【2017老板电器杯】+ 梦琴湾 + 99方+ 现代简约

5月1日到物业办理了开工手续，物业办理手续需要的是房产证，房主身份证，还有施工平面图，装修公司的营业执照，（施工进出人员的许可证装修公司自己会去物业办的）然后就是垃圾清运费，一般物业公司都有标准，我在的小区是毛坯房是15元/平方，如果是有拆旧的那就是40元/平方，平方数是按房产证上的平方算的，我家是99点多，所以就是1490元（抹去了一点零头），还得交1000元的装修保证金（装修完了可以退回，如果是违规装修就要从里面扣钱，文后我会附上我们小区的一些违规扣款规定），再就是楼道重新粉刷的费用200元（这是物业代收的，是属于业主维修基金的）。如果装修是要拆除一些墙体的，还需要到房管所去办审批手续，一般需要一个星期左右的时间，费用是400元，我们小区物业说可以代办，费用是500元，如果自己没时间是可以让物业代办。开工手续办好了，要注意一些时间上的细节，我们小区是周一到周五才能动工，周末和节假日是不能动工的，施工时间是上午8点—12点，下午是13点半到18点（下午时间物业说到时可能会改成下午14点到18点半）具体更改会另行通知。然后用电梯的时间也有规定，要避开早晚高峰，避免影响其他业主出入。正式动工前，还要找好拆旧和敲墙的师傅，因为房子会存在一些拆除和铲除的工作，比如空鼓的位置要敲，敲到墙砖的表面，这样确保后期的粉刷贴砖等能牢固。项目经理用一个专用工具敲了整个房间的墙面和地面之后，画出来该整改的位置，（本来我想省钱也在19楼发了专门的帖子来找师傅，但是一般都得看过之后才能确定价格，而我们夫妻俩没那么多时间，关键也不懂到底是贵了还是便宜了）所以最终决定让项目经理帮忙找人，报价是3800元，听到价格我又犹豫了，感觉又是一大笔支出，然后想着是不是还是自己再找找人，经过一番思考，纠结，最后决定还是让项目经理找人搞定这第一步！想着就算贵了，那活总能干的好一些，另外请万一哪里遗漏或者没敲好也麻烦。希望准备装修的朋友看到了，也要注意一下前期的这些准备工作。4日开始这些敲、铲、拆除的工作，9号下午项目经理发图片来说都弄好了，垃圾也清理了，接下去是要正式开工装修了。

1、材料不同：凤铝断桥铝55系列就是材料宽度为5.5厘米，60系列就是材料宽度为6厘米，70系列就是材料为7厘米，不同型号凤铝断桥铝则材料宽度不同，也就意味着同样一吨凤铝断桥铝生产不同型号的断桥铝，他们之间的量是不一样的。
2、玻璃不同：不同型号的凤铝断桥铝采用的中空玻璃也是不一样的，它们之间的隔音效果也是不同的，型号大的凤铝隔音效果就比型号小的要好，同时它们之间采用的密封胶条不同，凤铝55、60系列都是三道密封设计，凤铝70系列就是六道密封设计。

5月10日拆旧，铲墙灰就完成了，家里的建筑垃圾也清扫干净了，可以接下去了，但是已经是周三，周四周五两天估计不够时间完成砌墙的活（周末不能施工），所以项目经理说等到15号周一再开始砌墙和空鼓位置的复位，到了周一，打电话联系项目经理，项目经理说泥工师傅摔伤了，得休息两三天，好吧，那就继续等了，周四（18号）一大早，物业就电话打来，说今天有位泥工王师傅到物业办出入许可证，和我确认是不是有这么一回事，我说有的。中午休息的时候和项目经理通电话今天是不是开始砌墙了，回复是的，然后问了一下封阳台的事情（因为之前有让我爸去工地和项目经理接触过，封阳台是用凤铝的，350元/平方，原护栏玻璃封闭是150元/平方，外面的报价基本是320元/平方，项目经理强调是真品凤铝，好吧，老爸答应了，那就姑且这样，我也提醒项目经理，如果有些方面的东西价格差不多，不要辜负我的信任，我会让他帮着联系订购，该花的肯定是要花了，给别人赚我会选择给项目经理赚，毕竟质量上要是出问题也可以及时解决）。下午再微信群里项目经理提出选个时间把水电开关的位置确认一下，我和我老婆都是周日才休息，我们就提议周日，可设计师说周日忙，没空，说要不周五他和项目经理先去定位了，周日我们再和项目经理去看一下，ok，就这么决定了，到了周六中午，项目经理说他和水电负责人一会就到小区，我说不是约的周日吗，他说他以为是周六，好吧，想着你肯定是太忙，时间搞错了，那周日再来呗，回复说周日另外工地有事，过不来，他会按图施工，问题应该不会很大，想着下星期我爸会在那里照看，我就说那有问题到时候我让我爸说吧。周日（21号）我和我爸到现场看一下，发现泥工师傅在填补空鼓，我爸看了说技术还不错(我爸也是泥工师傅出身）,师傅就一个人干活，搅拌水泥砂浆，粉墙，砌墙都是他一个人，看着他好像右手有受过大伤（虽然师傅穿着长袖，带着手套，但隐约能看出应该是缺了一部分）我爸没注意到，还夸师傅挺厉害，左撇子刷墙，技术还挺好。我是看出来了，把老爸拉过来提醒了他一下。想着街上那种四肢健全还乞讨的人，我挺佩服这位师傅的，虽然如此还能干这样的技术活！好像又扯多了。。。和师傅聊了一会，师傅说星期一就能砌好该砌的墙和粉刷好。星期一要上班，早上早早的看了一下工地，封阳台的师傅和泥工师傅都在，看了一下就匆匆走了，接下去水电施工就让老爸盯着一下了。

这两天家里在水电施工，进度有点慢，星期一就把阳台封闭和墙体空鼓粉刷、新砌墙体弄好了，本来星期二就可以开始水电施工，但是装修公司安排的水电工有另外的房子在干活，所以就耽搁了，知道今天才算真正的开始开槽，不过速度还可以，我爸在工地看着，说今天差不多应该能开好所有的槽位。这里补充一点，也请刚开始装修和准备装修的朋友注意一下，本人和老婆都是单休，但是我们为了能再用才上自己把关，就选择了半包，半包顾名思义，很多材料需要自己买好，水电施工前，项目经理告知强弱电箱、空开都要自行购买，如果要公司购买的话价格会偏高，而且用的牌子也是一般的品牌，项目经理说他可以帮我买施耐德的牌子，而且价格也不会比公司的报价贵，他说费用大概是1780元，因为对电我觉得总应该是质量第一，我也在一个装修群咨询了一下，这个价格是偏贵了一点，但是可以接受，毕竟是别人帮着购买的，总要点辛苦费。等项目经理把水电的材料拿来，强弱电箱居然是鸿雁的牌子，没有用说好的施耐德，本人不喜欢别人忽悠，就质问项目经理，让他把需要买的这些电箱和空开报给我，自己淘宝上做了价格比对，发现价格相差还是不少的，然后就和项目经理说我不要他买的了，我要自己买了，因为他欺骗了我，当时可能双方都不是特别冷静，直到项目经理提示装空开也是需要手续费的，原来半包预算里，只给出了更换强弱电箱的费用，更换空开并没有提及，这就是所谓的漏项吧，因为自己签字的时候也不懂，为了保险起见，特地打电话咨询设计师，设计师也说空开的更换得另算费用，好吧，算上这笔费用，那项目经理的报价还能相对合理一些。带电话给项目经理，这次互相理解，之前的就是个误会，至于没有使用施耐德的强弱电箱项目经理也解释是他没说清楚，杭州市场一般没有施耐德的卖，基本都是用得鸿雁，其实鸿雁也是名牌，那我说那就价格让一点，还是用他购买的价格，省得彼此因为这点事影响整个装修的和谐。（这里提示朋友们要多注意一些小的地方有没有漏项，尤其是选择半包的）。

端午假期，房子在装修，假期自然就得买材料，瓷砖+橱柜，其实家里的水电已经快完工了，按流程是得先定橱柜，然后再水电施工，因为厨房的水电和橱柜的布置息息相关。只是我们不懂，项目经理说等瓷砖贴好了再定橱柜就行了。买瓷砖怕自己不懂，无从选择，然后就约了设计师29号去恒大国际建材家居博览中心（德胜东路2888号）采购，后来临时改了28号去市场，设计师没有空了，然后就自己带着爸妈一起去看，反正想着可以先看看，省得匆忙选不好，到了市场，瓷砖是在B区二楼，一上楼梯就是几个响亮的大牌子，东鹏、蒙娜丽莎、诺贝尔等等，反正感觉十大品牌都扎堆在一块，先进了东鹏，因为打折6.17活动的广告，说现在还没开始活动，具体优惠价格也还不确定，但是可以补差价，那就先看看吧，价格从100多到200多，甚至300多一块都有，没什么概念，就是摸摸手感，看看做工，因为只是先看个大概，也没想着使用前面介绍的选购方法，看了5、6个品牌店之后，感觉差不多，质量应该都是没问题，主要是价格还有加工费上面来决定了。之前朋友有推荐一家瓷砖品牌，不在十大品牌之列，但是想着朋友推荐的，就还是去看看吧，进了店里，直接和店里说是朋友介绍的，然后推荐了几款，摸着手感也和品牌的差不多，价格上相对优惠不少，拍了照，让设计师定夺颜色，设计师说还不错，客厅选了米色的抛釉砖，然后选了黑色的大理石花纹的抛釉砖做走边，厨房选了带木纹的浅灰色抛光砖，卫生间也是选了米色的抛光砖，加工费也不算贵，2块/米，粗略估计客厅厨房卫生间大概需要1.4W的瓷砖。因为报价比别家的便宜，所以就交了定金（1000元），然后约第二天量瓷砖，最好是能让项目经理或者设计师在场，方便一些尺寸的确认。谈好了，时间也还有一些，就想着看看橱柜，第一家进的就是欧派的，大品牌先看看，了解了解吧，进去问了大概，说现在最多打折就是8.8折，不过晚上在某某地有个活动，交100的报名费可以凭票参加，晚上7点到9点，还说去了这100就会退的，个人不喜欢这样的模式，而且晚上也不一定能去，就说先再看看别的，晚点再确认吧，刚出了欧派的门，设计师说在我家小区，那正好可以去量瓷砖尺寸了，回瓷砖店约上店里的师傅，赶回家里，师傅就着手量了，设计师没一会也过来了，原来同一幢的一个住户也准备签都都，设计师把他们带过来我家看看了。瓷砖师傅半来个小时就量好了位置，说第二天就能看到平面图，到时候确认了瓷砖就可以加工了,加工时间大概是一个星期左右（所以朋友们买瓷砖的时候要注意，要提前一点预定，不能等水电快完了才去定瓷砖，当然，不买加工装是可以即买即用的）。晚上无聊看了一下瓷砖店员工的微信，居然6.11有一个老叶的活动，而且我买的瓷砖就是在活动里的，价格要比我买的要便宜不少，当即问店员为什么不告诉我有这个活动，价格区别还是挺大的，店员说其实我们送了你一台32寸的电视（1280元）说不要电视的话可以减除这个费用，这样一算其实也和老叶的活动差不多了，（买的时候说的挺好，说是朋友介绍，肯定是给最低的折扣，9.5折，要不是我发现老叶的这个折扣活动，估计花不少冤枉钱，所以说价格还是要自己去谈，不能他说什么就是什么）。29号那天我们约上了朋友一起去看橱柜，顺便到瓷砖店里再讨价一下，朋友说他只是觉得这个店里的瓷砖质量不错，所以就推荐了一些朋友，其实对价格他也起不到多少作用，然后又是一番口舌，稍微的让了一些价格，说这下不会比老叶的贵了，然后也因为店员说加工砖肯定比普通的瓷砖好看，想着价格也差不多（其实算是加工费，损耗之类的还是贵了不少,只是当时脑子热，没想多了，因为想着面积反正也不大，用加工砖肯定档次能好点，后来看了朋友家厨房和卫生间用的瓷砖，也挺不错的，费用当然也比我省）我最后下来的瓷砖费用大概是13400左右（除去了电视机的钱），加工费都是1680多，哎，估计厨房卫生间用普通瓷砖能省几千，而且用加工砖装修公司这边还得增加费用（装修公司预算里说明是加工砖要增加12.8元/平方的费用，加工砖还必须得刷背胶，店里说估计得买两桶胶，项目经理也提示如果是要这样得加30元/平方，不过店员说这个很简单，可以贴砖前一天自己拿刷子刷一下就行，加工砖不需要泡水，普通瓷砖是得泡水）,还有记得要看仔细预算，我的半包预算里瓷砖的铺贴只能是正铺，如果是斜铺或者有图案的铺贴都是得另外加钱的，除非一开始就写进预算（不过斜铺和花样铺贴都是有不同的单价）。

端午假期结束了，水电继续，工人干活挺卖力，31号，1号两天，2号下午项目经理就打电话说水电完工了，让过去验收，试水压，我人不在，我说得下午5点左右才能回，项目经理说那让水电工稍微等一下，然后说一会铝合金封阳台的也会过来结账。到了工地，工人们已经都弄的差不多了，准备收拾东西了，看我们来，说水压已经测试了，没问题，看着天不早了，我们说那就这样吧，然后和铝合金确定平方结账，我们实际量出的铝合金窗面积是7.8平方，而铝合金说有9.3平方，我说那得按实际测量的算，然后他就说这个有行业规定的，不足多少的时候得算多少的，我说你一开始也没和我提这个啊，而且当初测量做也没通过我，你们就和项目经理说了就做了，给钱的是我们，不是项目经理，铝合金也觉得理亏，然后就给项目经理打电话，然后说那就4000元吧（照他们测量出来的平方数得4339.5元，而且项目经理说不能优惠了），我说就得按照平方来，因为当初我不在，项目经理和我爸说是铝合金350元/平方，而我问别人基本都是320元/平方的报价，一开始就报价贵了，我都是因为我爸答应了没办法反悔，现在你还虚报了这么多平方，那就必须按平方来，然后他又给项目经理打电话，最终和我妥协按实际平方算（我付了3860元）。所以有时要想省费用，还是不能偷懒，得自己去找，不然弄得双方不愉快可不好！

验收了之后催项目经理把该整改的和填槽（地面管线的坑槽）弄好，项目经理说等瓷砖到了再弄，半天时间就够了，好吧，多说也无意义。8号（星期四）才接到瓷砖店电话说星期五就可以送瓷砖的，然后打电话和项目经理确认时间，项目经理说那星期五来把整改的和填槽弄好，瓷砖就星期六送吧，那就这样安排吧。星期五（9号），泥工师傅来了，开始砌两个阳台的水管包管的砖，然后我就在旁边和泥工师傅聊，过一会项目经理也过来，说今天水电工临时有事，过不来了，让泥工师傅先把能弄的地方先做好，剩下的等星期一再弄，还问我阳台的下水管要不改成木工来包管，我说预算上是用砖砌啊，那当然是用砖砌，后来项目经理走了，泥工师傅告诉我我做的对，包管肯定是砖头水泥包起来更好。（所以这里要提醒大家不要轻易去改动预算上包含的项目，因为装修公司还是会选择更好的模式，真的需要改动，最好还是咨询一下设计师，以免最后增加不必要的费用或者麻烦）因为水电工没办法到场，所以有些整改无法改好，泥工这边也无法完成。由于我选的是加工砖，特地讨教了泥工师傅，师傅说其实加工砖和普通砖区别不大，施工工艺无非就是加工砖得多一道工序——刷背胶，刷背胶最好就是刷厚点，这样可以保证涂上去的水泥浆不会轻易滑落。 然后我问师傅要是他帮我刷背胶的话怎么收费，他说一般是200-300元一间，我是一厨一卫，师傅说400元就行，但是他补充了一下，其实也不难刷，让我自己刷也行，可以省一笔钱。（如果是让装修公司做的话，预算上的费用是每平方加30元）想着瓷砖星期六送来，那周日可以把背胶刷好。