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容积率

1、容积率是什么

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

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容积率
容积率是是指一个住宅小区的建筑面积和小区
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三疯
圈主:三疯

创建于 2016-07-05

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"【1917杯秀家大赛】黑、白、灰,我有个别样的爱乐之城内附清单)

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"【1917杯秀家大赛】黑、白、灰,我有个别样的爱乐之城内附清单)
一不小心,上了大首页,好多小伙伴的私信,如有没回复的,可以@我哦,我会一一回复的,有需要海淘攻略的可以留下邮箱,我整理好私信你们哦户型结构:三 查看详情>>

阅读:17.2万回复:133

"西区碧桂园是真的好,想问下容积率是多少啊"

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西区碧桂园是真的好,想问下容积率是多少啊 查看详情>>

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"新湖牡丹园的容积率是多少"

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"临安各小区楼面价、容积率一览表"

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小区名称 楼面价 容积率 拿地时间 拿地方 备注钱王文化广场二 1055 3.84 2010/11/2 绿城 钱王文化广场一 1191 3.4 2009/9/9 绿城 玉兰花园 2544 3.42 2011/10/26 和商 美丽湾 1590 2.5 2015/2/16 地上 西墅绿洲 766 2.8 2015/5/7 西墅 公园 查看详情>>

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"容积率大好还是小好 这个可要学一学"

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很多朋友在买房前都会看很多房子,当然,货比三家嘛,更何况是房子这样价格高,关系着日后很多事情的大件儿。无论在楼盘看房还是中介介绍,一般大家关心的是都是房屋朝向、室内透光、物业管理或者电梯问题,很难得注重容积率,一是专业人士不说,老百姓也不清楚有这个,二是容积率 查看详情>>

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"容积率1.3,楼面价为 8077元/平米,,这可是别墅区的容积率啊。

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杭政储出[2012]48号地块,住宅用地,出让面积35247平米, 容积率1.3000, 起价35709万元 , 折合成楼面价7793元/平米 。 该地块竞得者为杭州中兴房地产开发有限公司,成交价37009万元,楼面价为 8077元/平米。 查看详情>>

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"容积率怎么算 容积率大好还是小好"

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"容积率怎么算 容积率大好还是小好"
购买房子算是一件人生大事,我们在选购房子的时候,不仅要看房子本身的地理位置、户型,还要看它所在小区的整体环境。小区的绿化面积,配套设施等条件 查看详情>>

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"昨天有人问起容积率"

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"昨天有人问起容积率"
本人计算得出:排屋0.686高层2.727附表大家也可以计算的出来 查看详情>>

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"河南林州的开发商这些事做的真不厚道——容积率篇"

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"河南林州的开发商这些事做的真不厚道——容积率篇"
现在说说关于河南林州平安星城小区容积率的事一、容积率常识:容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计 查看详情>>

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"置业指南:住房容积率多少合适"

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很多网友在看房的时候都不知道“容积率”到底是什么,买房时总会听到楼盘销售人员说容积率低,那容积率到底是什么呢?容积率又是怎么计算的呢?一、专业解释容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑物层 查看详情>>

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"即将开盘,无地下室,新中式院子别墅,0.58容积率,10.4"

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"即将开盘,无地下室,新中式院子别墅,0.58容积率,10.4"
万科0.58容积率,10.4米大面宽,无地下室,50平米大露台,全套房设计,220--270万的价格,赶紧联系我,绝对是销售中心置业顾问 查看详情>>

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"环亚航创客工坊 精装loft 别墅格局 超低容积率 优美环境"

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"环亚航创客工坊 精装loft 别墅格局 超低容积率 优美环境"
0,0,中南白马湖壹号,20,0,1,2,45,0,3,0,2,滨江白马湖中南白马湖壹号,0,2,2017-09-24,本项目位于滨文路与时代大道交汇处的天官路50号。 项目名称:环亚 查看详情>>

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"阿里巴巴湖畔花园 本小区总价最低3房 飞机户型 小区容积率低"

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"阿里巴巴湖畔花园 本小区总价最低3房 飞机户型 小区容积率低"
0,0,湖畔花园,98,13,5/5,7,450,0,2,0,2,文一西路,98,3,2017-09-17,1 户型及介绍:两房朝南,客厅朝南,一房朝北,厨卫朝北,南北通透户型正。2 小区介 查看详情>>

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"湖畔花园 本小区总价醉低3房 飞机户型 小区容积率低停车方便"

1个月前 收录

"湖畔花园 本小区总价醉低3房 飞机户型 小区容积率低停车方便"
0,0,湖畔花园,105,15,4,2,410,0,2,0,2,文一西路与竞舟路交叉口,103,2,2017-09-12,欢迎来到住友房产余小刚的网络店铺,本人在此真诚为您服务,此房源具 查看详情>>

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"容积率是什么意思 容积率是大好还是小好"

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"容积率是什么意思 容积率是大好还是小好"
容积率是什么意思,在挑选房子的很多人除了观看基本的楼盘信息之外还应该注意一些什么消息呢,容积率是什么意思,容积率是衡量一个房子的什么方面,容 查看详情>>

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"湖畔花园 本小区总价醉低3房 飞机户型 小区容积率低停车方便"

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"湖畔花园 本小区总价醉低3房 飞机户型 小区容积率低停车方便"
0,0,湖畔花园,105,15,4,2,410,0,2,0,2,文三西路与紫荆花路交叉口,103,2,2017-08-26,欢迎来到住友房产余小刚的网络店铺,本人在此真诚为您服务,此房源 查看详情>>

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"基本清楚了,湘家荡楼面价最高容积率低,估计造别墅、联排"

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湘家荡楼面价10038,这次土拍楼面价最高,比城南地王楼面价仅低2元,地后! 查看详情>>

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"什么是容积率 到手的才是自己的"

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"什么是容积率 到手的才是自己的"
为了刺激房产消费,现在房地界的广告漫天飞舞,各种文案就为了吸引消费者的眼球,比如地铁边、学区房、大三居,也有些用直观的数字显示,但是 面对商家 查看详情>>

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"容积率是什么?要多大,才舒服?"

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"容积率是什么?要多大,才舒服?"
(来源:网络) 查看详情>>

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"有知道容积率什么意思吗?"

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看了下富春新天地容积率有2.8,这个数字是越大越好吗?觉得就是建筑有点密啊 查看详情>>

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"“老”邻居带你看容积率,顺便分享下自己的感想"

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"“老”邻居带你看容积率,顺便分享下自己的感想"
我是艺境的老住户了,最近发现有个词被炒的很热-容积率,感觉我们之前买房都没有把这个当做重点关注问题,于是就做了一些了解,感觉这一点上咱们艺境还 查看详情>>

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"我房子后面的地,为什么容积率从2.5变成3.5"

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丽晶城两业主质疑容积率更改合法性我房子后面的地,为什么容积率从2.5变成3.5 因为浙江广播电视大学教工路校区教学用房要改造,所以世贸丽晶城的两位业主把杭州市规划局给告了——这件听上去有点“前言不搭后语”的官司,几者之间却有着直接的联系:浙江广播电视大学教工路校区, 查看详情>>

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"上郡的容积率2.5 太高了么"

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楼显得很拥挤 10幢楼中间的2幢 如果不造 小区效果好多了看了好几个楼盘容积率都在2-2。2之间 查看详情>>

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"说真的,我怀疑岭上的容积率"

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容积率是开发商最大的赚点,一个小数点就是上百千万的收益,收了房看这绿化,唉。 交通?唉!周边设施?唉唉,等雅戈尔开发好估计会好点。 房屋质量,我这个也当甲方的工程师都看不下去了,岭上的工程部的工程师个人认为职业素质太低,对工程质量,对业主的使用要求简直不在其考虑 查看详情>>

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"容积率、绿化率、分摊面积比例,这些数据的大小代表了什么?"

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容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比,比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平方米。该小区占地总面积为5000平方米,则该小区的容积率为2。 容积率越小,这个小区生活的舒适度就越高。 绿化率是绿化面积与项目规划建设用地 查看详情>>

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"和苑的容积率是多少?"

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如题:求解,和苑的容积率是多少? 查看详情>>

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"请问景芳六区的容积率是多少啊?"

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请问景芳六区的容积率是多少啊? 查看详情>>

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"税费占房地产成本20% 开发商为谋暴利改容积率"

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商品房价格到底有没有水份?房地产业到底存不存在暴利?土地价格到底会不会推高房价?这些一直是楼市上争论不休而又纠缠不清的谜题。本周末,国土资源部公布了房地产项目用地地价专项调查结果。全国620个楼盘,地价占房价平均比例为23.2%,其中,比例在30%以下的约占项目总数的78% 查看详情>>

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"二个不同小区合并计算容积率是天大的笑话"

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不知是不是可靠的消息,据说钱塘春晓综合楼容积率如果与钱塘春晓花园合并计算是在规定范围内,如果单独计算则严重超标。本人认为,如果将钱塘春晓综合楼与钱塘春晓小区一并计算容积率是偷梁换柱。理由一:二者属二个不同的楼盘小区,这点从小区布局以及客观事实能看到;理由二:钱 查看详情>>

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"2150个房地产项目因违规变更规划、调整容积率被查处"

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 新华网北京12月24日电(记者林晖、杜宇)记者24日从住房城乡建设部获悉,自2009年5月至今,住房城乡建设部与监察部共查处违规变更规划、调整容积率房地产项目2150个。  在24日召开的“房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作”新闻发布会上, 查看详情>>

阅读:3052回复:18

"【69平米120万】黄金楼层 容积率第一的小区 享受入室花园"

1个月前 收录

"【69平米120万】黄金楼层 容积率第一的小区 享受入室花园"
【69平米120万】黄金楼层 容积率第一的小区 享受入室花园,公寓,商品房,2室 1厅 1卫 1阳台 ,拱墅区,世纪新筑,68,2008,11/18,南,120,净价,有双税,1个月, 查看详情>>

阅读:942

"规划局要把容积率降低到1.0杭州才有希望"

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眼睁睁地看着慢慢地把我们的城市杭州变成一堆水泥森林,建筑垃圾,过度的繁荣使得人口稠密,污染加剧,品质之城只会离我们愈来愈远!关键要靠规划局严格把关!不要“摊大饼”,要“种果树”把容积率降低到1.0杭州才有希望! 查看详情>>

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"为什么橡树园的容积率2.1变成了2.9"

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"为什么橡树园的容积率2.1变成了2.9"
大家可以看看新浪网的最近更新的橡树楼盘介绍附截图 查看详情>>

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"西湖法院一审判决,业主告倒规划局,违规提高容积率和建筑密度"

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杭城某小区二业主向杭州市西湖区人民法院状告杭州市规划局,要求撤销浙江广播电视大学教学楼改造的建设工程规划许可证,西湖法院于2011年3月7日公开审理。2011年9月底,西湖法院判决认为“《杭州市人民政府关于杭州市西溪单元(XH11)控制性详细规划的批复》是西溪单元的控制性详细 查看详情>>

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"万都晶典公寓容积率是否严重超标?"

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万都晶典公寓为萧储(2007)24号地块,按其招标公告,容积率小于2.7,建筑密度小于25%,其土地出让面积7477平方,但其建筑面积估计大于40000平方,已严重影响房屋的通风和采光,请 广大业主去现场看一看,切实感受房屋楼间距等(萧山其他高层建筑未有如此短的楼间距),容积率到底有 查看详情>>

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"【69平米120万】黄金楼层 容积率第一的小区 享受入室花园"

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"【69平米120万】黄金楼层 容积率第一的小区 享受入室花园"
【69平米120万】黄金楼层 容积率第一的小区 享受入室花园,公寓,商品房,2室 1厅 1卫 1阳台 ,拱墅区,世纪新筑,68,2008,11/18,南,120,净价,有双税,1个月, 查看详情>>

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"桂花城,这种绿化和容积率!真的很奢华!!!!!!!!!!!!

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"桂花城,这种绿化和容积率!真的很奢华!!!!!!!!!!!!
桂花城,这种绿化和容积率!真的很奢华!!!!!!!!!!!!,公寓,商品房,3室 2厅 2卫 2阳台 ,西湖区,桂花城,133,2001,3/6,南北,395,净价,有双税,1个月,收费中介,西湖区文二路,紫荆花路,133,中档装修,厨房,床,家具,有线电视,宽带网,电话,热水器,电视机,空调,洗衣机,冰箱,煤气 查看详情>>

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"小区的容积率非常小,属于低密度社区 ,非常适宜居住"

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"小区的容积率非常小,属于低密度社区 ,非常适宜居住"
小区的容积率非常小,属于低密度社区 ,非常适宜居住,公寓,2室 2厅 1卫 1阳台 ,下城区,滨江万家星城,89,杭州市东新板块,地块东依东新东路、南为长,6/ 查看详情>>

阅读:1026

"小区的容积率非常小,属于低密度社区 ,非常适宜居住"

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"小区的容积率非常小,属于低密度社区 ,非常适宜居住"
小区的容积率非常小,属于低密度社区 ,非常适宜居住,公寓,2室 1厅 1卫 1阳台 ,下城区,长德公寓,67,东新路和德胜路路口,2/7,南,3月,整租,不限制,一年, 查看详情>>

阅读:1265

容积率大好还是小好 容积率的含义与计算准则

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容积率大好还是小好 容积率的含义与计算准则
容积率大好还是小好?可能很多人跟小编一样还不知道容积率的含义,其实容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为 查看详情>>

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