引言
住了11年的房子，孩子在这里长大，我们在这里变老。2001年的房子，虽然已有二十余年光景，但是因有满满的感情所以准备重新装修留给自己居住。今天借19楼宝地，记录房子的变化。也希望能把我们的经验传递给有同样诉求的朋友。
房屋特点：一楼，三房朝南，客餐厅朝北，两卫生间，一个半暗卫，一个全暗卫；
房屋问题：光线不足，梅雨季节潮湿发霉；南边卧室朝向教工路，开窗时候嘈杂。
房屋优势：保温，冬天室内温度不低于17摄氏度。夏天只需开一台空调，全屋凉快。冬至日照时长不少于4小时。
本次装修重点要解决房屋问题：1光线，2潮湿，3噪音
我主动联系了圣都和城建和铭品装饰公司。却没想到，19楼和百度平台通过数据抓取，发现我家需要装修，主动联系我，并推荐很多装修公司。于是圣都、铭品、城建、亚加、中博还有两三家装修公司都联系我过来量房。
一周后，各家的装修设计方案陆续出台，开始联系我们到公司面谈。因为我们夫妻都不在同一个城市，所以提出希望能够线上沟通。圣都、铭品、城建、亚加都接受了这种沟通方式。我知道这对于装饰公司而言是有风险的。因为有可能一位优秀的设计方案被业主截图，然后再放弃这家公司转而采用更便宜的装饰公司，或者把这个设计方案透露给其他设计师。为了尊重设计师的劳动成果，我们多听、多想、多判断，不主动参与设计。除了看设计方案，同时还要通过双方交流，观察设计师的水平和工作能力。经过一个多月的多方多次接触，从设计方案上，我们看中了城建和亚加的设计，但是在设计细节处理上，发现城建的设计团队更有生活经验，更愿意投入精力。
房屋改造方案
一、如何解决梅雨季节潮湿发霉问题？
1.采用全热交换新风系统
梅雨季节房屋潮湿主要原因是该季节湿度太高，外面的湿气从窗户进入后，屋内流动性差，导致室内湿度居高不下。并不是因为屋底返潮（一楼有60公分的抬高，耀江开发商专门做了防潮处理）。在梅雨季节哪怕是高楼也会出现储物柜防霉的现象。因此，解决发霉问题首先想到的是降低室内湿度，如果进入的大湿度的空气通过除湿处理再进入室内就可以大大改善潮湿的问题。
于是，我们开始寻找带除湿功能的新风系统。通过各种途径联系了三家新风了解他们的新风设备。结果大家都说需要到现场看过，才知道可不可以安装。因为设备的安装空间，管线的布置都是有条件的。
经过几家公司探查和交流。发现如下问题：
1）新风设备一般都安装在厨房或卫生间的吊顶，吊顶空间会影响设备的尺寸选择；
2）新风管道在各房间布置，需要打孔穿墙，但是如果遇到横梁，会因为在横梁打孔而带来房屋安全隐患。
3）带除湿功能的新风设备厚度一般都超过31公分，也就是说吊顶要下吊到35-40公分。在我们房屋原本层高较低的情况下，下吊会出现吊顶挡住窗户的情况。
4）新风新通需要打两个朝室外的空，一个是进气空，一个是出气孔，两个不能距离太近。
经过反复调研、详谈以及市场产品的对比。我发现相对除湿型新风，热交换型新风可能更适合我家的情况。因为全热交换的新风可以将室内外的空气温度做一交换，从而降低内外空气的温度差。冬天进入室内的空气温度高于室外温度，夏天进入室内的空气温度低于室外温度，起到一定的节能作用，增加人体的舒适感。室内相对湿度可以保持在45-60%。除湿型新风的设备太厚，我家的层高比较低。而且，根据调研，除湿型的新风主要用于地下室、海边等墙壁往往有露珠的情况。综上情况，我选择了一款薄、噪音小的全热交换新风系统。
2.防水工程
我们经常看东方卫视的“梦想改造家”节目，从节目中也收到很多启发。这些启发更多的是隐僻工程的解决方案。例如武汉180度湖景房那一期，我们比较喜欢它的防水工程。还有杭州一家一楼带小院的装修。一楼敲开木地板，发现尽管木地板与下面的泥土距离30-50cm，但木地板下面支撑架和部分木地板由于潮湿全部腐烂。设计师判断，泥土的潮湿仍然隔空能够影响到房间地板。设计师的做法是：整个地板重新浇筑后，全屋地面在铺瓷砖和木地板之前做防水，防水层从地板延伸到墙面50cm高度。
我们需要防水工艺细节强调，希望做到：1. 卫生间加强防水，最好有个3-4层的防水方案；2. 全屋地面刷防水，与墙面交接处延伸到墙上50cm；3. 所有换掉的门窗，装修公司配合做好4层防水：发泡剂填充---堵漏王水泥补掉所有缝隙---外墙与窗子交接处用卷材粘贴---室外卷材上面刷防水老粉---老粉干掉后刷防水外墙漆。
更换门窗环节往往会出现三不管现象。装修公司不负责门窗，门窗公司只管打防水胶和发泡剂，不管墙体。而门窗与墙体之间的防水是需要多个工艺环节。如果与门窗接触部分没有用堵漏王封堵缝隙，而是工人想当然地用普通水泥随便粉一下，即便门窗用了防水胶和发泡剂，依然会渗水进来。我们曾经遭受过台风下的外面狂风暴雨，屋内哗哗流水，毁坏了墙体和家具。
现在市面上做门窗的公司都有一个通病，不愿意在辅材上用好的，比如胶水，总想在胶水上省钱。而消费者也往往会忽略这个环节。集中精力在门窗上还价，忘记了询问使用的是什么胶。胶水的不同会带来完全不同的使用寿命，出现下雨漏水的大问题。
在施工中，还有可能遭遇如下情景：设计师和工程经理有防水工程方案，但是工人坚决不配合。因为各个环节在交待的时候，会存在沟通障碍。沟通双方关心的焦点不同，所以信息无法传达到对方脑子里去。
3.所有五金件采用不锈钢
我们还有一个需求：所有五金件采用不锈钢，包括螺丝钉、射钉、铰链等等。这些年杭州的用户和装修公司总算明白门的铰链要用不锈钢的。以前大家花巨资买门，从来不关心铰链是不是不锈钢的。结果几年下来，门还看着不错，门边的铰链生锈了，再高级的门看上去也掉价了。然后同样的道理，室内很多需要五金件的地方，如果不去关注生锈问题，时间久了还会有掉落的危险。不锈钢五金件并不贵，但是大家都不重视。其实拧螺丝也是需要投入时间和力量的。为何不把这个投入产生更久的效益呢？
二、采光及朝南教工路噪音问题
有了新风系统，屋里可以不要开窗。自然噪音就小了。考虑到保温、密封等问题，准备采用系统窗。系统窗的工艺是在工厂一次成型的。避开了安装过程中玻璃和型材之间的注胶环节，封闭性更好了。但是依然要考虑窗体和墙体之间的密封问题。系统窗用采用推窗，定玻部分面积加大，减少使用型材，提高透光面积。增加室内的采光。
接下来将施工中的细节一一记录，一方面帮助保存施工图片，掌握房子的隐僻工程，另一方面提醒勿忘初衷，不要被美丽的外表蒙蔽眼睛，牢记装修中的关键诉求。
2022年1月拆旧
拆旧，露出墙砖，此为客厅的一张示例图
拆旧后有的地方需要加固，包含了垃圾处理，全部费用不低啊。
2022年2月年后装修公司进场
一、砌墙及其工艺
原来的客卫重新设计为干湿分离，所以要在中间砌一堵墙。我原以为砌墙很简单，把砖头垒起来就行。然后，从工程经理的拍照看到，砌墙时要加钢筋，以增加墙体的牢固。对比我上一套房子砌墙就没有加钢筋，感觉城建的砌墙工艺还是不错的。这里贴个图片，给大家参考。