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来自:装修大本营

33484962

楼主

2017-02-24 37.5万 407
装修准备
阶段花费: 0  

【老板电器杯】海天城139方|北欧现代|入住秀家啦!!!

正式入住秀家了!
放几张感受一下,有兴趣的移步秀家贴哦。秀家贴中将更新全部的清单明细哦,多多支持。
 
 
 
 


已经入住新家了,有兴趣可以关注我好好住账号connieyao




       基本信息
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楼盘:野风海天城         装修公司:捌零玖零设计
户型面积:139平三室两厅     设  计  师:曹军
装修风格: 现代简约       项目经理:江军
装修方式:半包         第三方监理:搭窝陈栋梁
开工时间:17.4.14         签约工期:4个月
当前进度:软装阶段
     
        楼层直达电梯
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【前言篇】   
关于买房

【手续篇】

【设计篇】

【主材购买篇】    
调研净水器(未定)

【主材方案篇】

【工地篇】
木工放样及木工早期(搭窝监理第7次上门)

【安装篇】
【软装篇】




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第9次上首页
 
8次上首页
 
第7次上首页
 
又被评上了7.8月的最佳经验分享奖,谢谢小七~
 
第六次上首页!(8.4)
 
第五次上首页!(8.3)
 
第四次上首页!(5.25)
 
第三次上首页了啦(5.17),哈哈~谢谢小七
还被评上了4月最佳新人鼓励奖,奖品100块油卡,噢耶~
 
 

第二次上首页了(4.21)!好激动,一天之内点击率暴涨3w多!感谢小七和家居板块的小编~也谢谢大家的喜欢,装修过程太磨人大家共同学习啦。
截图留念~
 
纪念一下第一次上首页了(4.13)~撒花,沟通修改!看预算及签施工合同要谨慎

决定在杭安家是心中早想好的,真的拿出执行力还多亏了G20的一波助攻。
借着这波助攻,由于看的都是自己熟悉的小区,选择范围较小。看房前前后后只花了半个月,最终定下了野风海天城的一套价格,户型,楼层各方面都合适的二手房。

关于买二手房涉及到的中介,必须说几句。我们选择的是链家,从看房到最后交易的完成,手续整体是正规的,当然收费较高(3个点)。准备买房时,去了链家和我爱我家咨询并留了联系方式和大致的需求,之后链家经纪人很快向我们推荐房源,而我爱我家杳无音信。之后,试图联系我爱我家的经纪人要求看房,亦无果。在链家陪同看房过程中,由于暂时没有心仪的房源,考虑我爱我家会不会房源更多,又到我爱我家另一门店咨询并留下联系方式和大致需求,之后又是杳无音信。签完房屋买卖合同之后,我爱我家经纪人来电,我们告知他已经买好了。可笑的是,接下来一天一个我爱我家电话,持续了近半个月。

在签订买卖合同的过程中,由于我们买卖双方都比较容易协商,我们想采用纯公积金贷款,前业主其实也无所谓并且我们首付较高,而中介一直以纯公审批放款慢为由怂恿卖方让我们公积金贴息,由于我们买卖双方都比较容易协商,最后卖方同意纯公。中介说市纯公从递交材料到放款至少3个月,3个月都是理想化的想法,怂恿的动机在于一笔贴息会有一笔贷款评估费大约是6000多。最后结果是从递交材料到放款2个月时间。

在整个买房过程中,功课做了无数,费劲脑力和中介斗智斗勇,中介费付了不少,还要怕被坑,想想也是心塞。最终最终,还是漏办了一件事,就是没有先把公积金提取出来。
当然拿到房子钥匙的那天是兴奋的,觉得操的那么多心也都值了,毕竟在偌大的一个杭州,也算有个自己的家了。虽然实现不了桃李罗堂前,榆柳荫后檐如此美事,至少也是能遮风避雨,安身立命了,与我爱之人相依相守了。

和中介斗智斗勇耗费的精力和脑力还没恢复,又要开始和装修公司斗智斗勇了。但一切都是为了能最大限度地实现心中对家的畅想,保持对筑家过程中的参与感,便会有更多的归属感。那些一起劳心劳力的过去,必然成为彼此心中的感念和回忆。

上个户型图
 
回复(407)
33484962 沙发

拆旧

装修第一步,由于房子之前被二房东用来群租,三室二厅被隔成了7间房,连厨房都能住人,也是在外打拼之人不易。拆旧找的是小区服务队,小区服务队负责将垃圾运出小区至指定堆放点,害怕外面找的施工队如果不按规定清运,到时候物业还是要找我们麻烦。叫了服务队的师傅来看,师傅在房子里来回看了两三遍,我想这下肯定要好好敲我们一笔了。之后,师傅说工程量有点大,有点贵的。我心下一想完了。然后师傅报了4600,还了200,最终4400。不懂拆旧行情,但觉得还可以,隔断较多,还有两个卫生间要拆,和全屋木地板。看着师傅还算实诚,周三打电话说已经拆完了,我这周末去验收,师傅说验收满意再付钱。不知道是否贵了,有懂行的可以批评指正,说不定还会有第二套第三套,为以后积攒点经验。

2017-02-24

33484962 板凳

选择设计公司

2月18日去了19楼主办的室内设计传媒大赛,现场十分混乱就不赘述了,到处都是拉客的,让人反感。推推嚷嚷之间进了无人拉客的捌零玖零设计,与设计师曹军聊了之后觉得还挺投机,看了公司之前的设计案例觉得也很不错。作为年轻人,家还是想多点独特的设计感,现在很多装修公司所为的免费设计不敢尝试。我一向是一个专业的事找专业的人做的观念秉持者,不想越俎代庖,也不想被拼拼凑凑,而希望设计师从我们的喜好、生活习惯来做专业的设计。家之所以不可取代,实则因为独一无二,可以不完美,但必须独特。
出于与设计师的投机,下了500定金,约了这周日去量房,看过第一版2-3张平面图之后,再决定是否签正式设计合同。
当天活动砸金蛋我砸了个吹风机,一直觉得这是雨露均沾奖,哈哈。

2017-02-24

33484962 地板

下定中央空调

总有问我日立中央空调配置的,故更新在前
品牌:日立
配置:外机 RAS-160FSVN2Q
   内机 RPIZ-36FSVNQC/P 2台,RPIZ-32FSVNQC/P 1台,RPIZ-28FSVNQC/P 1台,RPIZ-63FSVNQC/P 1台
安装施工材料:铜管(飞轮),铜管保温(福乐斯),冷凝水管(中财),内外机连接线(中策),线控信号线(中策),制冷剂R410A(杜邦
售后:保修5年(活动3年保修延长至5年)
安装须知:1、空调外机宽95cm需考虑外机位宽度,
2、水电放样当天中央空调安装人员也需去现场放样。提前三天预约。
3、打孔不包,需自己找人付费。
4、吊顶需30cm。

19楼当天办的室内设计传媒大赛也有市面上主流的中央空调品牌参展,当天咨询了日立,格力和大金的报价,日立和大金报价相近约4w1,格力约3w。由于当天和日立经销商的工作人员在沟通过程中,我提出的问题均得到了较为专业的回答。由于本人本科热动专业,学习过制冷相关的课程,提出的一些问题比较奇葩,但都得到了较为满意的答复(其实是我的知识已覆盖不了了),这一点让我颇有好感。
回来之后,了解了目前中央空调市场份额,如下图
没想到美的比格力占的市场份额都高,一直都是好空调格力造啊,
可能是那天日立销售的专业让我动了心,我们两个人都倾向于日立。为了保险起见,我在日立官网上查了在杭经销商,去了新时代家居馆的专业店。
 
另一方面都说中央空调十分七分在安装,在网上看到了日立第一届精工大赛的资料,金工奖就是这家,就想去看看,顺便报个价和另一家公司对比,这样一来基本就有数了。
到了店里,和销售经理一聊一个半小时,交流过程中对中央空调的安装方式,功率计算方法,一些技术又有了进一步认识,解答确实是从专业角度出发,这点真的太吸引我了。关于价格,对比之后两家差不多,机型价格可以说是基本一致的,由于家居馆做活动,延长保修至5年,便宜了1000多块钱吧,和老公电话一商量,就决定下定金了,然后签合同,搞定一个大件。


2017-02-24

装修准备
阶段花费: 0  

2017.2.25调研净水器

出于对自来水和管网的不信任,实际情况也是如此,水质堪忧。用来烧水的电热水壶使用一段时间后,内壁泛黄,有机物微生物是看不见的,至少过滤过滤管网中悬浮物(铁锈、泥沙等)。所以新房装修准备考虑上净水。
全屋净水设备一般分为前置过滤器,中央净水机、中央软水机、终端净水。预算有限,中央净水和软水就不考虑了。
前置过滤器安装在入户水表之后,主要过滤管网中的悬浮物,一方面减轻终端压力,另一方面保护家里的用水设备,比如花洒、洗衣机等。
终端净水安装在厨房水槽下,出水用于饮用,洗菜等。终端分微滤、超滤和反渗透三种级别。反渗透膜的出水是纯水;超滤和微滤能去除大分子,超滤比微滤膜孔径更小,但无法过滤水碱和重金属。
知乎看到这样的建议:
1、如果所在水源较好,重金属、有机物含量本来就低,并且习惯烧开后饮用,所在地水硬度较低或对水垢不在意的家庭,选用超滤机就够了。
2、如果所在地水源较差,硬度较高,喜欢畅快直饮的家庭,选用纯水机达到即开即饮为宜。
考虑到我们不喜欢直接喝冷水,习惯烧开饮用,考虑装前置+超滤终端

净水几大品牌:美国怡口、3M、AO史密斯、honeywell、 汉斯希尔;国产有沁园、安吉尔、美的等。
2.25在新时代家具广场古墩店询了怡口、3M、AO的价。对了,还有个假洋鬼子品牌德国爱玛特。
 前置均为手动反冲洗。
进口品牌一套在5000左右,有点贵,暂时未定。国产今天没看到,并没有询价。
国产询价之后,再决定用哪款。

2017-02-25

装修准备
阶段花费: 0  

2.25新时代家具广场品牌推广会

在怡口咨询的时候,销售告诉我下面在搞活动,给了我张门票,据说没有门票进不去,门票价值200呢,感谢怡口的美女
 怡口今天询的就是活动价,据说3月份要调价,不知真假。现场秩序还不错,没黄牛,远处有舞台,好像在搞砍价,没弄明白。装修准备阶段我就随便看看,品牌还挺多的。

西门子有款洗衣机在做活动,1999,5kg的。三门冰箱4193,还有款洗碗机,4999。我就看看。
又去逛了逛橱柜,橱柜感觉好贵,水好深的样子,不明觉厉,一头雾水,顺手拍了志邦几个价牌。
 
 
今日最大的收获是,2.23定的日立中央空调,销售让我周末去抽奖,抽了一只挂烫机,貌似值200块钱。
总结就是,搞活动在做特价的东西能淘到合适的还是划算的。下一步应该是要考察橱柜,洗碗机,油烟机和燃气灶了。




 


2017-02-25

装修准备
阶段花费: 0  

2017.2.26 拆旧验收&设计师上门量房

    2.26 早上起来前往下沙验收拆旧并付拆旧款。由于先生最近在外地工作,装修事宜都落在我一人身上。希望他尽管搞定调动事宜,回杭主持装修。
 先说验收拆旧,小区服务队的师傅清的还是挺干净的,就是卫生间墙上的原来贴瓷砖留下的石粉和水泥层没敲掉。师傅总体干活还可以,之后主体拆改也打算交给他。客厅和餐厅恢复成原始结构后果然宽敞啊。
     设计师上门量房,没拍照片,量房过程挺仔细的,各种细节都有标注,我还是满意的。量房间隙和设计师又聊了聊,表达了一些我们对于装修得想法和要求。
     量房过程中,意外发现了层高只有2.65m,好低。中央空调已经定了,吊顶需要30cm。原来还在考虑地暖,这层高彻底打消了我们的念头,好吧,省钱了,本来预算就不足
 海天城房子这个梁啊,可真的好厚,客厅餐厅中间的居然有38cm厚,中央空调吊顶了还包不进去,设计师说得想办法弱化这个梁的效果。房子有3个飘窗,设计师在想可不可以敲掉重砌做收纳。遗憾的是物业不允许,
 傍晚,设计师发来了问卷调查,对我们的需求做进一步了解。这里好评,到目前为止,还是满意的。约了这周末看第一版2-3个平面图方案,有意向的话将签订正式合同。希望我的选择是正确的。居家小兔 家居小七 


2017-02-27

2017.3.3 橱柜功课及新时代古墩店橱柜询价

关于橱柜,一度很头疼,橱柜水太深了,不像电器类产品已经经过充分的竞争,甚至可以说家电早就是一片红海。多少预算买什么档次的东西几乎是一目了然的,需要思考和确定的无非就是自己的需求和预算。选择的购买渠道也很多样,从线下经销商到线上商城,掉坑的可能性还是比较小的。
然而对于橱柜来说,售价材质及后期附加费用各方面市场不透明,市场监管也不到位,在网上凡是一搜各大品牌负面消息都是一堆。经常性出现的问题有,售前售后判若两人,安装不规范甚至分几波人,不退定金等种种。
想要少被坑(我都不敢说不被坑这种话了),前期功课真心少不了。贴一些自己做的功课,手写扫描版,懒得敲到帖子里了,将就看了。主要资料来源于什么值得买上的原创帖《#618看我的#橱柜选材指南--柜体板材与门板台面的选购附新装厨房晒单》,图文并茂,看完对橱柜基本就有了解了。另外有的细节补充来自于知乎。
 
 
 
 
功课不过是纸上功夫,不去店里实际考察怎么算理论结合实践呢!3号周五下午和张先生去了新时代看现场版橱柜,多谢主公恩典来杭出差顺便处理装修事宜啊,第三次新时代之旅了,不晓得后续还得多少趟~
直奔三楼,先去看了箭牌橱柜,表扬箭牌橱柜导购冬冬介绍非常详细和热情,对她印象很好,最后没有在箭牌定,深感抱歉啊。箭牌橱柜柜体使用的基材均为实木颗粒板,板子是自己生产的板子,五金是海蒂诗的,拉篮是悍高的,选的模压门板,测算下来2w,参加第二天19楼活动大概可以做到1w8,可以599换购一个箭牌水槽和龙头。箭牌可包烟道,台下盘工艺和包烟道800一套。
第二家去的志邦橱柜,进店问我有没有预约,吓姐一跳这么高端哇没预约不行的吗?导购连连说不。按照同样的尺寸算了一下,大概也在2w,两家的价格差的不多。志邦柜体基材都 是皖华的实木颗粒板,没得选。门板选的是进口爱格板,台面选的石英石。志邦五金用的百隆带阻尼的,奥地利百隆官网没找到查授权的地方,有知道的小伙伴告诉我告诉我!志邦导购也是告诉我们家博会有活动,具体的活动方案给我们说了一下,折扣下来大约在1w8不到一点。
促使我们下单的一个重要契机,其实是后来深入了解中得知志邦也可以定制衣柜,也就是法兰菲衣柜。家博会有个活动橱柜衣柜一起定打六六折,折扣也算给力,但具体的优惠细节只有到家博会当天才会知悉,最后我们决定第二天家博会再探志邦!考虑到志邦橱柜方面专业性更强,同样 价格的话,就不考虑箭牌了。不过志邦是不包烟道的,烟道需要自己包。


2017-03-05

装修准备
阶段花费: 0  

3.4 橱柜——下定志邦橱柜(19楼家博会)

4号吃完中饭直奔和平会展中心,距离上次室内设计传媒大赛来才过了2周,感觉装修的琐事已经要把我的精力掏空了。上楼直奔志邦,毕竟我只关心今天活动给不给力哟,按各种优惠价格一算,无论是走套餐还是走橱柜衣柜一体的六六折都在1w5左右。这个价格觉得还是可以接收的,关于志邦 的法兰菲定制衣柜,粗算一下我家做下来得2w(包含一个榻榻米)。考虑到设计师的第一版平面设计图还没有看,也没有沟通交流过,贸然下定衣柜风险略大,只下了橱柜定金。

品牌:志邦橱柜
柜体基材:皖华实木颗粒板,厚度18mm
环保等级:E1级(说是E0级,但国标中没有E0级概念)
台面:哥德堡经典石英石(3款可选)
面板:进口爱格板或现代风格双饰板或爱尔兰系列模压(3款可选)
铰链:百隆带阻尼
碗篮锅篮:悍高
规格:地柜进深58cm,吊柜32cm,高度均为70cm
安装须知:1、橱柜须测量两次,第一次在主体拆改结束后,第二次为瓷砖地砖贴好后
2、提前3天预约橱柜设计师测量
3、生产周期约45天

不得不说的另一件事,19楼家博会之前组织了一波秒杀,狗屎运地秒到了德意丽博提供的66.6元的调味拉篮,相对于橱柜动辄好几百的报价,性价比之高超乎想像,服务台领兑换券时也是一顿被羡慕。下图中注明的是海蒂诗。
 领了兑换卡之后需要到德意丽博展位领取,已经订好志邦了嘛,就想拿了东西赶快闪呗。无奈闪不了,理解品牌做这种优惠活动的目的是为了带动人气和推广,20个拉篮就会有20个人上门,咨询完再发拉篮。最后坐下来了解了一下德意丽博的定制衣柜,3w左右,板材说用的吉林森工露水河的,价格对我来说偏高,预算可能承受不起。询完价发了只拉篮给我,抱着就回家了咯。路上看包装越觉得不对,盒子上打满的为毛是KESSEBÖHMER,为毛不是Hettich。原来给的是凯斯宝玛的。凯斯宝玛的五金也是很不错的,让我不满的不是等不等价替换,而是擅自更换,不提前告知,起码的尊重吧。已反馈给装修美少女过了,这里就不吐槽了。19楼反应速度一流,说情况是海蒂诗没货,如果还是想要可以调换,需要晚一周。我也不是一定要海蒂诗的,其实,我只是想保有知情权和选择权罢了。19楼和美少女还是赞的,40037140 ,意见仅针对商家。

2017-03-05

3.5 看平面设计图&正式设计合同签订

对于曹设计师的平面设计图,去之前对平面图期待还是有一点的,最后设计师给出的方案还是给了我惊喜,不多说,上图!
原始户型图
 平面设计图
 
 亮点有以下几点:
1、客厅朝北,采光通风不好,打通了南向书房的北墙,改善采光通风;
2、书房和主卧之间竟然做出来一个衣帽间!原始户型两厅大卧室小,没奢望过衣帽间,这是最大的惊喜。虽然我不是一个爱买衣服的女纸(毕竟工科女),但处女座对收纳空间绝对是不会拒绝的!
3、北向小阳台拆除移门,纳入餐厅空间,整个空间功能性更专一,避免空间分割。虽然损失了一个阳台,本来自己设想是北向阳台规划成生活洗衣阳台的,洗衣晾衣不太想在主卧穿来穿去,专业(装逼)一点的说法应该是动线不干扰静线,动静分离。我还喜欢养养多肉嘛的,本来想把南向变成我的肉肉阳台,哇哈哈。看着餐厅功能这么整齐划一,忍痛割爱了。 ,毕竟不是专业的,必要的时候还是听取专业人士的意见吧。
4、主卧卫生间台盆位置的内拓,改善了主卧卫生间过窄的尴尬。
5、客厅和餐厅分割的吧台(其实这个我也想到了,嘻嘻)
由于本身户型承重墙过多,飘窗也不能敲,也是难为曹设计师了。总体我和张先生感到还是挺满意的,就签订了正式的设计合同。签订合同过程中,原谅我这个处女座强迫症患者吧,数字后面不写小数点不安心,不大写不安心,谈及的优惠不落到白纸黑字不安心。曹设计师原谅我的强迫症,我知道你会看,哈哈!期待一周多以后的手绘立面图。回来微信上给朋友们秀平面图,没一个鸟我,好生气哟~~就是想给你们看看我的衣帽间嘛,友尽了。居家小兔 家居小七 
       

2017-03-05

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