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来自:装修大本营

47447797

楼主

2019-01-14 2.8万 52
装修准备
阶段花费: 0  

美哉美城+现代简约+116m2

中博装饰半包,1月1日就做了开工仪式,这两周看主材、修空鼓、做养水,折腾得够呛,终于基本完成,能正式动工了。
先起个楼,晚上来写。
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47447797 沙发
装修准备
阶段花费: 0  

房屋信息

美哉美城116平的户型,赠送面积号称有40平,所以户型图显示可以做四室。
实际考虑作为婚房不需要那么多卧室,把厨房旁边的卧室改成了餐厅,也算是中规中矩吧。
房子17年下半年就交了,10月份刚刚确定婚事,这才着手开始装修。
我们选择半包的最主要原因是,家长已经帮订好了木地板、橱柜、马桶等,对材料的品质要求比较高。
至于半包和全包有什么区别,别人说过的我就不说了,就一句:
装修完成后能看得到的,除了乳胶漆,其他材料都是我们自己买。
风格上选择了现代简约,优先顺序上舒适>功能>美观。

2019-01-14

47447797 板凳

选装修公司

我不相信广告,尤其排斥代言。
装修公司总不会亏,代言和广告意味着装修公司收了业主的钱之后,用到业主家的钱变少了。
中博是做工装的朋友推荐的,杭州本地的装修公司。
去年就去他们在和平会展中心的总部参观过,数万平方米,各大建材品牌都有入住。
中博大展馆外的角落上是一小间圣都的门店,大概是收了中博的钱来做反衬的。
这里有段小插曲,虽然找的第一家装修公司就是中博,但期间还看了MP、DYRS、JTL等,过了1个月才定下来。

反面教材1:MP
去金城路中博的第二天,MP竟来了电话,门店离家很近,晚饭后散着步就找上门去。
设计师穿着十分朴素,说起话来:“装修只要做到中等,就有业主会介绍生意”。
……
出了门就把联系方式删了。
后来MP的销售还打过N个电话,说什么给换设计师。
本来印象就不好,电话接得头皮发麻。

反面教材2:DYRS
我是绝不会去找经常能看到广告的装修公司的,于是SD、JD等所谓大装修公司提前出局。
楼下阿姨推荐了市心北路雷迪森的DYRS,说是她家装得很满意。
作为上市公司,很容易查到相关信息。
查到它2016年之前采用的是加盟商模式,效果不好,后来改成了自营。
聊过一轮后,对设计师的光线设计感到很满意,考虑到整体价格比其他装修公司高了30%,算打个平手吧。
出局的锅得店长背。
刚开始的客户经理很难沟通,于是换了个。付款方式上我们要求有尾款,店长出面后,声称要给领导打电话,回来说的方案竟然跟第一次见面时客户经理说的方案是一样的。
感觉智商受到了侮辱。
这个店长一定是之前的加盟商转过来的,受伤的手大概就是被其他业主打的吧。
付款方式上双方的差距太大,毕竟装修的关键在于施工,付款太早、没有尾款是很难让人放心的。

反面教材3:JTL
JTL是规模比DYRS大很多倍的上市公司,只是以工装为主,2016年才正式进入家装。
起初我是很认同它的模式的,先装修后付款,高中低几个套装,跟买汽车似的。
坑是坑在价格体系上。
比如宣传页上写的是1388一平,包含瓷砖、木地板等主材,看着超值。
出局原因是套路太深。
进了门就开始涨价,先是价格要按户内面积除以0.8计算,再是要收15%管理费,换算一下是1388/0.8*1.15=1995元/平。
客户经理说漏嘴提到了圣都,我一查,好的嘛,不就是照搬了圣都那一套,瞬间印象分减半。
各项价格都比圣都高一丝丝,定位精准哈哈哈。

正面教材:
最后怎么又定了中博呢?
其实我们一直就没有放弃中博,
从第一次交流,我们就对设计师非常满意,认为她在功能上的设计比DYRS的S姓设计师要更好,而如果是180平以上的户型,可能S会更适合。
之所以会让DYRS和JTL出场的主要原因是中博之前在美哉美城做的一些房子反馈不佳,去工地看了也有点失望。次要原因是,交定金送家电砸金蛋抽奖那套过于土嗨。
期间,我一直在尝试找个信得过的项目经理,都拉出来做私活,优点是品质可控,缺点是装修完成后没有保修。这样的人很难找。
12月25日当天,再次跟童经理见面,她给出了诚意满满的价格+令人满意的付款方式+优选的项目经理。
历时一个月的找装修公司终于告了段落。

期间还有LF、LG等装修公司有过简单的交流,略去不表。

2019-01-14

47447797 地板

家电未动,水电先行

    大家新年好!
    过年期间工人返乡,没啥可说的。
    过年前完成了拆墙砌墙,拆墙找亲戚做的,市场价100一平。
    2月22日,水电工从老家回杭第一天就来放样,核对非常仔细,让装过好几套房子的我爸都觉得很满意,上周完成了开槽和部分布线。
    水电施工前要确定厨房、卫生间的电器,包括由橱柜厂家出水电图和中央空调上门设计、打孔、安装。
    这里要吐槽一下,ZW不锈钢橱柜的水电图从过年前2星期就说会给我们,催了n次,一直到正月15才给出来。很简单的图,让中博的设计师来画估计10分钟就画好了。
    跟橱柜形成鲜明对比的是,SLZG中央空调的设计、打孔、送货都准时到,显得也更专业。
    昨天星期天装了宽带,准备装一个摄像头,这样在工作日休息时间也能随时关注装修进展。

2019-03-04

瓷砖是个大坑

    早在签装修合同之前,就去附近的建材市场看过瓷砖,NBE广告打得多,小白客户就以为好。
    签完装修合同,设计师介绍了一家门店,给到折扣比较低,就定了砖。
    今天瓷砖刚运到现场,期间遇到两个比较严重的问题。

    1.估算误差大
    挑砖的时候,销售员看着装修图纸按铺贴面积除以单块瓷砖面积估算所需数量和价格,得到一个预算的总价。
    付了定金,一直到水电快完工才来量尺寸,出了布置图,问题来了,布置图里很多半块的砖,因为墙和地面的尺寸跟瓷砖尺寸不匹配。
    比如,阳台墙面销售员推荐我们用260*455mm的仿古砖,按总面积除以单块砖的面积是需要约120块,而布置图里是需要175片,整整多了一半。
    整体价格比付定金前的估算高了25%。
    后来我们阳台换了另一款哑光300*600mm的砖,减少了浪费。

    2.地砖上墙
    这个问题估计普遍存在。
    NBE销售员默认我们就是要地砖上墙的,虽然我们从来没说过,刚开始我们甚至搞不清楚砖的区别。
    装修公司项目经理告知地砖上墙要刷背胶,要加钱。
    算了一下,厨房墙面贴一贴,如果是地砖上墙,仅切割费要近1000,考虑过后选择了贴墙砖。
    砖送到后,又冒出了地砖上墙的问题。
    送的柜后砖(橱柜后面的砖)不是NBE的,是另一个不知名瓷砖公司的地砖,丑没问题,反正贴柜后,关键是又出现了地砖上墙的问题。贴砖工人直接跟我们报价,4平方刷1桶背胶285,贴一贴再加钱100,仅额外铺贴费就要100一平,坑。
    回想一下,要是厨房墙面都是地砖上墙,额外铺贴费就得要2000……
    话说回来,地砖确实比墙砖要好看一点点,不差钱的可以考虑地砖上墙。
   综合考虑一下,给NBE三星,不知道为什么这里页面显示出来的是一星。

    装修公司方面,水电一完工项目经理写了张增项的单子,7000多。
    签合同的时候我们确实提出了有些不确定的项目先不算,看装修中的实际情况决定,现在开给我们的还只是水电竣工阶段的增项。
    按照装修公司的算法,我们房子的面积按130方算。在签合同的那版预算表里,表头的房屋面积是130平米,但里面的很多项目默认都是10平方米,增项表里补上了剩下的120平米,也就是都按整屋面积算,而不是按实际的施工面积。
    大家评论评论吧。


2019-03-20

铺贴瓷砖大理石

    泥工是一对夫妻,整个工期约12天,比预期的快,其中一个原因是我们瓷砖全都是平铺,不做造型也不做地砖上墙,施工顺序是:
    补平水电开的槽
    卫生间阳台防水
    卫生间贴墙砖
    养水
    厨房贴墙砖
    客餐厨卫地砖(含过门石和地漏)
    阳台墙地
    窗台板

    泥工师傅一进场就催我们定下过门石和窗台板,常规都是用大理石,去看了几家价格差不多,考虑到以后鞋柜和酒柜的台板也可能用大理石,定了一家产品种类相对更齐全、有多种玉石的店。
    大理石材料3500,加工1700,铺贴1300,中规中矩吧。


2019-03-31

木工现场打的柜子很不错

从准备装修到水电泥工阶段,各种亲戚朋友都说要多做柜子。
所以我们要做很多柜子,大自尺寸如下:
玄关鞋柜1.6*2.4
玄关装饰柜2*2.4
餐厅酒柜0.9*2.4
书房地柜(榻榻米)1*2.75
书房上柜1.6*1.8
书房书柜2*2.5
主卧衣帽间4.5*2.4
次卧衣柜2*2.4
总投影面积38平,兔宝宝E0多层板现场制作的价格是2.8万,柜内五金汇泰龙共1500。
全屋定制基本都要先付全款再下单制作,1-2个月后安装,又贵又容易起纠纷。
有个别说是留尾款,也都是10%左右,聊胜于无。
权衡再三,现场制作。

门板还没定,兔宝宝多层板的要680一平,算上五金得近2万,考虑中。

2019-05-24

告别增项

之前水电阶段项目经理提出7k+的增项,作为回应,我找出了一些墙体改造和水电的减项,木工完成后,对前期所有这项目变动进行了统一核对,水电泥木总体追加1万。
确实大多是超出了装修合同中包含的数目,不是乱收费。
不是增项,是我们追加的装修项目。

2019-05-24

TATA木门很不错

5月21日就定下了木门,一直偷懒没来更新。

我们选木门并没有很多波折。
跟装修公司签订设计合同后,设计师就推荐了木门品牌,网上查了评价不错,去店里看了对门、价格和服务都挺满意。
TATA的木门款式很多,主打简约、烤漆,颜色以白色和胡桃色为主,分别对应现代简约和现代中式,还有静音条和静音门锁,无可挑剔。
简单对比了建材市场其他的木门,更加凸显TATA美观、实用、实惠,所以2月份时就早早下定。

TATA来量了尺寸,我们才知道,除了室内木门,家里还需要用木头做入户门套、厨房移门门套、衣柜门套、窗套、阳台门套、客厅踢脚线等,这些的报价要比兔宝宝贵一倍左右。
思考再三,认为关键在于板材,所以其他门套之类的还是用兔宝宝的吧。

2019-06-29

吊顶交了智商税

手一滑点错了,友邦只能给2颗星,并不满意。
互联网吊顶品牌是科耐特,这名字为什么取得洋不拉几的,记也记不住

在大大小小建材市场看集成吊顶,可选的品牌并不多,很多地图导航上有的吊顶店,实际到了一看门头都找不到,这产品生意不好做。
集成吊顶用在厨房和卫生间,除了遮挡各种水管电线,比石膏吊顶更方便电器维修和更换。
一开始主要考虑的是AP和YB。
AP,做厨卫电器起家,家里十年前装修就是用的AP浴霸,虽然灯暖大概5年前坏了,厨卫电器应该算是不错的。缺点是吊顶扣板价格高得离谱,AP品牌的要600一平,外包的都要300多一平。看了扣板样品,外包那种扣板背面做了简单的防腐处理,大言不惭地写着“纳米自洁”,给人一种山寨大王的土味。
YB,自称吊顶发明者,扣板带安装240一平,做工比AP600的要好,电器价格也比AP便宜一些,对比之下就下了定。

后来……
去松下看了灯,发现YB吊顶用的灯,竟然比SX还要贵一倍多,就把灯全部换成了SX的。
浴霸(灯暖)因为SX店里没有,就想着给YB个机会,对比一下。
另外,厨房吊顶用了比YB便宜40%的互联网品牌,也跟卫生间的YB吊顶对比一下。

结果:
1)互联网KNT整体性价比高,令人满意。
它不派人现场量尺寸,而是寄扣板样品供选择,按照业主提供的房间尺寸估算扣板数量发货,配很多辅料,到货后再联系安装,操作起来会比YB麻烦一些。扣板和辅料背面的涂层看上去不如YB的,赠送的灯有个巨大的不锈钢边框,丑爆了,还好我另外买了SX的灯。

2)YB扣板不错,电器和服务没跟上
YB量完尺寸,当面确认扣板分布,辅料很贵,方案写得有点复杂,我并没完全看懂,但一眼就看出边条多算了,感觉立马打了折扣。安装完成后发现,YB的风暖面板巨丑无比,浴霸竟然没有面板,要业主自行另配,被雷得外焦里嫩。因为没有面板,装完浴霸也不能试,这……十年前买的浴霸都自带面板。
可见,YB的服务意识非常差,电器从面板来看,品质也堪忧,远不如SX等国际品牌,就这,灯也敢要SX两倍的价格,简直是智商税。

结论:
集成吊顶建议扣板和电器分开买。
YB的扣板性价比不错,KNT的扣板性价比更高,品质略差于YB。
AP和SX的风暖都挺好的,YB的就算了,超级不值,2000块买的还不如AP 500块的做工精致。
灯暖品牌比风暖少,YB应该是能凑合,但并不是令人满意的选择。

2019-06-29

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