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来自:装修大本营

37659845

楼主

2015-07-31 20.7万 138
装修准备
阶段花费: 0  

油漆后悔找的立邦刷新,太闹心了

【序篇】
     对于文采不好的孩子来说,写文字的东西就是纠结。还记得上学那会儿,最讨厌语文作文,小芳就是典型的字数过了800线,一个句号结尾交卷的主儿~~现在开始装修了,想着把装修中的点点滴滴写进来,一是遇到问题请楼里的大师们出谋划策;二是记录装修过程中的酸甜苦辣,给其他TX做个参考,也为自己留下一份美好回忆。
【装修描述】
主人:小芳  磊哥哥
户型:三室两厅一厨两卫
面积:建筑122M²   使用面积108M²
预算:硬装15万,现在算算要超了
户型特点:东边套,户型还算方正
装修风格:现代简约
装修要求:简单大方,复杂的、可有可无的装饰尽量不用,如吊顶灯带、射灯。舒适环保健康,保留原有南北通透的格局,KFS卫生间的布局虽不合理,但尽量不动,通过改变门和门洞来稍作调整,材料以环保为主。合理利用空间,尽可能多的收纳空间。最后是装修预算有限,力求钱都花在刀刃上,尽可能事前考虑周全,一步到位,减少反复更改造成的浪费。
【设计师】磊哥哥
磊哥哥是公装室内设计师,所以设计费用就省了。从2013年房子定下来就开始设计了,不过当时还不确定厨房北面露台可以包进来,所以设计方案一直不断完善中。
【施工单位】洪经理
项目经理是磊哥哥同事小洪介绍的,小洪之前是做家装的,现在转做公装。小洪跟洪经理他们一起合作过几个项目,觉得还算实在,就介绍过来了。
【砌墙泥工】张师傅
墙的平整度可以,但是偷工减料,不推荐,接下去的贴砖打算换一个师傅。
【水电师傅】张师傅
到目前为止,印象不错。磊哥哥都夸他很有想法,愿意站在业主的角度考虑问题。
【贴砖泥工】郭师傅
郭师傅手艺很赞,保质保量,连另一个很挑剔的泥工都夸郭师傅做的活没得挑。对一般人态度也还好,但对小徒弟就相当严厉了,出了名的暴脾气,沟通基本是吼的。
【木工】吴师傅
吴师傅是两亲兄弟一起,40多岁的样子:大哥挺健谈的,说话笑笑的;小弟则不善言谈。宏丰里好几家店面木工活是他们做的。干活速度很快,效果也挺满意的。后来不够的线条也是他去帮忙补的,有图纸考虑不周到的地方都会电话确认。一般师傅是没干完活就开始要工资,吴师傅倒相反,活都做完退场了,我催了几次让他把帐算下,好结给他们,吴师傅却说,不急不急。木工活是目前最省心的,除了去买材料,其他基本不用操心。


---------电梯直达-----------
一、前期设计
二、主体拆装
三、水电
四、泥工工程
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37659845 沙发
装修准备
阶段花费: 0  

电梯

**********购物篇**********
诺贝尔瓷砖(已退订)
王牌木门(定金)
天科地板(定金)
奥普集成吊顶(定金)
安华卫浴马桶(定金)
饰海家居移门(定金)
马可波罗瓷砖(定金)
祥龙木门(定金)
网购潜水艇地漏(全款)
施耐德空气开关(全款)
**********学习篇**********

2015-07-31

37659845 板凳
主体拆改
阶段花费: 0  

拆墙工程

 
按照合同约定,17号动工拆墙,拆墙部位呢总共有4处,具体部位签合同当日都跟项目经理核对过了。新进小区有个小区服务队,专门负责小区里拆墙工程,黄沙,水泥,砖供应。项目经理已经把拆墙工程和铲腻子包给小区服务队了。小芳和磊哥哥想着该交代的都交代了,就安心的上班,让工人们去做吧。所以也没有搞什么开工仪式之类。事实证明甩手掌柜是没那么好当的。敲完墙去工地看时候问题来了:第一、小区服务队把厨房下水管敲坏了;第二、铲墙时用大量水把墙浇透,水都渗到楼下邻居家了;第三、运送垃圾进出不做任何保护,把进户门门槛都压变形了。
 

2015-07-31

37659845 地板
主体拆改
阶段花费: 0  

砌墙

  现在的KFS是能省则省,花那么多钱买的房子,就给一个框架,里面空荡荡的,墙都没有,这算下来,光砌墙就有30-40个平方,加上拆墙和基层粉刷,近1W就这么哗啦啦的出去了。
    
 
在19楼看了很多大师,TX们的装修日记,都是着重讲水电和防水等隐蔽工程的重要性,对砌墙则关注较少。在我看来砌墙就是把砖放上去,没什么技术含量,有时间就去看看,没时间去看也无大碍。原谅我是装修小白,又自以为是。开工后第一次去工地是砌墙的第三天,随手把自己觉得不够的地方拍下来,回来给小芳同事,还有磊哥哥看,发现问题很严重!

 

烂砖不能用的


新老墙要加拉筋,砂浆不够饱满


亮缝,属偷工减料


顶砖有缝,应该用95红砖斜砌


工人打算用于门上的“过梁”,应该改为水泥砂浆配筋过梁


2015-07-31

主体拆改
阶段花费: 0  

砌墙中的争执

  小芳和磊哥哥看完上次泥工师傅砌的墙,心里拔凉拔凉的,马上跟他们解除合同的心都有了。当即决定叫现场先停工,跟项目经理沟通好再动工。 
    周六上午9点,小芳和磊哥哥赶到了工地,项目经理也到了。项目经理的态度是:墙砌的不好不坏,泥工师傅稍微有点偷工减料,但总体过得去,而我们则评价的一文不值。看到项目经理这种态度小芳当即拿出网上网友家晒的图片作对比,并指出砖墙平整度是可以的,但是新老墙接缝处不做任何处理,砂浆不够饱满,亮缝过多,使用烂砖这些是非常不满意的!看我们态度强硬,项目经理提出把书房刚砌到一半的墙拆了重做。这时泥工师傅不干了,说他砌了这么多年的墙,还没有人说他做的不好的,且楼下邻居还来看过,都夸他墙砌的平整。在僵持不下时,项目经理提出解除合约,觉得刚开始,我们就这么多要求,这样是做不下去的。磊哥哥是不太愿意讨价还价的人,他们要解除就解除吧。
    谈到解除合同的份上了,大家都没什么话说了。都移步到物业坐下来,就等着把账算清了,黄沙,水泥,敲墙都是小区服务队的,让他们去算。小区服务队的服务大家懂的,磨磨唧唧最后算一个多小时。
    等小区服务队算完账大家也都平静下来了,项目经理问我们是怎么想的。磊哥哥表态:我们的要求已经很低了,活不要求能达到多优质,但是合格是最基本的,就按着标准一步一步来。现在都已经压着"红线"走了,这是不能忍受的。如果要继续履行合同也可以,但必须按我们的要求来!项目经理看事情有转机,也表示刚刚太冲动,既然业主有自己的要求,就按业主的要求来。
    最后达成一致:一、已经砌好墙,就把砂浆不够的地方补上,未砌的都按标准,门上用钢筋混泥土过梁,墙到顶全用95红砖斜砌;二、上一道工序做好,检查没有问题再进行下一道工序;三、材料进场都要通知检查。最后,项目经理叫泥工把收拾好的工具都再拿出来,接着干活。
    通过这次的事,小芳事后也做了总结:一、装修不能偷懒,要多抽时间到工地走动、盯紧,发现不对的及时沟通改正,减少遗憾;二、加强学习,事先把功课做足。只有自己对做法、工艺要求有所了解,才能看出问题,进而提出并解决;三、遇见就是缘分,知错能改就是好的。小芳和磊哥哥不怕换人,但是也不能保证其他工人就一定会老老实实做事,还是要多沟通。都说装修水很深,处处是陷阱,我们既然要装修,那也不能逃避,能遇到有责任心的团队应当庆幸,遇到不能省心的,那就自己多费心吧。为了美美的新家,辛苦一点也是值得的。
    




2015-08-02

主体拆改
阶段花费: 0  

周末现场发现几处小问题

  周六跟磊哥哥去现场,墙基本砌好粉刷过了,还剩主卫客卫门洞没有修补,管子没有包。工人没有过来,我们就现场看了看,发现几个小问题。一、厨房污水管,小区服务队敲墙时敲裂了,需要跟换(这根管子,上周沟通前已经用水泥包起来了);二、烟道口留得太出来了,需要向墙边再进10公分,否则橱柜上柜更受影响;三、客卫门洞调整,门上过梁已经露出来,失去支撑,需加角钢,进行加固。拍图片发给洪经理,洪经理及时回复,对于客卫门洞竖砌一排95红砖,进行加固。

厨房污水管,小区服务队敲墙时敲裂了,需要跟换。


烟道口留得太出来了,需要向墙边再进10公分。


客卫门洞调整,过梁已经外露,需要加固



2015-08-02

水电阶段
阶段花费: 0  

开工半个月,水电终于进场啦~~

    上次砌墙事件,小芳和磊哥哥还心有余悸,所以这次早早的就把整理好的水电施工要求给了项目经理。昨天打电话给项目经理,他说今天水电进场放样,问他要业主到场吗,居然说不用。回家跟磊哥哥商量,磊哥哥说水电位置有新的改动,最好亲自过去,于是我们都调了休,早上8点就赶到了现场。
     8点半,水电张师傅到了,项目经理觉得业主过来了,没他什么事居然不来了.
     进门后,张师傅从工具袋里拿出铅笔,刷刷的削好后,马上进入工作状态开始进行放样。开关插座图是磊哥哥最新修改过的,基本上就按着图纸来。整个放样过程还是挺顺利的,一是磊哥哥图纸画的非常详细,二是张师傅容易沟通,且放样过程中感觉这个师傅还是挺专业的,瞬间对水电装修信心大增。看来千叮咛万嘱咐项目经理安排一个靠谱的师傅还是有效的。今天忘记拍几张现场图片了,下次去补上来。

开关平面图


插座平面图


2015-08-04

水电阶段
阶段花费: 0  

水电安装要求

网上做功课东拼西凑的水电要求,大家帮忙看下有没有不妥,或需要补充的。18551332 家居小七 

1、强电线管走墙,弱电线管走地或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上,水管尽可能走墙,线槽应横平竖直。(附:水电放样时,水电张师傅建议为整体美观,强弱电插座面板紧挨着。开始小芳还挺纠结的,但看到楼里大师Stanley_T在《强弱电方面给点专业意见》中阐述:间距不需要纠结,这点强电还真干扰不了你日常使用,线缆敷设不要共管,管路不要交叉即可。最后也就接受了张师傅的建议。)
2、暗线敷设必须配管,强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态,电线截面积≤40%。 
3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。 
4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。 
5、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm,有指定的除外。  
6、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。厨房用电线为4BV。空调及大功率电器应单独走线。 
7、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。 
8、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。
9、电路排线时单根线管90°的角不能多于3
10、厨卫空间卫浴吊顶上的电线,要预留10cm在线管外,用于连接电灯,浴霸灯,同时凡露在线管外的电线都应用软管进行保护,避免受损,增长电线寿命。
11、进水管全部用热水PPR管,下水管用PVC管。冷、热水管需分开开槽,并且相互之间间隔10cm以上,避免相互影响,冷热水管应左热右冷。所有水管需用保温棉包裹。
12、经通水试压(0.8MP/8公斤试压,半小时压降不大于0.05MP/0.5公斤),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。
13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点,水电工序完成后需清理现场。
14、水电完工后向业主提供管线照片
15、强电和弱电的管子交叉处要有锡纸包裹
16、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道 。
17、平行于墙壁的水管要用管卡固定,管卡相互间距要≤1,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。 
18、所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道有坡度。
19、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管的间距应不小于50mm. 
 
20、电路开槽布管、穿线、检查并测试。电线接头牢固无松动,用双层绝缘胶布緾紧,并在接头处留有检修口。 
21、每组电路回路清楚可靠,符合用电要求,火线、零线、电线要分色。 
22、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护,其厚度应符合下列要求:墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm,嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。
23、验收无问题签字后用水泥砂浆把所有线槽、暗盒封闭好,以确保瓦工正常施工。
 

2015-08-05

水电阶段
阶段花费: 0  

水电开槽

 原计划4号水电放样,5-6号开槽。物业一纸5号停水通知,开槽计划被打乱了,只得调整到8-9号了(安排的满满的,看来师傅不错嘛)。今天突然想到约好格力小王明天来安装风管机,决定问问水电师傅,一边开槽一边装风管机行不行?水电师傅说今明两天开槽,后天就可以装了。哪尼?不是说明天开始,怎么今天来了?!原来开槽师傅今天要去中泰的,计划有变,就到我家来了。挂完电话,小芳趁中午休息时间到工地去一趟,有几个地方需要改动的,当时放样没有考虑进去。进屋一看师傅们开槽是从卧室开始,还好来的及。改动有三个地方:一是餐厅位置,墨线刚好弹在封掉的窗户上,在上面开槽太危险,需下移到原窗户下的墙内;二是厨房位置,原设计在窗户下的备用插座移到两边,高度增加至1.4米;三是露台地漏位置移到书房空调外机下面。
    再来看看开槽成果,感觉不错



2015-08-07

水电阶段
阶段花费: 0  

开槽2

 磊哥哥早上过去,发现除了几处遗漏的地方,其他槽都已经开好了,卫生也搞好了,开槽师傅师徒真是神速啊!由于考虑不周,两面开关插座重叠的地方墙已经击穿了现场发来的图片,大家帮忙看看,要怎么补救









2015-08-08

日记阶段入口