在杭州买房，第一个要思考的问题就是买二手房还是摇新房？考虑到工作距离、手上的预算还有以后的发展等综合因素不少人选择了二手老房。
但二手房的通病除了旧，通常还有布局不合理，空间浪费大，灯光昏暗和收纳不足……这些都是痛点却也是最能带来惊喜的爽点。
小区地址：东方福邸户型面积：89平户型：3室2厅1厨1卫风格：日式风
图片由19楼认证装修公司铭品装饰 提供
户型图【风格定位和改造思路】1、卫生间缩小移位，两室户型改出三室。2、洞洞板、储物柜，收纳小心思无处不在。3、客厅增加矮墙和小台阶，视觉空间大了一倍。4、把厨房设计成开放式，扩容同时增加互动。
01玄关/强收纳且高颜值
装修时总想着给家里的小物件一个摆放东西的位置，一面有洞的墙大家可别小看它，它们看似普通但是有很大的用处，洞洞墙拥有超强的储物功能，还有很高的颜值，一般都原木色跟白色调搭配。
进门处摆放的衣架和穿衣镜，不仅合理利用空间，也极大方便了主人和客人进门时随手放置的包包及衣服，或是出门前的整理仪容仪表。
02客厅/小巧思扩容一倍
整体选用的是日式风格，日式风格其实分很多种，传统日式风格未免太过无趣，于是便在日式风格基础上加入一些年轻化设计感的元素，使房子看起来更加生动有趣。
全屋家具大多以天然木料为主，显得空间自然又通透明亮的同时也呈现出温暖宜居的居住氛围。
在电视墙的设计上加入了一点巧思，面对空间不够大的缺陷，设计了一个小台阶，再将电视机嵌入木质矮墙中，利用视觉传达中的交叉错觉，使得客厅空间大了一倍。
同时在矮墙背面做下储物柜，正面是电视机背景墙，背面则用来收纳，背景墙、储物、扩容，一举三得。
03餐厅/墙面置物架增加收纳
考虑到层高问题并没有做吊顶，而是用流畅的线条在顶部四周走一圈边线，平平无奇的墙面瞬间颜值提升了一档。
原木色的长方形餐桌，颜色清新淡雅，日式风满满，并且更加充分利用房子的空间，不易造成面积浪费，从而营造出轻松愉悦的用餐环境。
在功能上也做到极致，墙面的置物架摆放物品跟日常的杂物都能做到很好的收纳。
04厨房/利用率最高、最不浪费的空间
开放式设计更偏向于轻食家庭，在做饭的同时还能跟外面有互动，不仅优化空间还能提高视觉体感。
U型布局，取、洗、切、炒、盛，动线合理，上下橱柜带来更多储物空间。
05卧室/减少装饰，打造舒适休息环境
家是最温馨的港湾，卧室更是主人的一方小天地，所以卧室风格延续客厅的风格，整体的原木色调，低调柔和的配色，减少过多的室内包装设计，打造更加舒适简洁的休息环境。
床头的一侧是实木床头柜，收纳眼镜、手机等杂物或者其他隐私小物件，另一侧则是梳妆台，满足女主人早晚间护肤需求，梳妆台上方的小灯饰，日出的造型满足照明的同时也反应了女主对精致生活的追求。
小阳台的设计让居室更加舒适，小而温馨的观感。实木床榻搭配点点灯光烘托氛围，绿植点缀后更加温馨。
烘干为主的生活方式铸造了卧室连通阳台，视野增加的同时，整体休闲空间也有所增加，将一整面墙设计为墙柜，同时将洗衣机与烘干机嵌入柜体，节省空间。
06卫生间/“偷”出来的空间，是书房、休闲区也是客卧
卫生间缩小移位，把空间预留出来形成一个可以和客厅连同共享的和室，兼顾书房功能，平时在这里工作、休憩、喝茶、看书，有客人留宿时则是客卧。
另一边放置办公桌，墙面的置物架则是手办的单独空间，可爱的小摆件，一整个居家温馨风。
ENDING二手房改造是个技术活儿，尤其是把看上去残破不堪的老式住房，改造成跟样板间一样不食人间烟火，更是难上加难。而这套房子，无论是颜值上还是功能上，它都将劣势改成了优势，特别是“偷”出来的和室，不仅满足了业主的三房需求，同时也实现了办公、休闲、客卧等多功能利用，原本浪费的空间瞬间被安排得明明白白，一平米也没有浪费。
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生 审核：吴燕萍
视频号：好爱装