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主体拆改
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开工进行时

 筹备已久,终于等来了开工的好日子,早早的来到小区后山的大雄讲寺进了香,然后胡荣领着众伙计,带着工具奔赴现场。
 开工仪式很简单,两串鞭炮响完,工人已经开始满世界敲空鼓了!随着施工的展开,后续将会逐步加快日记更新的步伐。

大雄讲寺坐落于良渚大雄山脚下,规模宏大,始建于南宋年间,也算是历史悠久的古刹,住在良渚,可以经常去大雄寺静思!






2015-03-30

主体拆改
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敲空鼓,拆墙,一气呵成

  敲空鼓和拆墙的活都承包给老张师傅,顺便把铝合金门窗拆卸的活也给了他,把铝合金窗抵了一部分人工费。不过老张拆窗户的动作似乎太快太早,刚开始我还担心下雨天雨水会飘进房间里,后来下雨天过去看看还好,没有水漫金山,就是工人干活的时候房间里风很大,怪冷的。














2015-04-09

泥工阶段
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开始砌墙,一层房间格局显现

 敲空鼓和拆墙前后花了一个星期。等清理完大量垃圾,老张师傅就开始往家里运送黄沙、水泥和空心砖等砌墙材料,黄沙品质不错,金灿灿的,没有设计师所担心的那种黑色啥子,水泥是钱潮325,感谢万科物业的规范,没有规定所有砂石水泥必须由小区服务队供货,所以胡荣公司也能够给我提供质量有保障的基础材料,不过价格吗,我还是按照小区服务队的标准给的,希望后续材料能够继续保持真材实料!
 砌墙师傅姓洪,一口苏北方言,听得我云里雾里,别看他已经六十岁,但干活很快,态度也不错,就是不知道活怎么样。没关系,等干完一部分实地查验一番就知道了。



武林高手在人间,传说中的左右手互博的绝学!


2015-04-09

泥工阶段
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砌墙初期发现小问题,需及时整改

 砌墙初期,我在巡查工地的时候发现门洞过梁的角铁普遍偏短,其中一个门洞的角铁植入墙体的长度仅仅三四厘米,并且那部分的空心砖都已经崩裂,不能起到正常的支撑作用,还有一个问题就是角铁没有涂刷防锈漆。我将这两个问题及时反馈给现场项目经理缪工,缪工核实后从善如流,答应尽快整改,这种改进态度和意识值得称赞!
     


2015-04-13

泥工阶段
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阁楼平台和楼梯浇筑,看着让人挺放心

   去年年底,就跟皇聚公司谈好阁楼平台和两个楼梯的浇筑工程,之所以选择皇聚公司,是因为他们采用了槽钢+钢筋混凝土现浇的复合工艺,既有钢结构的牢固,又可以减少上下楼梯的震动和声音。另外还有一个原因是,这家公司只做平台和楼梯浇筑工程,年复一年只做一件事情的公司,相信比大杂烩公司要更精通业务吧,希望自己的判断和选择没有错。
 由于开工工期一拖再拖,转眼就到了今年的4月,一层砌墙结束后,缪工建议阁楼平台和楼梯可以开始浇筑,然后再继续二楼和阁楼的砌墙工程。
 施工第一天,皇聚公司的孙总亲自带队指挥,安排测量、画线、开槽等工作。正式开工后,先是拆了原来的简易木楼梯,然后开始搭建阁楼平台的钢架,以及楼梯的骨架,两天下来,就初见雏形了。从施工细节来看,皇聚公司还是比较专业的,首先,墙壁钻孔后,都会用吹管将孔内的水泥粉尘吹出;其次,入墙的膨胀螺丝孔里都会植入固态胶,电焊的时候升温会融化,冷却后就能将膨胀螺丝固定住;最后,搭建好的钢架,不用我提醒,都及时刷上了防锈漆加以保护。总体来说,目前对其施工还是比较满意,看着让人放心!

孙总亲临指挥


测量画线


钻孔


吹孔,排出粉尘


搭建好的钢架平台及时上防锈漆


2015-04-13

泥工阶段
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泥工进入后期阶段,说几点心得体会

 泥工阶段,一直只有老洪师傅一个人孤独的在干。大概是因为装修业务繁忙,每个工地不得不只派一个人,所以一个月时间才基本完成了砌墙和粉墙的工作(期间泥工还去别的工地干活累计有一周时间),所以整个泥工阶段感觉实在没啥东西好写。只是期盼着泥工早点结束,主要是因为阳台和露台被拆得体无完肤,实在不堪入目,希望早点修补起来,还原来整洁面貌。
 总体来说,老洪师傅工作兢兢业业,工作态度非常好,对我提出的一些整改意见,都很配合。在这里说几个小小的心得:
 1.卫生间外墙和淋浴房如果有砌墙的话,墙根一定要用水泥做挡水条,然后再在上面砌砖,否则容易渗水(这一点老洪做的挺好,只有一个卫生间淋浴房遗漏被我发现,拆掉重砌,老洪的态度值得表扬);
 2.砌墙的时候,最好把新老墙交界处的白灰铲除再粉墙(当然植筋是必须的),尤其是天花板的白灰,往往会被忘了铲,这样不利于墙体与天花板的密封,如果是卫生间外墙,就更容易受潮(这一点等我发现的时候,已经来不及整改,好多墙都已经砌好。其实白灰早晚都是要由油漆工铲掉的,所以建议装修刚开始的时候就安排油漆工先来铲掉,这一点装修公司应该要科学合理安排好);
 3.门洞的角钢一定要足够长,并且要涂防锈漆,一开始我发现这方面不够规范后来得到了及时整改;
 4新砌的墙,最好后面几天应该洒水养护,但我发现自己家这方面做得不好,基本没有做到后续洒水保养;
 5.我对装修公司介绍的拆墙包工头很不满意!第一天就发现有个露台地漏没用布堵住,一堆建筑垃圾直接压住了地漏入口(说明施工缺乏规范和保护意识),另外就是敲墙野蛮施工,该用切割机却不用,导致卫生间的电线套管断裂,后来泥工用水的时候,自来水顺着断裂的电线套管渗漏到配电箱,导致空开频繁跳闸,给泥水师傅施工带来不少的麻烦。最不能接受的是,干活拖泥带水不彻底,还时不时跟我提要加钱,一开始谈好的敲墙,敲空鼓的价钱是5000元(我支付3000元,拆下的铝合金窗抵1000元,装修公司出1000元),到了后来结算就跟装修公司说要我付4000元,好在装修公司胡总和缪工还是识大体的,没有理会,但事后那个包工头就开始给我脸色看,讲话很不得体,我当场对其训斥后才悻悻的收敛回去,对于这种小包工,如果他们不按游戏规则干活,把我们对他们的尊重不当回事的话(之前还整包整包的好烟塞给他们),我们也没必要太给他们脸。
    

2015-05-13

泥工阶段
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铝合金门窗终于施工了

家居小七 
   家里的铝合金门窗刚开工就全部被拆除了,终于盼到砌墙快收尾,于是赶紧通知上海的申成门窗(德国奥为和旭格两大品牌的授权生产商)过来安装。
  在风雨交加的周一,申成门窗的施工队如期而至,当天下午冒雨将所有材料搬至屋内并按每扇窗户的位置进行一一分类。
  第二天雨过天晴,杭城万里无霾,施工队也早早开始安装,等我当天晚上从上海赶回工地的时候,大部分门窗已经基本固定到位,透过客厅的大幅落地窗远眺杭城夜景,璀璨夺目,相当的漂亮。
  由于上海申成施工队一起来了五个工人,人多力量大,到了第三天下午,竟然把活全部干完了!不得不感叹上海的企业员工职业素养确实要高许多。领队的李杨经理很耐心负责,工人们彬彬有礼,验收的时候,对施工的质量我还是比较满意的,只是有一个门把手有点斜,需要下次过来更换。
   其实,最关心的还是实际的效果!感觉最明显的就是,安装了门窗并且关窗后,屋外林子里的鸟叫基本听不到了,可见隔音效果还是很理想的,改天用手机的分贝计再测试一下降噪的效果!其次,就是换窗后,落地窗的窗扇面积比原来增大了很多,并且拆除了原来落地窗的铁质护栏,改用透明玻璃护栏,视线没有被阻挡和切割,向窗外远眺的效果提升了很多很多(也许带有点心理作用)
 

铝合金窗在风雨交加的天气里到货


沿着小路摆起长龙


根本看不到玻璃护栏在哪里,呵呵


开了窗才看到玻璃护栏,不过也不容易发现


开了窗才看到玻璃护栏,不过也不容易发现


书房落地窗的玻璃护栏


从室外看客厅的大落地窗(三楼,楼下带铁栏杆的三幅门落地窗就是更换前的铝合金落地窗的款式,)


主卧书房的落地窗


儿子书房的落地窗


主卧落地窗


唯一的一扇外开门窗


2015-05-13

泥工阶段
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厨房布局最终敲定

 泥工后期,约了VIFA橱柜公司的设计师来第一次测量厨房尺寸,随后我亲自到店里与设计师协作,将整个厨房的布局敲定下来。
 因为厨房面积只有7.1平方,有点螺蛳壳里做道场的感觉,好在刚好能够把所需要的设备都安排进去。另外,得益于厨房布局的合理性,使得厨房里能够同时容纳3个人干活,如果三眼燃气灶外加电烤箱和电蒸箱一起开工,准备一大家子的饭菜还是可以从容应付的!





2015-05-19

泥工阶段
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泥工基本结束,上两张修补后的露台照片

 截止到5月21日,泥工阶段正式结束,整体进度比当初预计的整整推迟了近一个月,主要有三个原因:一是中途泥工到别的项目干活8天时间(正好其中四五天空出来安排浇筑阁楼平台和楼梯),二是中途等砂石砖头材料耽误了2天,三是增加了补空鼓和阳台露台墙面的工作量(这方面的工程量计算存在较大误差,希望能进一步提高精确度)。
 等到泥工阶段完工,阳台和露台终于修补完毕,看上去整洁了许多,等后面贴了地砖和石材,那就更养眼了,先上两张修补后的阳台和露台的照片吧。
 

东面的露台很长,一想到贴砖和大理石的费用就肉痛


卧室外面的露台方方正正的,修补后就可以安排做玻璃顶棚和玻璃护栏的公司来测量尺寸,玻璃顶棚准备只盖住一半的露台天空。


2015-05-24

泥工阶段
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天窗未了情

家居小七 曾经,因为担心屋顶受力改变而放弃了开天窗的计划。
  阁楼泥工结束后,总觉得还缺少足够的采光,没办法,谁让偌大的阁楼只有一扇天窗呢!并且那唯一的一扇天窗开口位置过高,天窗下缘正好跟人眼持平,看不到天窗外的风景(身高一米八勉强可以看到外面,我等二类残废只能望窗兴叹)!另外,只有一扇天窗也不利于阁楼空气的流通。
  因为上述两大问题一直在心底挥之不去,所以在llxn门窗的许总鼓动下,终于改变立场,下决心订购了两扇威卢克斯原装的中悬天窗,其中一扇尺寸是780*1400用来替换现有朝南的780*1200天窗(需要在原窗位置向下扩孔20CM,这样既增加了进光面积,又可以看到窗外的风景),第二扇780*1200的天窗安装在另外一面斜顶上(正东方向),两扇天窗可以形成良好的气流通道。
  威卢克斯天窗是业界最专业的天窗方案供应商,在中国设有工厂。国内工厂主要生产木框(松木)结构的天窗,这种木框天窗在阳光暴晒下,10年左右都会油漆剥落,木料开裂(我现在住的房子威卢克斯天窗就是这样)。
 所以这次我订购的天窗是欧洲原装GGU系列,配置LOW-E节能玻璃,窗框内嵌松木,外面包覆聚氨酯高分子材料(见下图),据说永不老化!姑且信它一回吧,怀疑和保守不是我的风格!
  
 

天窗改造后的实际效果图


左边的是中悬窗,通风性能优于右边的上悬窗


这次订购的欧洲原装GGU系列天窗,包覆聚氨酯高分子材料,据说永不老化



2015-05-27

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