返回

来自:装修大本营

一粟滄海

楼主

2023-09-05 9.9万 110

【2023装修日记】从零开始清包毛坯房(无装修公司|无项目经理)

观前的观前:感谢在我装修过程中给予我巨大帮助的邻居(泰宇,张工等)和装友(東哥,森强等),是你们的鼓励让我走上了这条不归路(从此基本没有周末)。

观前提示:本人文字水平有限,可能帖子会写的像流水账,并且还有错别字,不过我会尽量把握遇到的所有可以分享的点拿出来与大家分享,由于本人没有装修公司也没有项目经理,所以请勿和我说某某装修公司是这么做的,他们说如此这般云云,装修这个东西除了国标没有标准答案,觉得靠谱就行,同样我也会尽量找到应该执行的国标与大家分享,最后如果你连国标都不信,我还是建议右上角X号。

废话了这么多,先说说为何我会从一个零经验蜕变成准自装业主的(加准的原因是我尊敬的森强哥,他真就自己施工,故而我这个清工也只能叫准自装了)。
其实我最开始也有装修公司,也参加了那个开工仪式,甚至还砌了几堵墙,不过在水电放样之前我决定和装修公司节约,并由于我单方面违约赔了装修公司2万多,并且承担了他们前期的费用4万多(其实只干了2万不到的活),可以理解交了4万的学费,最终变成的准自装的状态。

相信很多人肯定会好奇为啥我要做这件大逆不道的事,目前看来我总结以下几点原因:
1.自装省钱,我先说一个行业内的基本情况,就是你交到装修公司的款项30%左右会作为装修公司的抽成拿走,你想给你免费量房,免费出方案的设计,还有这么大的样板空间和选材料的地方,甚至作为公司该有的行政、财务这些都有开销,所有的这一切都是从你的装修款里赚的,然后再有10%左右的费用会给到项目经理作为他的收入,否则项目经理也没理由天天和你对接,管着你项目上鸡毛蒜皮的一堆破事,最后理想的情况下有60%左右的钱会给到你的材料和人工上,然后由于工人工资开销其实这几年一直在涨,能压缩的只能是给你使用的材料和装修使用的工艺(一般情况下越好的工艺往往越复杂,仅限一般情况别抬杠)。所以为了节约本不富裕的票子我决定把这40%纯管理费用全省了,放到材料和工艺上。这就是最大的一点理由
2.争口气,作为一个理科生我相信很多人刚开始装修的时候肯定豪气干云,各种查资料,但是我越查,越觉得装修公司的搞法有问题,包括但不限于黄墙绿地,防水材料混用,石膏加胶,面漆加水等(这些我后面会说),甚至出现了很多很无知的说法,比如瓷砖胶可以防水,让我逐渐对装修公司的工艺失去了信心,并且在向项目经理和设计师多次沟通,被他们以你不懂,相信我没错的等理由搪塞甚至我们公司就是这个标准没法变的这样的拒绝下,最终放弃装修公司。

开头说了这么多除了鸣谢基本上都是废话的东西,我也大概说一下会讲到哪几部分,目前的打算是尽量跟着标准的装修步骤来,穿插一些省钱和要注意的点。
1.设计师的选择和设计图的要求(已完成)
2.改建和拆旧(虽然我没有拆旧但是原理是相同的)(已完成)
3.水电(已完成)
4.木头(进行中)
5瓦工(准备中)
目前我只做到木工/瓦工阶段,所以会先更新这些,后续的工种我肯定会写,但是需要等待,感谢大家看完我的第一篇流水账!
最后如果有什么疑惑,可以直接回帖问,如果我知道我肯定会回复的。当然如果我不知道,我也会直说不知道的
回复(110)
期待大作更新!

2023-09-06

不错

2023-09-06

设计师的选择和设计图的要求,其实也包含了装修公司的选择

还是观前提示:
先说一下我的设计师是个什么情况。上一篇帖子里其实有说到,我最开始是找的装修公司,相信大家都知道,装修公司其实是有设计师的,所以我这一系列装修下来,使用的也是这位设计师。原因就是从新请设计师又得再花一次钱,对于我这种为了省钱连项目经理都取消的人来说,肯定是无法接受的,所以凑活用吧。不过说实话,我对装修公司的设计师其实并不是十分满意,不过回头看看自己付了多少钱,想想也就这样吧,独立设计师,这价格肯定也拿不下来。下面是正文!

现在我来说说我对设计师的理解,19楼的各位装修佬,第一步肯定是通过设计方案和沟通来选设计师,然后对比他们提出的思路和你自己的喜好是否契合,这些东西相对来说比较主观,很多人的帖子里都有提到,相信也肯定有很好的总结,故而我就另辟蹊径说说如何通过看设计图来判断一个设计师好坏。

相信大家都看过设计师出的家具摆放图,沙发放哪里,洗衣机放哪里等等等等,又或者是各种高大上的效过图,但是又有谁要求看这些效果图背后的施工图是怎么样的,这些往往是最容易被忽略的部分,因为施工图是给工人,是给项目经理看的,我们很多业主压根不关心这些,但是这些才是装修落地的重中之重。

我根据我在施工图中遇到的一些问题,与大家探讨一下,什么样的施工图是好的施工图,是能让你的各种高大上设计完美的落地的施工图。

首先,提供一个最简单的方法,复尺设计师的量房数据,因为现在开发商很多墙体并不能做到完全规范,所以两堵看上去平行直的墙体之间的距离往往是有变化的,垂直的两堵墙也不能做到真正的直角。这个误差如果不大,尚且可以通过施工中的找平归方来解决,如果过大就需要设计师能够在设计层面就要有所处理,否则出现一条缝越来越大,或者买来的柜子插不进去等等奇怪问题的时候,就麻烦大了。当然也不排除有设计师会把距离量错(特别容易出现在顶部的梁的位置和窗相对于墙的位置),这种设计师我建议直接再见,这不是技术问题,这是职业操守问题。

其次,可以先问设计师,我们是否有强弱电和给排水图,一张优秀的水电设计图会很明确的告诉你,每一个开关、插座、龙头、地漏但凡是你能看到的水电点位的具体位置包括但不限于高度(这个一般都有)和水平位置(往往是从墙的交界处过来多少毫米,这个很多都没有,但是这个很重要!)。除了位置还有一个就是电线的分路,一个好的水电设计图会明确的画出你家应该有多少路线(一路线对应一个空开),很多装修公司都是套模板,压根不去想应该是几路,甚至明明知道也要降低路数,毕竟他省的钱就是利润。

其次就是给排水图纸,市面上90%的装修公司压根没有这个图纸,能给你标明出水口和排水口的具体位置已是及格,但是如果你加是跃层,排屋甚至别墅需要修改排水的时候,或者你需要做同层排水时,这就是非常必要的一点,可以让你在设计阶段就明确知道主排水管是否要移位,粪管移位距离等等。

另外一个容易缺的图纸就是大样图,首先卫生间必须有大样图,电视背景墙(除非你是就刷个乳胶漆或纯平的硬包)和厨房(如果你有专业橱柜设计部分情况下可以让他们出,不过橱柜设计往往不会在你水电开始之间就出图,而且他们是站在橱柜立场上出图,容易造成水电做完了才发现少了这个少了那个)也都需要除大样图,还有复杂的吊顶结构,包括阴影缝,反光灯槽,灯带、磁吸轨道等最好都会出现在大样图里,最后木工需要做基础的最好也能出现在设计图里(设计图里可以没有,但是预算里必须有,这是装修公司故意漏项的重灾区)。

装修公司预算我在后面会讲到,这是一个低价吸客天价增项的重灾区。今天我想说的就是,除了看效果图和摆放图,我们更需要关注施工图,虽然你看不到自己的 但是你可以要求装修公司和设计明确会给你出哪些图,这些图的细节颗粒度能到哪一步,以便于最后效果的顺利落地。

最后感谢能看完我的流水账,希望对大家有用,这一篇由于时间所限我先写这些明天应该还会在现在的基础上继续补充。谢谢

2023-09-07

你怎么保证你的材料跟工艺是装修公司的标准与价格?

2023-09-07

也在考虑自装,期待更新

2023-09-07

上次说了设计师,这次来说装修公司,我由于真正装修公司干的活其实并不多,只有砌了没几堵墙,所以我会更多地从和装修公司签订的合同这方面来看,究竟有哪些坑。首先需要先明确一个概念,全案和全包的区别,现在的全包更类似于开发商的精装修(不含电器),而我们想拎包入住的应该是全案,至于半包嘛,每家装修公司的定义都不一样,有的含油漆,有的不含,有的含瓷砖有的不含,一般来说水电及水电之前的应该都是含在半包里的(个别奇葩装修公司除外),所以我们选择哪个,他们究竟包含什么,这是在签字之前必须搞清楚的!
第二点就是明确材料单,装修公司在给我们报价的时候正常都会有一份材料清单,但是往往这份清单上只有品牌没有型号(用人话说就是给你用华为手机,但是华为有老年机也有Mate60,里面的差距可想而知),所以请务必让装修公司明确每一种材料的产品线和具体型号,这些东西里面但凡是你市场或者网上买不到的一律当特供处理,装修行业不比其他,99%的特供都是廉价货,要么没有经过环保认证要么甚至连对应的国标都无法达到,所以在签字之前都让装修公司给你换成能在市场上正常买到的产品。当然补充一点就是能买到的也不一定是好产品,所以需要大家做一下功课去研究一下究竟是什么产品更适合自己,我在后面的每一项中都会把自己使用的材料列举出来,供大家参考。
第三点就是在合同中明确增项的问题,可以这么说我认识但凡找装修公司装修的,零增项的屈指可数,有些是因为中途改设计(这个业主承担无可厚非),但是有些纯粹就是装修公司挖坑让你跳。举几个例子:地面和墙面的找平(是冲筋找平不是普通的顺平),瓷砖铺贴费用(装修公司会把合同的砖写的很小,如果要用大砖就得加钱),故意少算吊顶面积,乳胶漆调色,还有会故意漏写窗台石,过门石等细节,如果可以话,要求装修公司给出闭口报价,或者写明最多增项不得超过工程款的百分之几,并以效果图为准写入合同。
最后一点就是施工工艺,施工工艺往往和预算是正相关的,要求装修公司在出具预算的同时要将每一步的工艺标注清楚,我会在下面分享一个我觉得还不错的案例,给大家参考。

2023-09-07

顶小菜鸟

2023-09-08

期待毕业美照

2023-09-08

来取经啦,楼主快快更新。

2023-09-14

大家都在看