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来自:装修大本营

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楼主

2016-03-25 2.6万 35
装修准备
阶段花费: 0  

66平小三房原木风老房翻新之旅

准备篇:
年前定下一套老房子,为了小葵上学方便点,然后就踏上了漫漫装修准备路了!
 关于选房,虽然我混在地产传媒圈,但是对房子其实我并不了解,之前也看过房,但是穷屌丝买的起、看的上、面积合适的新房都在杭州主城区圈圈外了。老房子呢又觉得各种旧,设施跟不上。这次定下心来买了老房也是被逼了一把,孩子长太快,转眼间就要上学了。最后我们定下自己的最高承受预算,根据上学方便,上班方便一人的原则,在地图上画了个圈圈,再在这个圈圈里对比了xq房龄,花了两个周末买了这套过渡用的房...
 
(原始户型图,两房朝南,一房朝北,66平中的战斗机)
 建筑面积:66㎡
套内面积:59㎡
装修风格:自己喜欢的样子
装修公司:绿才居
装修管家:绿城

先来欣赏一下小区周边的风景
后门出来的河边步道
 



一、结合户型和采光条件确定装修风格
要说装修风格,各种风格我都想尝试一下,但是现阶段最喜欢的就是回归本真的日式原木风格或北欧风格,但是越是深入的去了解就越发觉得越是简单本真的东西越是难达到,于是我称风格为自己喜欢的样子!
对我来说,最最最重要的当然是厨房,尤其我们这个户型,进门就是厨房。我理想中的厨房是:开放式、水槽边有大窗户、有地板、有实木台面、白色橱柜、有嵌入式烤箱蒸箱、合理的储物空间、转身就能拿到冰箱里的东西、转身就能把做好的菜放到餐桌上、打开水龙头就有温水、做饭的时候我的爱人们可以给我帮忙或者坐在一边聊聊天给我念念新闻八卦、有空间可以和小葵一起做烘焙、可以一边做饭一边看着小葵玩耍...

比如这样

 

(图片来源于网络)
这样
 
(图片来源于微博:柑之怡)

当然我的房子肯定是达不到这样的效果的,连客厅都没有窗户(哭~~~)。不过开放式厨房是可以有的,地板是可以有的(关于开放式厨房和厨房铺地板,这个要看做饭水平和习惯,之所以那么多人觉得开放式不好,我跟同事聊天的时候得知,她煎个荷包蛋都能溅的周边都是油),貌似除了大窗户,其它都能实现^_^

 

(这是当时我们纠结房子的时候,中介给我们看了同样户型装成开放式的照片,于是我们就定了这套,后期发现装修有很多麻烦,并没有那么理想)

二、选装修公司(在漫长等待办理手续和银行放贷的时候可以跟房东商量先借用钥匙,这样才能一步步开始准备)
没钱没闲没要求的可以选全包套餐;
没钱有闲有想法的可以选半包或者包清工;
有钱的就随意吧...
我几年前帮姐姐一起简单装修过一次房子,所以还算了解一些,倾向于选包清工的,小葵爸爸倾向于互联网装修套餐,最后因为面积小选套餐不合算,再加上我们的个性化项目比较多放弃套餐,选择装修公司半包。
小葵爸爸从网上找了第三方网站填了信息,然后就有装修公司联系我们上门量房,免费出平面布置图和预算。我负责跑腿跟设计师聊天,选比较喜欢的设计师。正好钱报和弄房子做了一场装修公司的活动,现场定下可以减装修款,材料可以升级,还有送净水器等,于是就定下了之前比较倾向的装修公司。
到现在,设计师已经改了好几次图纸预算,次卧榻榻米也是一会说不做,一会说做,一会提要求换材料,一会又说不做这个了等等,设计师表打我,我给你做广告。

 

(理想中想要有这样的落地窗,暖暖的阳光洒进来,可以直接躺在地板上晒太阳)

三、逛、逛、逛
逛宜家,逛建材市场,逛家具城,逛家电,逛淘宝,逛各种网站...总之就是有空就逛,看宜家可以找到很多收纳灵感;逛建材市场可以知道能买到的材料以及材料价位,卖家还可以告诉你很多装修知识(比如什么东西是包安装的,什么东西是需要装修公司来装的);逛家具看到喜欢的家具也可以给自己灵感,尤其是不知道装什么风格的时候;逛家电也可以看看家电尺寸等;淘宝是个好地方,什么都有,卖家的图片也是美美的。逛完这些,才能合理规划什么放哪呀等等,准备工作做的仔细了才能装出更和心意的房子,而且基本预算就可以算出来。
我逛过的几个市场,就近也很重要,我们选的装修公司也在月星家居,所以每次去也可以看不少东西。
最贵的:新时代家居(大品牌齐全)
最便宜的:温州村,建华市场(基本就是没名气的东西,也有一些价位适中的品牌)
最实用的:月星家居(品牌也挺齐全的,价位适中)

 

(宜家的油烟机外形很美,厨房收纳也很棒)

四、定预算,定装修管家,量尺寸,对比对比再对比
装修公司半包的价格
主材预算
 


家具预算(餐桌现有,沙发现有,茶几不买,空出来小葵玩耍)

 


家电预算(现在有电视,不用买)
 

 


灯具预算(打算全部淘宝购买)
至于怎样严格控制预算,原则就是买不起的就不要看,看了你就得花钱!!谨记!!!
小葵爸爸在网上看到绿城新出的装修管家服务,而且还有活动呦,10块钱一个平米,可以帮助审核预算合同,提供节点验收服务,还有微信群,有什么问题可以尽情的问管家。同时还可以跟群里其它业主交流一下找到的便宜好东西哈哈哈~~(管家请给广告费)
管家提醒我们拿上尺子,把家里的面积仔仔细细量一遍,以免装修公司算的出错,那都是钱呀钱呀,还有去买东西的也能算个大概的价钱,知道这个东西是不是放的下。
管家还说,你们是业主,你们是出钱的,你们要有气场,怎么做你们说了算,不是装修公司说了算!(所以管家不止帮验收,还告诉你要怎么霸气。所以签合同前预算不给,强烈要求下拍了照片给管家审核)
找拆旧也对比了几个(也是群里业主提供的联系方式),装修公司提供的拆旧价格比较高,对比下来找了个便宜的,妥妥省下千把块(可以给马桶升个级呢,偷笑ing)

 

(宜家的厨房收纳)


五、参加各种活动,家博会等
正好碰上开年,有各种家装博览会等等,这个时候有蛮多东西活动力度还是蛮大的呢,网上多看多报名吧,都会有东西送。
一起装修网的活动
定下了580一套还包五金锁具的全友实木复合门(经过我的踏破铁鞋逛建材对比,再也找不到比这个便宜的了)
19楼家博会
定下木几家居的橡木床,定的时候另外一对定下他们全套家具的小年轻说他们去萧山工厂实地考察过,做工好,是给木智工坊等代工的工厂,而且当天基本是工厂价打8折的价格,相当实惠(喜欢这种风格的可以搜淘宝店铺:“乌龟也爱国”了解一下;
 

(定的床,手机随便拍的,随便看看,可以去淘宝店看图片)
定了华帝燃气灶油烟机组合,18㎡的吸力,自动清洗功能,价格比京东还便宜一点点,送不锈钢汤锅;
定下未来家实木复合地板(定地板的时候也是对比了几家,拍照片给管家看,并把地板详细信息告诉管家后定下的),橡木原色,光面封闭木纹,表皮2mm,中层桉杂,底层忘记是什么了。168元一平米,踢脚线买一米送一米,地笼38元一平米,送其它辅料和一把胡桃木小椅子。
 
定了马可波罗的卫生间瓷砖,各种选不好,最后就选了个米白色亚光面瓷砖,送十字架填缝剂。厨房墙砖至今还是选不好,中宜家厨房毒太深,着迷小白砖,但是价格不低人工贵,缝多不好清洁,所以一直犹豫中。
 

(卫生间瓷砖,好像啥也看不清)

逛完去见设计师,又在月星家居的活动中定了箭牌马桶和花洒,套餐价格比京东划算。跟店长磨了磨,送了箭牌的三角阀和软管。

 
 

(马桶和花洒,标出超低价的两个,套餐价1999)

之后又去一起装修网又办了一次活动,看了欧睿宇邦橱柜的活动,价格合适。又跑去月星家居宇邦专柜,店里还延续19楼的活动价格,更适合我们,所以定下了宇邦橱柜(厨房我肯定会后面单独写一篇的,这是重点)

六、铝合金窗户
老房子窗户都需要换,在活动现场看过几家凤铝价格有的在300到340,便宜的在280。了解了一下说是铝合金密度不同,最终在小区旁边小店找了家280的定下了凤铝789,1.4mm,双层钢化玻璃5+9+5。(在小店定铝合金一定要自己仔细算面积和价钱,随便算错个面积就是几百块的,这点小葵爸比我仔细)

七、拿到房产证了
终于在漫长的2个月等待后,拿到了房产证,可以正式动工啦。

今天又去建华市场看防盗门,然后我被一把钥匙迷惑,选不好门,决定让小葵爸爸去选!记了个流水账,后面开始动工了再一部分一部分的细说吧,希望可以给要装修的装修小白起点作用。(另外没有定下的浴室柜、集成吊顶等等基本也全部了解过了,到装修的时候应该可以做到有条不紊,不用急急忙忙选东西选的不满意)

给喜欢比较文艺风格的推荐几个公众号:
好好住
airbnb上那些有爱的家

淘宝上此类风格比较有名的家具店铺:
木智工坊
光阴木器
吱音
待人接物
治木工坊
喧嚣之后
还有我定床的那家被我们嘲笑了店铺名后改名”木几原创馆“了

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3月26日

    跟装修公司签订合同,签订合同时也把合同给管家审核过,为避免以后扯皮,该写清楚的东西都要清楚写好,随便一点什么东西动辄几百的,还有装修公司一般规定减项不得超过1000元,所以预算一定要弄弄清,宁可之后有增不能,预算里的不要去减。
    然后又去省二轻定了防盗门,说起防盗门,真心挑不出好看的门,只能从一堆里随便选一个简简单单的了。忘记拍照片了。
    还定了浴室柜,要从市场里找个好看的浴室柜真心不容易,好看的太贵买不起,最后看中一款简单款式的,台盆是一体的,虽然不好看,但是实用啊!台上盆什么的是好看,但是清理起来不容易,美观的同时使用清理方便也是相当重要的。
 
就是塞在角落里非常被店家不重视的一款,样品是60cm的,我们定做了80cm的,80的盆没有这个样子非常可惜,配另外的盆子略有遗憾!但是价格实惠啊,磨了半天浴室柜含镜柜水龙头下水1830元拿下了。
老板手绘的我们定做的样子,单门两抽屉,镜柜加旁边小搁架


 



回复(35)
13908576 沙发
主体拆改
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66平原木风老房翻新之旅(二)

 
 

老房子基本没办法有什么改动,而且设置也并不是很合理,但也只能轻微调整,改动的地方主要是:
1、卫生间门从正对客厅改到次卧对面
2、洗脸台移到原来储藏间的位置做干湿分离,这样就不用担心早上起床的时候抢卫生间用。如果有空间的话更想做成日式四分离式的卫生间,就更不用担心抢卫生间用。
 3  、原来厨房门是正对着入户门的,改成开放式厨房,更节省空间更紧凑,也能实现大部分我理想的厨房。
4、阳台包进房间里
5、卫生间马桶移位


 
 
(原来进户就对着的厨房门看进去)

 

用了20年的厨房,难拆也不是一点点的

 

主卧次卧以及储藏间门口

准备改成洗手台以及开个卫生间门的储藏间

 

客厅看向厨房的样子

 

(拆旧的过程就像个大工地,有种把房子重新建一遍的感觉。卫生间的墙时间长了还全部松动全部要重新砌过,底下还要现浇防水梁)

装修开始到今天,唯一的感觉就是套路太深了,即使做了那么多准备,依然有很多措手不及,尤其是这种带装修的老房子,要拆掉才能看清楚到底是个什么底子啊。关于拆旧也不想说什么了,不过最后找的拆旧师傅价格确实便宜,报的价格基本就是队长自己不赚钱的价格了,而且给我们拆的时候还从桌子上掉下来受了点小伤。杭州地区需要拆旧的可以在后台给我留言要联系方式。


2016-04-23

13908576 板凳
水电阶段
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66平原木风老房翻新之旅三(水电)

水电工程说起来其实是装修中最最重要的了,而且还是在最开始就要做的,开关插座怎么放,哪里需要水,家电怎么摆,家里要用到哪些电器等等需要全部考虑进去。
先放个绿城管家给我们看的施工规范案例
 

水的部分:
1、如果要装前置净水器,老房子还要考虑好净水器装在哪里比较合理,还要能藏得住,方便净水器自身冲洗等。
 

(前置净水器一般长这个样子,可以阻挡水管中的大颗粒,不用换芯,但是需要定期冲洗。一般装在进户水管的位置)
2、老房子在改造卫生间的时候一般连下水也需要改造,而且我们当时买房的时候就奇怪为什么吊顶那么低,然后发现原来的下水居然是这个样子的
 

直接这么大一根铸铁管,还是这么大一个,要知道吊顶高度一般是2.4m,这分明只能吊到2m高度了吧,最后把它给换掉了。逗逼的水电工给我们换成了这样
 

一根直管通过去,没有存水弯,对我们来说没影响,可是跟你们交代了关门施工,你们天天大开着门施工,楼上看见当然不同意了。这个还是得再加个存水弯。


 

当时施工交底的时候绿城管家、项目经理、设计师在现场都说过洗手台的下水可以墙排,因为考虑用的是吊柜,不希望下面还要出现根管子。然后到做的时候工人又给我按常规弄了个这样直下的。我说要墙排,他说下水不能走墙;我说为什么不能走墙,他说因为一般都不走墙,没有那么做过;我说那一根管子在下面难看也不好搞卫生,他说会把管子锯掉的(锯掉不是还有个软管要接下来的嘛);..........
反正就是最后我给他出主意,加了个45度弯头,墙上开了个槽嵌进去,穿软管的地方也用45度弯头穿出墙面。


 

看这根水管又是什么意思?这里是放洗衣机的,把洗衣机的水龙头放在洗衣机正后方?有没有搞错,我卫生间的宽度本来就只有1.1米,洗衣机一般也有个50多公分的厚度,再加水龙头伸出来的长度,过道岂不是只剩下30多公分,当我太瘦吗!滚筒洗衣机门怎么开!然后在我考虑改到上面还是旁边的时候他给我改到了上面插座旁边,还说再改要加钱,又是一顿哔哔哔哔。最后我定好位置给他,他放在了我定位的下方,基本也没什么影响所以就没再让他改。(宝宝心真的很累)
洗衣机下水给我设计的还是在洗衣机正后方,还是得离墙至少5厘米摆放洗衣机,我心太累只好寻觅了一个超薄洗衣机,只有43cm厚。

 水的部分总结一下,施工交底水电放样的时候除了开关插座的位置一定要把水管下水管等的位置也全部放样定好,再好的设计师再好的想法,碰到逗逼的工人也没有用。


电的部分:



 




这是设计师按常规给我们布置的强电图,按这样肯定是不够用的,如今这个年代,谁家都有各种花样的小家电等。厨房插座对我来说更是不够用,而且我在厨房干活是有三头六臂的。最后我们做好的插座什么有这么多

 
 

 
 插座设置到位,才能不出现插线板,什么电风扇之类的也要考虑进去;吃火锅什么的也要方便的插座;床头除了手机充电还要有个台灯的;电视背景墙除了电视机、机顶盒还有网络电视的盒子呢,房子大了说不定还要放个路由器什么呢,音质要求高的还有音响呢(  电视背景墙可以用几个四孔,大部分电都是两个头的插头);要是有空气净化器也要插座呢;要是有扫地机器人也要插座;沙发边也要玩手机玩ipad也有充电呢;厨房电饭锅、微波炉、烧水壶、料理机、小厨宝、厨师机、烤箱、油烟机、热水器、煮蛋器、小炖锅....

开关插座面板看过测评,正泰的五孔间距最大,可以同时两孔和三孔一起用,罗格朗也勉强够插下两个,西门子远景系列是插不下两个的。(间距大于1.5cm以上基本能插下两个)

 

老房子改造的过程中最麻烦的就是进户线,原先的进户线只有2.5平方,按照现代人的生活需求,分分钟跳闸,进户线改造需要另收费,还要自己买线,还很贵,最后换成了10平方的,光买线就要上千块。(做一次水电,我连几平方、多少安、空开什么的这种工科的东西都能随口蹦出来了,还会看哪个线是干嘛用的了,小葵爸爸不知道有没有从半个电工进化到3/4个电工)

在配电这种事情上,不要光听电工的,没经验的电工也是乱来的
比如电工说进户用6平方线配63的总开开(要是用的时候线热了空开不跳那是很危险的,会着火的。)说进户6平方的火线配4平方的零线(那相当于4平方好嘛,那是个回路)。最后吧还是我们自己想办法多方咨询把进户线全弄成了10平方的,用起来安心点。


 

还有网络也没有进户光纤,所以留了跟管子从弱电箱通到墙外用来穿光纤。当然强弱电箱也是要自己买的。


 

(卧室的电视墙)
老房子因为是预制板的,开槽不能开太深,很容易打穿楼板上层。逗逼的水电工明知道施工规范依然犯了很多次很明显的错误。验收的时候还好有管家还有装修公司工程部的一起验收,可以放心些,有问题的就改掉。不过我们因为房子小,装的东西也多,有很多地方也没有办法完全按照规范来,只好有的地方装防水盒了。(施工规范可以看上面的案例)

水电工程的遗憾:
最大的遗憾就是灯光布置没有考虑的很周到,厨房吊柜下,卧室床头壁灯等,因为有些东西现在无法完全确定,心也累了,干脆就放弃了。
浴室柜的位置本来是要留个线装镜前灯用的,施工交底的时候我跟设计师和项目经理普及过怎样才是舒服的镜前灯,但是最后给我留的线还是在头顶,心累不想改了。准备挂个大灯泡长吊灯下来。
(舒服的镜前灯灯光应该从正面打向脸上,就像专业的化妆台一样,可以完全照亮脸部没阴影。宜家有那种镜子周围嵌入一圈LED灯的,看起来也干净清爽。对少女们来说看的清才能洗的干净脸,才能化好妆嘛。)

装修公司提供的材料单:

 


拆旧的时候还换了防盗门,日月神很简洁的一款。水电的时候换了窗户,凤铝789,双层钢化玻璃,小店做的,普通平推款280一平。
水电做完,泥工进场,发现瓷砖的套路更深啊,我到现在还没搞清楚呢。装修公司跟卖瓷砖的肯定是一伙的,什么都要加钱。下次写泥工的时候我把它搞清楚来跟你们说。现在泥工在粉墙,我还有两三天时间来确定瓷砖。还好面积小,瓷砖贴的少。
 



2016-04-23

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