先说一下房子建筑面积57.4平，套内52.5平米，老房子得房率还是比较高的[微笑R]，门口还有一个不算产权的平台，原房东用来堆放杂物，大概有2个平左右，这次一并好好利用了[哇R]
房子原始就只有2个房间，户型图如图2，户型比较方正，东西朝向，每个房间都有明窗，采光特别好，特别是阳台，三面环窗[害羞R]，在老破小中真是难得，(买定之前也看过很多其他老破小，不是暗厨就是暗卫)，接受不了暗卫，总觉得洗完澡阴暗潮湿，所以当时看到这套的时候就眼前一亮，好感倍增。唯一不足的是两个房间朝西，夏天比较热，且一个房间窗户是L形的，采光面积不大，住惯了落地大窗的我对这个特别纠结，后来又看了同小区同楼层的其他户，总价贵了30多万，想想预算有限，最后还是哪买了这套[笑哭R]，从看房到下定也就2天时间。1个月内落好户口，大事办完。祈祷明年不爆表，顺利入学保俶塔[微笑R][微笑R][微笑R][微笑R]
每一个愿意从大房子搬到老破小的母亲都是孟母，牺牲10年的居住品质不为孩子以后多优秀，只为一个良好的学习氛围。买完房开始着手装修，最早计划简单装修随便过度，也想过这套房子出租，隔壁租个大房子陪读，后来想想租房子不稳定，搬来搬去没有归属感，且人生有多少个10年，不能将就，于是乎装修预算从5万加到20万
家里长住4口人，老人带娃，不是外婆就是奶奶，男娃7岁中班，目前可以和奶奶睡，以后大了肯定不方便，必然会需要一个独立的空间，不如一次改造到位，所以和设计s要求，能不能改成3房，哪怕小一点也是可以的，现在的孩子早熟[抓狂R][抓狂R]。
老房子都是预制板结构，不敢随意敲墙，怕把楼整塌了，所以我去城建档案馆申请了图纸，难为了80年的房子还真有图，估计还是当时大品牌开发商造的，还是手工画的，看完以后破灭了我之前所有幻想，哪堵墙都是承重墙，也咨询了结构加固的朋友，建议我还是安份点，搞出事情不的了，到时候楼上楼下的爷爷奶奶天天盯着你，想想好可怕(?д?; )，大改是不可能那就小改吧。
第一稿方案，阳台做成了榻榻米，保留两个房间，孩子睡阳台，阳台做成榻榻米洗衣机放在厨房，厨房本来就小，这下更小了。且阳台本来采光就特别亮，不适合孩子睡觉，且入户的门还要改到左边，结构上风险很大，pass。
第二稿方案，下面的房间一分为二，同样窗户一分为二，每个房间都有采光，但是每个房间的窗户就只有600宽，所以我特地去楼下观察了其他住户有没用破坏立面的。
一看还真有，7楼的有个房间窗户似乎要大一点，所以后期装修时打算两边稍稍加大一点点，这样两个房间采光也会好一些。
话说分完以后上半间尺寸2000*2000，4个平方，如果放1.2米的床，床头柜加衣柜正好，所以上面间给奶奶住更合适。
下面半间有7个平方。放了1.2榻榻米床加书桌，正好给小朋友学习睡觉，都是独立入房间。
入户铁门改成防盗门外移，原入户门内侧留下洞造型，左侧的平台就变成了户内空间，打算做一排收纳，鞋柜，室内增加2个平方。
卫生间外侧做了干湿分离，里面就有淋浴房，阳台做了洗漱台和柜台，早高峰刷牙洗脸就不用冲突。[赞R]阳台可以放下洗衣机和烘干机。
改了厨房和卫生间门的开启尺寸，客厅做了靠墙椅。，中间留出的墙可以挂一个电视，老人无聊也可以瞎磨时间。
房子虽小，该有的功能也都有了。