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来自:装修大本营

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楼主

2017-06-06 6万 108
装修准备
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【2017年老板电器杯】 郡望府 90方

前两天二次收房了,马上就要开工了。开帖来记录下装修流水账。
终于赶在房价疯长的G20前买了一套自己小窝,也算是在杭州安下了家,给老婆和未来的宝宝有一个安身之地。
户型图
当时在售的89方有三个户型,我和老婆一眼就相中了这个户型,南北通透,通风很好,我们选择了高层,视野很好。户型也很方正。但是也有很明显的缺点,次卫是暗卫,门跟主卧门可能会对着。厨房小,窗户是对着通风井的,光线不是太好。
先上几张小区的图吧,还是有点小开心的
 
 
 
 
 

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45690279 沙发
装修准备
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寻找装修公司之旅

跟每个人的第一套房子一样,充满了迷茫,不知道该咋办。幸亏杭州有19楼这么好的一个网站,在这里我学习到了很多的装修知识,知道了杭州不少的装修公司。通过在网上搜索到的一些装修知识。发现都说施工是第一位的,毕竟是一个得住上好多年的地方,质量必须得好。这里我就贴一点怎么看施工的小知识。
施工永远是第一位的
  
施工首先看水电:1、水电首先看开槽,满屋子开横槽的就算了吧,pass掉吧。开横槽有什么坏处呢?开横槽容易破坏墙体结构,在建筑中,剪力墙主要承受剪力,这是一个很形象的名称,剪力,像剪刀剪切一样,横向的受力,指的就是其承受的是横向的剪力作用,在墙体上开个横槽,将会使剪力墙的墙体结构受到破坏,降低建筑的抗震能力。举个形象的例子,一棵树,很难踹倒,要是横着砍上几斧子,一脚就能踹倒,剪力墙也是如此。 当然,并不是说不能开横槽,因为施工现场状况千千万,具体问题还得具体分析,所以砌体墙上少量、较短的横向开槽也是允许的。总之,建议少开横槽、不开横槽。
2、水电除了开槽,还要看一下强弱电管线平行走向时的间距和交叉时的处理。平行走向时要有一定的间距,这个间距的大小似乎各地标准还不一样,有30cm有50cm;交叉时要包锡箔纸。这些做法都是为了防止信号干扰问题。 3、另外还有插座开关距地高度等等规范,百度一下很容易查到。 4、水路现在一般都倾向于走顶,出现问题检修方便又不会殃及楼下。顶部的水电一定是电上水下。 除了水电还要看看砌体工程的施工。1、现在多采用加气混凝土砌块来砌墙,砌筑工程要有植筋(拉结筋)。2、砌墙一般要求底部要有三匹小灰砖(起到防潮、耐久、找平的作用),然后再砌加气混凝土砌块,一般分二次砌筑(保证砌块充分沉降),顶部要留有一定空隙,一般7天后用小灰砖斜砌塞顶(使墙体更加密实,抹灰不易开裂)。对于厨卫的砌体墙,底部一般要做150mm高的混凝土返坎(起到结构防水的作用)。 3、 砌体墙与混凝土墙或梁交接位置,要把混凝土结构的抹灰层剔除掉,在交界处挂钢丝网,防止抹灰开裂。
从去年第一次交房后,我们就开始看装修公司,陆陆续续也看过好几家,也看过几家公司的工地了解施工情况。
第一家是nbgs,我是在业主群里看到的这家公司,当时说是有开业活动,群里也有几个人去这家公司看过。所以周末我们也就过去看了看,这是我第一次跟装修公司接触,完完全全的小白,听着设计师说得天花乱坠的,然后就要我付定金。通过了解还知道这家公司号称是来自我老家的公司,业务员还是老乡,方言沟通起来完全没障碍,多多少少有了些好感,我就答应了下次再去,我也说了需求请他们给我出个预算,带我去看看工地了解之类的。后来我也跟老家的同学打听过,尴尬的是完全没听说过这家公司。对于去看工地的事情,他们也一直没反应,要我过去看预算倒是挺积极。约第二次去看预算,我看完后,心里完全没底,也没看过他们的工地就不知道到底怎么样,就没答应放定金,然后他们就一堆人围上来,各种要我签字交钱。瞬间我就觉得这肯定是个坑,直接pass掉了。后来在装修群里有位业主就是这家装修的,看他说也是各种坑,后来也是各种维权才解约掉。我看到后真庆幸没签这家公司。
第二家装修公司MS,地址就在上家装修公司的隔壁。也是在业主群里有位邻居定了他家,我就去店里了解了,跟他们设计师聊了聊,发现跟设计师聊得还挺好,设计师后来也去我家量房了。出了方案,预算。但是因为房子还没正式交付,我就拖着一直没签,设计师也没骚扰我。应该是去年11月份的说是有很优惠的活动,然后设计师叫我过去看看,付了一点订金,当然也写上了定金可退,这点还蛮好。放完定金后的第一个周末,跑了30公里去看他家的工地,发现工地很不规范,墙上好几条横槽,垃圾乱放,各种烟头,PASS。后来了解到他家跟nbgs其实就是同一家,说是方向不一样,施工队都是同一批人。唉~套路有点深。由于对这家的施工不放心就没定这家了,去退定金倒是也很爽快的就退下来了。
第三家公司SHJ,这家公司是验房的时候联系到的,这里得说下19楼的验房活动,听大家说口碑很不错,我就报名参加了,然后来一个没听过装修公司的给验的,验的很不仔细,20分钟就搞定。然后就给我推销他们公司。可能是我碰到了不好的吧。后来我就自己联系到了SHJ的,他们倒是来了好几个人,有设计师,验房的。验的比上家验得仔细多了,设计师也量房了,出了设计方案后去他家谈了,发现价格太高,完全超出了我的预算。PASS!后来看设计师的朋友圈,发现她跳槽去SD了。哈哈~
第四家装修公司SD,我老婆同事家签了SD,于是我们也去SD了解,我们是直接去的萧山汇德隆上面的SD公司,接待我们的据说还是一个总监级别的设计师,但是在沟通过程中,也没有太多的感觉,可能不合符我的风格吧。SD是要交1000块钱定金才能量房出方案,图纸还不能带走,那段时间1818黄金眼也播出了几次SD的负面新闻,PASS!我老婆同事跟我们家就是楼上楼下邻居,到时候就可以经常比比看看SD和麦丰施工质量到底谁家好了,哈哈!老婆同事家比我们便宜了1万呢。
第五家公司CC,是我在知乎上看到的一个杭州的装修公众号,公众号给推荐,一个比较小众的公司,可以先施工再付款,做完水电后再付第一期款,这个感觉是比好多公司都要好的地方,施工和设计分开。公司离萧山比较远,给安排了一个设计师带我去看了一次工地,工地开工好几个月了,地砖什么的都没贴,进度应该算是比较慢了,施工也没感觉出来很规范。可能是离得太远,我看设计师也没表现出来太多兴趣,方案也在年后才说做好了。后来也就不了了之。PASS!
第六家公司WN,以前我上班地址还在滨江的时候,我们还在他们楼上办公了好几个月,某天趁午休时间进去逛了逛,感觉挺便宜的。我有个同事以前是在他们集团工作过,一直黑他们,哈哈~后来有一次我还看到业主去维权过的。有一次看完工地后,跟老婆还是专门去逛了一次,后来他们业务员联系我的时候还把我名字叫错了,唉~~。主要PASS的原因是我前领导找的就是他家,他在微信WN的推广广告里回了一句“珍爱生命,请远离WN”。看来他是被坑了!PASS!
第七家-麦丰,也就是我选择的。麦丰是在19楼上看到的,听说麦丰董事长阿健也经常在19楼出没。看到过好多夸麦丰的,也有不少骂的。特别是空港国际那位业主,确实让麦丰折腾得挺惨的,虽然麦丰最后也是解决了问题,过程挺糟心的,希望我家不要出现这种情况。麦丰的官网做得比其他那些互联网装修公司的都要好,是能让我停下看上几分钟的,看了下他们的蓝五钻工艺,然后就预约了一下。很快他们就有一个设计师联系我。其实选择麦丰还有一个原因,就是离我住的地方和公司都比较近,我当时签合同的时候还跟设计师开玩笑说,我选你们就是离我近,以后真有问题了维权方便。当时联系我们是何美女设计师,我们当晚下班后就去他们公司谈了,第二天就叫助理小厉带我去滨江看了工地,确实麦丰的工地是我看过的工地里最好的。刚好周末又是麦丰的周年庆,周末的晚上我又跟我老婆过去麦丰跟何美女聊了,发现聊得挺来的,果然是资深设计师,提出来的想法是我以前碰到的哪几个设计师都没提出来过的,初步方案的时候还满足了我老婆要飘窗的想法,但是后来量过房后发现做不了。当天聊到10点多,何美女叫我们放定金保留优惠,我觉得没量房,方案也不是很详细,犹豫不决。后来何美女还把他们的朱辉老总给叫上来了,朱总果然是老板,气度不凡,也是能说会道,哈哈!也是各种保证他们标准,严格的按蓝五钻工艺来,预算=决算。我也拭目以待,等装修完后给网友们汇报具体的结果。当时就加上了朱总的微信,留下了电话,到时候一开工我就要把朱总拉进我们的装修群,哈哈。朱总上来跟我聊完以后我就交了3000定金,就这样选择了麦丰,后来陆续的就签了设计合同,施工合同。
但是年后发生了一点小变过,何美女离职回老家发展了,我的设计师换成了小楼,小楼蛮实在一个人,基本上后来我有问必答,可能是交接没交接好,图纸上之前要何美女改动的地方到小楼那里还是没改,也是小楼一点点帮我们重新改的,感谢小楼!
现在已经选好材料,坐待周末开工。这里提醒大家一下,如果您是全包,浴室柜超过1米,麦丰就只能跟橱柜一样定制,可能样式就没那么好了。大家初期设计的时候要注意下尺寸了。我家有一个1米3的浴室柜,选材料的时候我直接换成1米的了。
暂时接触的麦丰的几个人:
何美女-第一个设计师,经验还是比较丰富,说话很直接,只是离职的时候没交接清楚。唉!
小厉-助理,后来量房,约时间都是通过小厉,也是我接触最多的一个,蛮实在,也很用心的一个小伙子。
小楼-现在的设计师,接触了几次,蛮实在的,暂时接触感觉人蛮不错的,我的新家以后也就拜托他了。

2017-06-07

45690279 板凳
装修准备
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6月10号开工仪式

6月10号开工仪式:
 
 

开工啦!开工啦!开工大吉!
终于见到传说中的项目经理朱国徽-朱工。以后我家装成啥样子,主要靠他了,希望他能很给力
经过简单的开工仪式后,就是去物业办理开工手续。因为刚交付办理开工手续的邻居特别多,人多嘴杂,天气又闷热搞得我头都疼。交押金,交垃圾清运费,又是好几千大洋进去了。垃圾清运费经过邻居们共同努力,几次维权后也终于降到还算合理的范围。感谢给力的邻居们
办好手续后,把小区服务队敲墙的师傅叫过来,算好敲墙的价格。左砍右砍的最后才给我少了50。答应我明天就把墙敲完,明天下午再去看看。
可恶的是开发商修空鼓的速度太慢,几个月了都没修好,我反馈单都填了两次,完全没作用。项目经理说空鼓修好了才能进场砌墙,急死我了。又给开发商工程部的人打电话,希望能早点修好,别耽误了我的工期。忙乎了一上午,终于弄完了。

2017-06-10

45690279 地板
主体拆改
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6.11-23 敲墙+砌墙

第一次收房标记的空鼓,到第二次收房的时候一点没修,期间我去过开发商的工程部,给物业打过好几电话,然并卵。就是不给你修。上周日我只好再去工程部,这次工程部的人答应我下周给我修好。这次也终于不是敷衍我了。在周二的时候给我修完了,可恶的是垃圾没清理,留下了一堆空鼓垃圾,每天给物业一个电话,叫他们我去清理,每天都是一个明天去清理,明天去清理,看来中奥不止是黑心(刚开始要收我们1700的垃圾清运费,要把我们小区游泳池包给外面的健身房),还是收钱不办事的主。哎,又花了50块钱,叫小区服务队的给我清理的。
叫小区服务队敲墙、铲墙简直是一个漫长的过程,答应周日给我敲完的,周日下午我过去的时候,一锤子都没敲,哎,太不靠谱了。我又给小区服务队的打电话,在4点多的时候终于上来两个师傅给我开敲了。这还算好,铲墙我差不多催了一个礼拜,在周五终于给我铲完了。这周是每天中午去看下有没铲,然后给小区服务队的打电话。每天一个来回就30公里,油钱都好几十了。听说小区服务队是杭州的特产哎。
周六的时候砌墙师傅终于进场砌墙了,砌墙师傅是不错的,这两天我都去看了,墙我感觉是砌得不错,大家也给我看看。师傅也好沟通,每天去跟师傅聊了一会,哈哈。砌墙师傅说我家要6天才能干完,慢工出细活。
敲墙,先拿电钻,钻掉下面的墙
 
大锤抡起来,哈哈
 
电梯到门口的保护,我觉得比我家楼下SD的要好多了,楼下就是随便贴贴了,图我就不上了。哈哈
砌墙
砌墙
还有一些图片在我老婆手机里,有空再上图。

2017-06-18

主体拆改
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砌墙

装修小知识之砌墙
"植筋"
砌墙的关键部分是新砌墙和房屋原有老墙防裂的连接工艺。标准做法是铲掉老墙靠近新墙处的石灰层,把老墙凿毛,并在老墙上打洞插入钢筋、或者膨胀螺丝,在起新墙的时候连这些一起砌进去,这样的做法能尽量减少新砖墙和老墙之间开裂的机会。
"顶部斜铺"
到顶小砖斜铺是必要的,斜铺的时候铲刀水平方向用力可以把在砌墙体和梁或者顶之间垒紧这样新墙和顶就连为一体,而平铺则只能轻轻的搁上去,与顶其实没有接触连为一体无从谈起,墙体连接处出现裂缝的可能性大!
"挂网"
新旧墙体交接处粉刷须“挂网”,在新旧墙结合处需要在老墙上抹掉老灰层,打毛15公分左右,“挂网”铺设宽度在30公分以上,避免新砌墙体与老墙在后期粉刷形成空鼓脱落。新墙墙面贴防裂网格绷带,牛皮纸或者的确良布也能有效延缓开裂的时间,也可选用石英纤维壁布贴墙面,能够有效防裂。至于某些广告上说的某某乳胶漆能有效防止墙面开裂,那个纯粹是忽悠,千万别相信。
"门过梁"
根据砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)3.0.7条:宽度超过300mm的洞口上部,应设置过梁。过梁主要用在砖混结构的建筑中。一般位于洞口的上方,用来承载洞口上面的荷载,并把它们传递给墙体。
下面来看看我家的砌墙,周末两天都去,顺便拍了几张照片。按照这个标准,还是蛮规范的。
打孔,插入膨胀螺丝
师傅后面的就是膨胀螺丝
顶部斜砌。老墙也凿毛了,师傅说到时要挂网的,现场有网,当时没拍照片。
粉刷,晚上去拍的。现在房间里没灯,拍了张厨房的。
“门过梁”的话,我家没砌。我问过设计师,说以后是用石膏板或者红砖来封门头。终于又知道一个名词了-封门头。哈哈~

2017-06-22

水电阶段
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好消息!好消息!好消息!项目经理说我家被定为样板工地,样板房,水电必须在7月7号前完工。说是7月8号有好多人来一起检查验收,具体我到时候再发帖详细介绍,啊哈哈!
今天水电材料已进场,水电开槽已全部开好。多图预警,手机流量的小伙伴慎点。
 
地保,墙上说是刷的腻子,麦丰是不刷墙保的。墙面都贴了网格布,赞一个
 
 
 
 
 
PC放样,水电放样
 
感觉这个槽歪了。呵呵~
 
 
 
水电开槽
 
 
 
水电材料进场,绿色卫水宝,永通电线。
哈哈!期待水电做完的质量,效果。@家居小七 

2017-06-27

水电阶段
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小插曲-空开及强电箱更换费用;
水电交底时,关于空开及电箱更换的费用,和项目经理有一些偏差。我跟监理葛工沟通后,很快就得到了解决了。感谢这几次葛工不厌其烦的解答我的问题。
有问题了,看来多沟通是没错的

2017-06-27

水电阶段
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好消息!好消息!【200套样板房直通车】无体验不装修 四区联动看工地。这个活动有我家,欢迎大家来参观,哈哈^_^。
水电已经进行了4、5天了,水电师傅说今天我们家就能完工。上几张工地照片给大家瞧瞧,是样板房我觉得质量应该还是不错的O(∩_∩)O哈哈~。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
焊锡工艺,麦丰的亮点工艺
@家居小七

2017-07-04

水电阶段
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水电小知识

施工中注意事项
(1)不宜随意在地面开槽跨接线管,避开管道区
(2)不宜随意在地面打卡固定管线,避开管道区
(3)开暗盒遇到钢筋要避开,可上移下移甚至更改位置,禁止断筋。
(4)墙面开横槽走管的长度不能超100cm,承重墙易破坏结构,轻体墙由于受力为上左右三面,断筋后会有后患。
(6)管径小于25的PVC电管拐弯用弯管器,不能加弯头拐弯;电路不是做秀,拐弯尽量避免直角死弯。
(7)气温较低的北方,热水管明管要用保温棉包裹,防止水管外壁冷凝水。
(8)线管先布置完毕,固定完毕,然后和钢丝穿线
(9)一根线管里的电线容量不能大于线管的40%;
(10)强弱电不能穿在同一线管内,(网线和电线不能穿在同一个管内,否则强弱电互相干扰,影响网线正常工作,还有可能触发安全事故)
(11)要察看套管转弯处不能有凹瘪的地方,因为有凹瘪的地方电线很难穿过。电线管排布与水管排布同样应当尽量横平竖直,强弱电管线间分隔30cm。

2017-07-04

水电阶段
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7月8号200套样板房直通车】无体验不装修 四区联动看工地,来到了我家。来了好多人,好热闹。哈哈,希望以后来更多的人来参观,听说新房去的人多,就会越旺。
 
 
 
一大波参观人群即将到来,线管在静静等待。哈哈~
人好多,门口还有一波,感觉我家好小。~~~~(>_<)~~~~
 
 
 
 
 
 
监理现场讲解工艺
感谢19楼和麦丰公司组织这次活动 。以后组织的活动都来我家参观,不收门票。O(∩_∩)O哈哈~
7月9号水电验收,光顾着听监理去讲了,没有拍照片。水电基本上没问题。不说了,马上泥木要开工了,要去交二期款了,土都要吃不起了哟。/(ㄒoㄒ)/~~

2017-07-10

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