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来自:装修大本营

41313856

楼主

2018-08-25 2.9万 49
装修准备
阶段花费: 0  

滨江大江之星-小89方-温馨小屋自制(清包)

【前言】
2016年下单入手的期房,交房验房在2017年12月31日,交房是在懵懵懂懂中执行完毕的,验房发现不少小问题(1.进户门落锁不畅;2.一堆空鼓;3.阳台门过紧导致关闭不顺....等等);

其实本来不想装修的,打算租掉或者空在那边的(家里有农民房可以住),但拗不过老婆说一定要装修,不然就天天睡客房;于是乎慢悠悠慢悠悠的开始了解这块市场,看论坛看知乎下载各种装修APP;

近收房及收房后接到一堆装修公司电话,小的大的互联网都有。在确定装修念想后,看了ZB装饰、SD装饰、LG装饰、ZD设计,接触了设计师及接待业务人员,实地查看了展厅后,当时想法是要么半包要么全包吧(心中归属:中博装饰);(PS:至于为什么变成清包,请下文细看。)

简单讲下4家装饰公司的接触感受吧:
A.ZD设计:第一家接触的装饰公司,在萧山市心北路的农业大厦附近;设计师叫刘书宇,一个北方姑娘,整体接触下来,服务态度价格都还不错,可惜对方小姑娘看来是个未婚的(好多房子的实际使用小细节未考虑周全、实用性不够,外加互联网家装的大爆炸,心里慌慌的就犹豫没下单);

B.SD装饰:第二家接触的装饰公司,源自交房时的一个小伙子业务员上门免费量房;设计师名字没记住,一个中年大叔(感觉是项目经理),这家前前后后接触了3次不止,未选择原因在于设计师的功利及接待业务员的不专业(为什么我说这家的设计师感觉像项目经理,交流过程中细节和考虑点不站在业主角度,一直推自己的套餐或者诱惑性词语叫你入单,一个劲的推全包业务;业务员呢是个愣头情,对自己公司业务及房子装修知识都感觉没我熟悉,一上来的感触就是不专业);

C.LG装饰:哎,这家就不说了,业务员小姑娘倒是态度不错,设计师对接的也是一位男性,这家是完全不考虑业主想法,一上来直接拿现成接单成功的一套方案使命推荐,实地查看推荐的方案后果断放弃(设计的房子不知道业主是为了住的还是为了储物的...不敢苟同此想法);

D.中博装饰:这家是最满意的一家,从业务员的接待、设计师的想法沟通、实地的工地查看、展厅查看,首先这家的设计师是一位懂得生活及享受生活品质的女士,了解实际生活中需要考虑的问题会为业主小年轻思虑很多未想到的问题但在实际设计中又不会为了储物而储物;工地做得确实不错,设计师很Nice,最终没选的原因是家里出了点纠纷,如果是在大江东这边生活的,其实知道这边好多土著的家里人都有泥工、水电、木工等一系列配套班子直接可以给你组队了;我爸是做了一辈子的木工老师傅,在大江东这一带口碑算做得不错,也是很多人做完后会直接介绍业务,从不愁业务的。当自家房子提上装修日程时,我本意是想选中博的半包或者全包的,回去一商量...(一聊这个话题,就是吵架,老思想改变不了,如果我选半包或全包就不踏入新家半步....)那段时间真的头啊大了,虽然说装修的钱是我们小两口自己出,但不能因为这个事而闹僵;最后就只能各退让一步,选择清包,木工老爸负责,但其他事情我自己一人来做决定,老爸不能干涉装修风格等细节问题;

这篇装修日志希望梳理一个清包的全过程以及是否碰到问题,为后面选择清包的业主提供一种经验;

虽然选择的是清包,但我选择装小蜜做监理,找了清包一工头,找了一位认真负责的设计师,最终希望能满足温馨小屋。

【装修描述】
户型:三室二厅二卫
面积:87方
风格:北欧简约
预算:20-25万(含软装+硬装)
施工单位:杭州清包网(余工)
设计师:宋芬芬
监理:装小蜜-吴晖监理

【户型图】
2个阳台1飘窗,三面朝南,整体来说是满不错的,结果万恶的滨江物业不同意包阳台,导致面积缩水,少了不少空间利用。整体布局是比较紧凑的,特别厨房和主卧的小卫生间。
原始结构图

【装修进度索引】持续更新,细节慢慢推进
1.开工大吉(2018.08.18)
2.泥工进场(2018.08.20)
持续更新ing

原始结构图

回复(49)
41313856 沙发
主体拆改
阶段花费: 0  

滨江大江之星-小89方-温馨小屋自制(清包)

阶段:开工大吉(2018.08.18)

今天先更新下开工大吉:

前言提到由于家庭内部因素最后选择清包方式装修小屋,可是清包的话会出现诸多问题:怎么找施工队?怎么协调?谁来监

管施工作业是否合理?材料怎么买?一系列头痛的问题等待着。

首先,此次装修我第一个确定的工种是监理:ZXM。由于个人平时喜欢刷知乎,在开始某样事务前会查询网络,查看论

坛,大概在前期泡在知乎时,无意看到ZXM在知乎更新的日志,感觉写得很实在也比较能通俗易懂;于是最早下单了装小

蜜的监理服务。

其次,清包需要自己找工人,管理工人是个问题,于是乎在度娘上搜了下“清包”服务,

查看了对方的装修记录,貌似还不错;于是定了见面时间,必须实地来看看,也必须看看真人。

一上来我就提出需求清包,材料自己买(可以推荐但价格或质量不合适不一定买),有装小蜜服务(余工,接触过几次江干和下沙的装小蜜,说蛮严格要求蛮多----当时心想:呀,装小蜜可以呀;一开始余工跟我商量说能不能用绿城啊等其他的监理服务,说也蛮不错;但看了ZXM杭州群和大家的评论,相信ZXM适合我

接下来就是清包价格反馈

扯了一堆,是因为希望尽可能的将装修的一步步所有经历写出来,好的坏的一点不隐藏,好的当然要公开指明人家的名字,毕竟口碑是可以传播的;不好的也不会简单了结,有合同有装小蜜作为后盾呢。

下面将开工当日图片上传几张
 
 
 
 
 
 
 

2018-08-25

41313856 板凳
泥工阶段
阶段花费: 0  

【2018年老板电器杯】滨江大江之星-小89方-温馨小屋自制(清包)

泥工进场(2018.08.20)

施工内容:厨房、卫生间、客厅、卧室新砌墙;

施工工人:泥工3人(其中2人小工砌砖技术一般)

注意事项:1.新墙与老墙之间结合处拉钢筋(装小蜜要求,零点清包网未考虑在内);2.新老墙

之间加设钢丝网防裂(装小蜜要求,零点清包网未考虑在内)

零点清包网:
1.目前砌墙算符合要求,中间有个插曲,装小蜜告知要求多孔砖不能孔超外,但泥工师傅根据他

们日常经验认为没关系;中间协调一块多孔搭配95砖,实地查看后无法操作,故2块砖搭配仍按

泥工经验操作,但需要填涂部分砂浆进去(未发照片给业主确认,不满意之处);

2.进门左手边厨房新砌墙,设计师图纸设计靠近过道,后期加上门套整体玄关看上去可能小,实

际符合装修标准;泥工师傅提出往里推进2公分(考虑实际,加分之处);

该阶段各情况完成可以给出的评分如下(满分按5分标准):

零点清包网:2分(扣3分:砂浆填空照片未发;有2个泥工明显工作不合格;砌墙结合处很多问题考虑不周全)

装小蜜-吴晖监理:5分(提出不少施工团队未考虑的,泥工期间巡检一次)

设计师:4.5分(过道设计虽符合装修标准,但可略微考虑宽敞度)

该阶段目前小区服务队已送如下材料(部分材料未用完)
 
砌墙照片如下:


 
 



2018-08-26

41313856 地板
水电阶段
阶段花费: 0  

【2018年老板电器杯】滨江大江之星-小89方-温馨小屋自制(清包)

水电阶段(2018.08.25开始水电交底,泥工阶段结束时间为2018.08.23)

08.25当日工作:水电交底

施工进度:水电放样,技术交底;

人员:设计师、零点清包(项目经理-余工)、水电师傅(易师傅)、日立空调工作人员

注意事项(装小蜜要求):
1.顶面灯线移位不能用螺丝固定;2.强弱电平行间距不得小于50公分;3.冷热水不得小于15公分;
4.热水管用保温管处理;5.强弱电交叉点用铝箔纸屏蔽;6.开关插座离煤气管20公分以上,转角处50公分以上;
7.下水移位用斜三通;8.厨房、卫生间插座用4平方电线。

设计师:
1.相信有不少人有选择半包、清包的方式,一个设计师好不好,负不负责,从细节也可以看出;说实话买了这个设计师的图

纸,能在水电技术交底,以及各阶段交底、各种阶段的材料搭配咨询,早已经超过购买设计图纸的价值;所以真心推荐此设

计师,若有需要可后台推荐名片;

2.水电交底,设计师对水电师傅、空调师傅,做了各种图纸要求介绍,注意点(饿着肚子帮忙来指导了2个小时);

空调师傅:
1.本阶段其实忘记应该让空调人员也到位检查,但之前华夏家博会定的“杭州中州环境设备有限公司”的日立空调1拖4;对

方马上提示可以让空调人员前来一起交流位置定位(想得很周到,没选错);

2.该阶段与设计师确定空调走位,需打孔位置等等;

水电师傅(易师傅):
1.易师傅家住在城西,到大江东应该起码1个小时车程以上;当时选择零点清包时,向余工要求水电师傅必须专业工作细

致。从目前易师傅的种种工作来说,我猜肯定是个处女座,总之目前很满意,后面上图。

2.希望易师傅的施工也能通过装小蜜的验收,易师傅每天工作完,房间都是干干净净的,应该很少有这种打理清楚的工人吧

该阶段各情况目前可以给出的评分如下(满分按5分标准):

零点清包网:5分(易师傅的手艺目前可以算5分,待装小蜜检验后再验证)

装小蜜-吴晖监理:5分(按理提出要求)

设计师:5分(买了图纸能有这样的服务真心值得)

该阶段的材料(后期列清单)

如下上部分工作图:今天上传不了图片,后期补上吧

2018-08-30

家具软装
阶段花费: 0  

【2018年老板电器杯】滨江大江之星-小89方-温馨小屋自制(清包)

中央空调安装(2018.09.02)

当日工作:中央空调安装

施工进度:空调安装完成

人员:空调安装人员2名

单位:杭州中州环境设备有限公司(日立)

前续:中央空调的选择是先在知乎搜刮了一番之后,实地华夏家博会是定下的;原本一开始中意的是DJ,但1拖4贵呐,三菱

重工、三菱电机、格力、东芝(各种理论知识,各位自己度娘或者知乎吧);家博会的氛围让人不能思考,当时看到差不多

1:30左右出来吃饭,然后静静得坐了会,做出的决定(中州--日立)

安装注意:
1.一般小管让大管,所以水电工的管子尽量避开空调或者让空调先装;

2.空调安装后的测试(初次安装,是否漏气);

3.设备阳台上空调外机要考虑后期维修及稳固性;

评分:中州的安装师傅(5分,必须满分,考虑很多内容,特别外机安装位置)

开发商的设备阳台设置的不合理,导致空调外机安装时空间不够,需要搭架子;我们楼上是DJ,外机安装的真得太次了;没

有对比就没有伤害,没有对标也就找不到差距;从目前安装的初次情况来看,选择中州不会错,至少他们的安装师傅真的负

责+专业;

上图,后面特地把楼上DJ家的也上个图,对比对比
 
 
 
 
 
 
 
外机安装对比图(空调安装是关键,性能差别不大)
 
 
 
 

2018-09-02

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