: dingzong

楼主
2009-09-15 5707 45

包清工的进来一起探讨下

首先感谢19楼的兄弟姐妹门，让我学到很多装修的知识和设计的灵感，现在是理论联系实际的时刻了。希望我的日记也能给后来者一些帮助和启发。我的房子是7月份买的，8月底交的房子，这段时间我一直在看装修日记和收集漂亮的PP，9月初开始着手寻找装修公司。从9月处到今天为止，整整跑了两个星期的装修公司，先后联系了10多家装修公司，从量房，设计到出预算，要花好多时间。一有时间就要跑去装修公司讨论设计和看预算。 [ 本帖最后由 dingzong 于 2009-9-16 07:15 编辑 ]

只看楼主

: dingzong 沙发

先顶下，再继续

2009-09-15

: dingzong 板凳

我觉得跑装修公司是很有必要的，而且要多跑几家，每位设计师都有一些很好的点子，但也有想的不周到的地方，那么把众多设计师好的IDEA组合在一起就很完美了，设计图做好后就是统一报价了，这样才有比较性，基本上现在的装修公司都是用类似的材料，价格相差也不远。

2009-09-15

: dingzong 地板

接下来就是各个装修公司的报价了，我找的装修公司也多是蛮有知名度的，有鼎尚，中博，标杆，汉格，飞鱼，鼎丰，绿才居，，，还有好几家，这些公司的设计师们都付出了很多宝贵时间，也让我学到了很多东西，我也初步的学会了预算报价体系，装修工程的各个组成部分及各部份的材料和人工预算现在都能大该清楚的知道，所以在这里对他们表示感谢，也顺便给他们做个广告。服务态度和口碑上都不错，需要找装修公司的XDJM们可以找他们。（俺钱不多，要自己动手包清工，对不住他们了），但也随着了解的越深入，心理越没底，几家装修公司的报价最大的差额达到了7000元，要是报低的都还有钱赚，那报高的可以赚多少呢，如果报高的是正常，那报底又会不会以次冲好呢？烦恼！ [ 本帖最后由 dingzong 于 2009-9-16 22:59 编辑 ]

2009-09-15

: dingzong 2#

先来谈谈装修公司的报价，从人工来看，我46方的半包价，最低的报价9800，最高的报价，达到了14000，恐怖，但是材料比较透明，全部明码标价，当然里面也还是有些利润的，从反面让我了解了我的材料价格，知道其他公司的材料利润，这两个是典型的例子，也就是说有些公司把利润含在材料里，或是人工里，又或者是材料和人工里都有。让人防不胜防，总之一句话，他们就是要利润，弄得我都不敢还价，兄弟姐妹们，好痛苦的事情，最担心的是你还了价之后，他们给你搞阴的，表面给你优惠了，暗地里随便一搞又回去了，而且还造成材料或施工的缺陷，好恐怖啊。 [ 本帖最后由 dingzong 于 2009-9-15 22:59 编辑 ]

2009-09-15

: dingzong 4#

先抛开装修公司的预算，我来谈谈我自己的预算，我也是通过网上前辈的包清工经历和目前市场的材料价格核算出来的，水电工按面积算是25元/平米，泥工也是25元/平米，木工按板来，一张板材是80元，用了几张乘一下，油漆工按处理面来11元/平米，现在我也还不是很懂，先粗略的描述下，以后加以详细说明，经过我仔细的核算后，我自己的半包预算是20000元，相比于装修公司从30000到37000的半包预算，相差真是MMD的远的，或许我算的不精确，这里先说明下，以后再来证明，其他包过清工的XDJM也可来证明下。 [ 本帖最后由 dingzong 于 2009-9-15 22:58 编辑 ]

2009-09-15

: dingzong 5#

既然相差甚远，口袋里钱又不多，能省就省吧，从楼里推荐来的几个比较优秀的师傅里挑几个出来，由本人出任项目经理，本月下旬开始动工，一来省钱，二来学点东西，体验一下生活，三来为后来者提供素材，更清楚的了解装修公司的预算体系，基本上是总预算里有30%的利润，然后材料和人工费里各抽30%的利润，所以3万的预算里有1万是利润，而另外两万里又有5000左右的利润，大概估算，可能没这么多，当然，他们的开支也蛮大的，设计师要3-5个点，项目经理要5-10个点，设计部经理要3-5个点，有些有业务员的，业务员要5个点，预算员要几个点，还有其他的前台文员司机等都要提点，所以最后留在公司可能也就25-30左右的利润，本贴到这里先告一段落，等水电工进场在继续。 [ 本帖最后由 dingzong 于 2009-9-15 23:16 编辑 ]

2009-09-15

: dingzong 6#

包清工的进来一起探讨下

2009-09-16

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