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水电阶段
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水电布线,房屋突发漏水

今天和项目经理约了一起看增压泵怎么安装,顺便也巡视下工地看看进展!
首先是确定了增压泵的安装位置和后期施工办法,这个等以后按好了再给大家介绍!
然后是检查水电布线
 预制板的楼不能开槽,管线走地面就只能放在地面上,后期如果是地板用地笼做平,是地砖就水泥铺平 蓝色是强电,黄色是弱电,交汇的使用要用金属管屏蔽!
 
卫生间和厨房因为属于湿区,所以水电都是走顶的,既方便后期维修,也避免地面漏水造成短路意外!走明管的热水管外会套保温层,尽可能避免热水温度流失!
 这是师傅在安装保温层!
 干区的布线,除了顶灯吊顶灯的线路会走顶,其他会走地面!
 师傅做的水电还是很工整的,但是小节也是不太注意,这样的烟头在地面不下10个,虽然这个工地并没有禁止烟火(按理工地就应该禁止烟火的)但是好歹也别乱扔啊!
 
装修公司安装的各项目验收表
 
列举了各项事宜,这个比较清楚,业主也能看 ,但是有项目经理验收和监理验收,怎么会没有业主验收呢,要知道业主是甲方啊 甲方知道吗 甲方!

突发意外  漏水啦!
 电工告诉我前天来工地,看到底下一滩水,有漏水!我就纳闷了,这房子买了一年了 没发现漏水啊,幸好今天一天大雨,下午墙面再次出水!于是上露台查看(我是顶楼)
 
露台经过平改坡,实际上平改坡虽不能完全确保平台干燥无水滴入但是毕竟能很好的避免大面积的雨水下来,但是这个位置坡顶和墙面有很大的空隙,这就是水进来的源头!
 
然后下面的排水不畅,虽然有排水口,但是实际查看,排水口内部是水平的,且口的最下沿也不是最低的,所以造成了排水不畅形成积水,而这个位置就是我漏水的上方,这个已经告知物业,物业需要等天晴安排人来修理!

这里要提醒大家预制板的楼房,如果上面有积水是必定漏下来的,所以在毛坯或拆旧后一定要在大雨期检查防漏情况,顶楼尤其要重点检查,非顶楼的也要重点检查一些湿区的顶部,以后装修好了再出问题就麻烦了!

好了,下面还是打分阶段!

本次巡查加分项:
1、明热水管加了保温层+5分
2、工人及时反馈了墙面漏水的情况,以便于我及早发现+5分
3、有线电视和光纤户外部分,也帮助进行了拉线和套管+5分

扣分项:
1、垃圾还未清理,虽说是水电后会清理,但是其实垃圾已经满一车了,这点我觉得还不如拆旧的清理及时 -2分
2、之前交待了项目经理,雨季下班后关闭窗户,项目经理也回复交待了,但是今晚7天再去的时候窗户依旧开着,-5分
3、工人小节差点,烟蒂满地 -2分

截止上次的分数是89分,本次加分15分,扣分9分,截止现在的得分是95分!还没到100的起评分,希望能再接再励!





2018-06-22

水电阶段
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水电布管完工,等待验收

今天抽空去看了下,没想到水电已经完工了 那就顺便看看吧!
 强电箱已经完成,总的进户线改成了10平方的,确保足够用了!里面分了16路,至于怎么个16路要等水电验收的时候再问专业人员了!空开采用的是单进单出的,零线是走的汇流排,当然最好的是能够用双进双出的,但是查了浙江的装修标准,单进单出也是符合标准的!
 
网线使用的是COIM的超六类
 
下水的布管也已经完成!
 
因为是顶楼,水压小,所以特地装了增压泵,这个位置和水电工商量了好多次才定下来,以后会固定在墙上!银色的螺口是可以拆卸的,方便后期贴瓷砖和安装橱柜!
 户外的光纤和有线电视线给重新弄了下!这个按理是要收费的,不过项目经理说免了,这个要加分了!哈哈!
 
补个彩蛋,最近装修群老说有海沙的,大家都开始吃沙子了!处于好奇,我也尝了一下,淡的,里面也没看到海鲜的残留,就是嘴里有沙子残留了!

下面开始打分!截止上次的分数是95分!
加分:完工了,房间地面清扫干净了 +2分
加分:额外免费拉了光纤和有线电视的户外进线 +5分
加分:增压泵的多次沟通,给到建议,安装符合前期沟通+2分
减分:本次无

截止上次分数95分,本次加分9分,本次减分0分,截止本次分数为104分!





2018-06-25

水电阶段
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水电验收

水电完工已经三天多,因为装修公司的质检安排不出时间,所以到了今天早上进行验收工作!
 质检在进行强电箱的验收!说是出来的线都是4平方的,然后再分,到插座的都是2.5平方,照明都是1.5平方的!
 
验收完后帖上标签,以后知道那个是开哪个了!
 水路检查,主要是通过加压来看水管是否密闭,接头是否OK!加压标准是0.8MPA

整个验收过程没什么问题,基本都是按部就班的完成了!

然后是上周定的瓷砖都到了!
 厨房卫生间的墙地砖!
 
客厅玄关的地砖,这个还在楼下,还没搬上去!因为光线的缘故,不能对砖进行视觉核对,只能通过编号来确认是不是就是上次展厅选好的砖!
 
这个应该是贴砖用的胶泥吧!

然后项目经理也问到了贴砖后使用填缝剂还是美缝剂的问题!砖和砖一般会有1-1.5MM的空隙,常规的是施工完后就贴填缝剂的,但是填缝剂以后会出现变脏变黑及脱落的情况,现在很多人都选择美缝剂,美缝则是在最后基本要整体验收后另外找人做了,不过这个是要另外算费用的!所以这个还要想一下后确定了!

本次跟进没有加减分,都是常规操作,也未发现不好的情况,所以分数依旧为104分!

水电到此基本结束,也补几个自己在水电阶段的知识给大家:
1、厨房间,卫生间水电线路都是走的屋顶的,主要是便于检修以及避开潮湿地面
2、水电管路不能同槽,裸露的热水管要进行保温包裹
3、房间水电除顶灯,其他走地面,无横槽
4、下水管路铺设前要灌水测试下水是不是通的,尤其是拆旧后的房子,避免被拆旧的垃圾堵住下水口







2018-07-01

泥工阶段
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泥工进场,开始封槽

前几天墙地砖都进场完毕,今天去日常巡查,泥工已经进场开始封槽了!
 封槽开始,完了以后就要贴砖了,这个泥工就是之前给我红砖砌墙的泥工,从之前的活来看,是个不错的老师傅,希望这次他贴砖也是顺利的!
 
卫生间的下水管道,之前水电工已经刷了堵漏王了,这次就是普通砂浆固定,后面还要做防水!
 
房间内的封槽相对简单,估计全屋封槽完工也就一天的工作量!

 最后严厉批评一下,这个垃圾从装修公司开工到现在就没清理过,和项目经理说了三四次了,也答应了三四次了,还好是我在顶楼,相对邻居没什么意见,但是毕竟是公共区域!这点还不如之前的拆旧师傅,拆旧师傅都是当天清理干净的!现在项目经理答应我本周六全部清理干净!
好吧,首先对于到现在还没清理掉的对方在公共区域的垃圾,扣10分,周日再去巡检如果还没清理再扣10分,以后发现一次扣10分!

截止上次得分为104分,本次无加分项,扣垃圾未清理分数10分,截止本次得分94分



2018-07-05

泥工阶段
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封槽完成,屋顶补漏完成

原本今天没有去工地的计划,不过正好在家附近的时候,物业给我电话说屋顶的补漏已经修好了,所以就顺便去看看咯!
 发一个修补前的对比,去检查完刚十来分钟就遇到大暴雨的,所以特地在房子里等了2小时,再去看,已经不会像以前那样如瀑布的下水了,不过各别地方还是会有点水流流下来,这点就没关系了!之前漏水是因为缝隙太大,大量雨水下来造成积水而导致的,如果只是少量水下来造成楼顶湿,那是没事的! 剩下的就是不知道修补质量怎么样了,之前其实不是那么大缝隙的,也是后来脱胶卷曲了 造成这么大的逢,看来以后要常去平台看看了!
 
封槽如果昨天所料,一天全部完工,今天没有工人施工,泥工的几个细节我还是满意的,一、施工过的地方收拾的很干净 二、昨天和师傅交待了下班的时候窗户都关好,果然都关好了!这个和之前的水电工对比明显啊!

本次无加减分!



2018-07-06

泥工阶段
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休假一个礼拜出去完了一圈,没有交作业了,正好这周是贴砖的开始了,回来就去房子里看了下进展!
 
先说瓷砖,等级一定要是优等品,很多人以为一等品是最高的,确实 这个分类很不规范 1234是一类 而优良差应该是另外一种分类,但是瓷砖没办法,现在行业就这么来的,所以看到一等品不要以为是最好的,最好的是优等品,两者区别有三:
1、优等品几乎没色差,概率也比一等品小很多
2、优等品的釉面平整度比一等品好
3、优等品的面上的杂质比一等品少

 
卫生间,前面已经刷好了防水涂料,蓝色的,地面的管子也已经全部封好了!
 
厨房的防水也给弄到了2.4米,虽然个人觉得厨房1米高足够的 ,但是既然装修公司主动这么做又没要求加钱那就做呗!

 
贴砖先贴墙面,地砖在最后,另外卫生间的地面要经过2次养水,一次是墙砖贴好,一次是墙地砖都贴好!
 
 
贴墙砖现在都是激光描线了,这样确保等贴的整齐,看图中绿色的线!
 
发激光的就是这个小绿人
 
 塑料十字架,这是用来确定瓷砖间距离的!激光标线加十字架,一般的泥工师傅都不会贴歪的!

 
 厨房和次卫墙砖贴好后的样子!注意,有些瓷砖是有上下左右的顺序的,如果一块错了 整个看起来那块地方会很不协调!
 
瓷砖上贴了管道标线,主要是防止后期装电器 厨柜打孔的时候管道被打穿!

 
阳角是这样的,至于后面是用美缝还是用阳角条的处理还没想好呢!这个和以前的装修还是不一样,以前的装修都是切到彻底的45度,拼起来后两个釉面是直接相连的!当然,这样的话对工人的要求会比较高,瓷砖损耗也会大!

 
另外这周窗户的纱窗也装上了,叫金刚纱,细看就是一块金属板打了很多洞,质感是不错的,但是不知道蚊子会不会钻进来!

本次打分情况如下:
加分:墙面防水做的足够多,虽然有的用处不大,但毕竟免费 +5分
    师傅贴砖的工整度很好,也敲了几块 没发现空鼓 +2分
本次无扣分项!
本次得分为:
上次得分94+本次加分7分=截止本次得分101分



2018-07-16

泥工阶段
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下水堵了,顺便看下防水操作

 装修真是一波三折,前段时间房顶漏水,和物业沟通了2个礼拜终于修好了,然后一路顺利,前天去看砖也贴好了,想想后面应该没啥意外了,结果今天就来了!本来今天没打算去工地看的,因为前天下午刚去过,不过正好在边上办事,所以就顺便去看看,一看就来事!
 次卫淋浴房的下水道堵了,来看看吧!
  
 
看这积水,下面是有个落水口的,但是水一点都不下去,看来是堵的严严实实的,这个我也是很纳闷,对于装修细节,我自认在绝大部分业主里是属于比较懂的,当然不是对品牌之类的,而是对施工!下水道从开始拆旧那天就做好了保护,以后每次去都会看,全程都是保护到位的,而且水电做完的时候水电工还都试了一遍,不知道今天为什么会堵得如此严实!
 
我到的时候泥工正以这个姿势拿着铁棍子在通下水,说是从中午就开始弄了,我到的时候大概是下午三点半了,水纹丝不动!比较郁闷的是水一点没有少的迹象,洞口也是水文平稳,所以是堵的很严实的那种了!工地只有钢筋和套管,两种都试着捅了很久,无果!后来买来了专门通下水的那种转转的钢丝圈线,正常的下水钢丝圈线一弄自己会找到口子下去,通的话整根3米长的线都会进去的,但是这个完全无效!当场就有点懵逼了!后来买来了皮搋子,就是那种马桶堵了通马桶的东西!还是这个靠谱,来回折腾了几下,通了,而且很顺畅!后面试着倒了2桶水进去,下水非常快!不过这是已经下午5点半了,没有空调的大热天这么折腾了2个多小时,半条命快没了!那就顺便看看工地吧!
 
瓷砖阳角已经做好了保护,防止后面施工中被磕破!
 
泥工是夫妻档,我们在次卫折腾下水道的时候,女的在主卫做地面防水了!
 
这是做完后的样子,看上去像是浇了一层水泥!实际只是一层涂料!
 
然后男的在给我的大门和门框的空隙填充砂浆,本来的空隙比较大,开关门的声音很松,填充好后声音和实在了,这个东西还算了200元的增项,后来问问装门的,灌浆也是要收费的,看着200元的绝对值不大,就装修的一起弄掉好了!

本次加分:
1、瓷砖阳角保护,虽然是装修公司的标准内,但是还是值得加分的,+2分
2、下水测试,泥工清洁地面的时候发现下水堵了,然后弄了2个多小时,还是很负责的+5分

本次无减分!

截止本次得分:上次得分101分+本次加分7分=108分!





2018-07-18

泥工阶段
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地砖铺贴,管道煤气安装

 装修日记 装修日记,这下真的变日记了 连着三天了,今天去工地是因为天然气公司的来安装管道!
 
 工人在测量后进行管道的连接!

 
这是装好后的样子!但是感觉还是装早了,其实应该墙地砖都贴好后来安装的,这样先装好,对后期的下面的墙地砖安装的师傅是个考验了!

 
偷偷的往下看了一眼,燃气公司好可怜 大热天的等着三轮车就来了,想想电力的 都是小黄车哦!

煤气管道新涨知识:
1、以前没燃气热水器现在要装的,要去申请补开的
2、接燃气热水器的管子是金属硬管,需要在瓷砖贴好后安装好,以便后期厨柜测量!

 
地砖铺了大概总量的四分之一,按此进度  估计本周可以地砖全部完成,然后空置两天,下周可以开始养水和厨卫剩下的转铺完了!
 
铺好后 餐厅地面的抬升大约在4CM ,厨房的会更高!

本次没有加减分!


2018-07-19

泥工阶段
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各种厨卫测量,检查

    今天去巡查,本来按预估应该是墙地砖全部贴完了,所以打算今天去看看,哪里想到去的时候工人师傅还在,原来是项目经理计算的砖少了,所以耽误了一天的工期!不过基本已经贴完了,基于厨卫是整个装修后期安装的东西最多的空间,也是管子口最多的地方,所以空间尺寸就尤为重要,还是需要自己测量下,这样心里有数!
 
 测量马桶的坑距,测量出来是385MM,现在马桶的主流坑距是305MM和400MM,385MM的有些品牌是可以放置400MM的马桶的,当然也有一些尺寸是350MM放下就完全没问题了!但如果放305MM,后面就会有比较大的空隙了!
 
横向测量马桶到挡水条的距离,加上自己测的挡水条外侧的总厂,可以知道买多少宽度的浴室柜比较合适(我浴室柜和马桶在一侧),我浴室外的总宽是1560MM,如图放置马桶,常规马桶的宽度是370MM,那样我放置浴室柜的最大宽度是1560-400-370/2=975MM,但是这样装的话,坐马桶上你的手臂就会被浴室柜压着,所以最好是收缩100MM,那样我可以选择小于等于875MM的浴室柜了!
 
测量主卫出水口距离地面的高度,我主卫是放浴桶的,浴桶高度现在看来是750MM,现在出水口的高度是820MM,可以的!
 
测量管道煤气管子距离地面的高度,是60MM,一般厨柜的踢脚线部分的高度是80-100MM,所以也是没问题的,不会影响到后期厨柜的安装!

剩下的还有各种测量,就不一一列举了,这个个人建议还是要自己测量一边的心里有数!因为有时装修公司给你安装可能只考虑能安装能用,但是尺寸在可大可小的情况下,装修公司给的配件尺寸是否符合你的使用习惯就不确定了,所以还是要做到自己心里有数!

 
墙地砖基本完成,用手敲了厨房和次卫的墙面,未发现明显空鼓,具体检查空鼓还要等到泥工验收的时候了!
 
手指敲的温馨提示:敲的轻感觉不出来,敲得重还是蛮痛的 哈哈!


本次巡查没有加减分!




2018-07-25

泥工阶段
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贴砖完成

 大约历时两个多礼拜,终于贴砖完成了,有时候光看砖其实也想象不出房子是啥样子,贴完后脑子里才有些概念!
 
 
厨房和餐厅一体的,贴完后的样子,因为是傍晚拍的 而且工地的灯光黄色的,所以整体偏黄,实际地砖是白色的!
 
门槛是有点黑咖啡的大理石,全包的可选空间不大,就深的和浅的,感觉深的和浅色地砖更能进行空间的划分
 
窗台板选择了浅黄色的,也是大众颜色,但是视觉上还是比较舒服的
 
 
这里还是表扬一下泥工的手艺,本来管道煤气装好后感觉最下面一条很难贴了,虽然管道可以移动,但是移动空间并不大!当时泥工也提出了是不是可以贴碎砖,这样容易帖而且这个位置是厨柜,也是看不出来的!不过从结果来看,泥工还是整块的贴了,并且贴的还挺好的!
全部贴完后,做了地面保护,后面还有木工和油漆工, 虽然地砖没有地板那么娇贵,但是保护还是必要的!
 
卫生间也进行了保护!

本次得分:
加分:泥工水平不错,较困难的地方也贴的挺好+5分
无扣减分!

截止本次分数为:上次得分108分+本次加分5分=113分!


2018-07-28

日记阶段入口