的有点高,并且因洗菜盆不在这个地方,要移管,最好的方案是在主下水管上沿墙重新开孔接管,但是主下水管已经包好了,没办法只好在这根管上重新接,这样势必会占用橱柜。这也许就是装修中的遗憾吧,我们只能尽量追求完美,但是总达不到百分之百。所以,大家装修时,包橱房下水管最好等水电工进场看过后再包。 
 
    制作了一段拉结筋视频,这个很难上传视频,给个网址吧  http://v.youku.com/v_show/id_XODc4ODgzNzg4.html

2015-01-10

水电阶段
阶段花费: 0  
    水电进场了,前一段时间因事离开了一段时间,所以漏了水电施工中一些过程,这两天我将陆续补上。
    下面是水电的一些标准,供大家参考:
    电路改造要点:
    1、记住强电走上,弱电走下,横平竖直的基础原则。
    2、开槽深度不可参差不齐,要保持一致,一般是PVC管直径+10MM。尽量不要横向开槽。
    3、暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管,照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时,应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。
    4、布线一般采用线管暗埋的方式。线管有冷弯管和PVC管两种,冷弯管可以弯曲而不断裂,是布线的最好选择,因为它的转角是有弧度的,线可以随时更换,而不用开墙。
    5、冷弯管要用弯管工具,弧度应该是线管直径的10倍,这样穿线或拆线,才能顺利。
    6、布线强弱电的间距要在30-50公分,更不能同穿一根管内,因为强电会干扰你的电视和电话。管内导线总截面面积要小于保护管截面面积的40%,比如20管内最多穿4根2.5平方的线。
    7、当布线长度超过15米或中间有3个弯曲时,在中间应该加装一个接线盒,因为拆装电线时,太长或弯曲多了,线从穿线管过不去;
    8、家里不同区域的照明、插座、空调、热水器等电路都要分开分组布线;一旦哪地方需要断电检修时,不影响其他电器的正常使用;
    9、电源线配线时,所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。
    10、线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm。
    11、同一室内的电源、电话、电视、网络、音视频等插座面板应在同一水平标高上(除用户特殊要求外),高差应小于5mm。
    水路装修要点:
    1、同样,走顶不走地(而且不允许走地),横平竖直。
    2、左热又冷,上热下冷,冷、热水出水口保持水平,管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求
    3、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。
    4、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽,热水管开槽要深一点。
    5、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm,按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100 mm,连杆式淋浴器要根据房高和个人需要来确定出水口位置。
    6、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当,要方便维修,也要尽量少让软管暴露在外,不另加接软管。对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具,预留口高度一般应在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙)。
    7、水路改造禁止使用镀锌管和UPVC管,这是国家都禁止了的。
    8、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。
    9、安装管道式,如果有瓷砖,管道在出墙的尺寸要考虑好在墙砖贴好后的最后尺寸。

2015-01-10

日记阶段入口