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小产权房

1、小产权房是什么

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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小产权房
"小产权房"是指在农民集体土地上建设的房屋
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三疯
圈主:三疯

创建于 2016-07-06

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"40年产权的房子,看了这篇文章你还会买吗?"

1个月前 收录

这几天我也在看房,我也考虑过三墩的几个小产权房(也就是产权证无法分割到户),比如说桔子里吧,价格在同地段是比较便宜的,这种房子咱们先不说水电是不是商用的,是不是比买汽车划算,我要说的是,大家假设出了一个前提,就是这个四十年的卖房(实际是租房)协议是可以实现的。 查看详情>>

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"最近出的关于小产权房的新规"

1个月前 收录

新闻看到的,有一条如遇拆迁不予赔偿,这是真的吗,好慌啊,刚买了一套,拆迁不赔,那不是抢劫一样啊 查看详情>>

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"像中天西城纪的那样小产权房怎么样啊"

1个月前 收录

小户型房子,LOFT,似乎只有40多方的样子,产权也只有40年,带精装,15000--16000左右,两个人住住对于这方面不是很了解 ,只是觉得,两个人住还算行,周围交通挺方便的,但是对于这个楼盘一点多不了解有谁知道的详情的来吱声. 查看详情>>

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"关于小产权房"

1个月前 收录

申明:本人从事拆迁工作多年,以下属于个人观点,且部分来源于网上摘录。“小产权房”并不是一个法律上的概念,是指农村有乡镇一级政府颁发的集体土地使用证的房产。也就是说,“小产权房”是指一些开发商建筑在集体土地上的楼盘或是由农民自行组织建造的房产。我国土地分为国有土 查看详情>>

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"贪图小便宜买了滨江小产权房,现在让我好心烦。"

1个月前 收录

2005年的时候,大学刚毕业,家里凑了钱,打算在杭州买房子,结果发现市区里的房子买不起,只能选择市区以外的房子,后来经人介绍,在滨江买了一套小产权房,该房为农转居拆迁安置房,由于原房东急于出手,我就买了下来,当然,那时候该房子没有三证,也更谈不上过户了,所以与房东 查看详情>>

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"小产权房|小产权房最新政策"

1个月前 收录

简述:2010年小产权房最新政策:据说,针对小产权房的清理,国土部已和地方政府达成初步意见,决定在今年对小产权房加大查处力度,对新近建设的小产 权房项目坚决制止。此外,有关部门目前也在协商、研究相应的政策措施,考虑对已形成的小产权房项目,进行细致调研、区分类别、具体问题具体分析,对针对解 决农民自身住房问题的项目和针对外售非农民居住需求问题的项目区别对待。小产权房最新政策2010年小产权房最新政策:据说,针对 查看详情>>

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"农村小产权房能买吗?"

1个月前 收录

实在不想在城里呆了,想买个农村房住住,有山有水的环境好的,还可以有块地种种,也可以让父母亲住住当做养老。但是听说城市户口不能买农村的房子,小产权的房子不能买卖是吗?有没有朋友买了农村房子的?有保障吗? 查看详情>>

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"50年产权的房子可以落户不?"

1个月前 收录

对房子相关政策一窍不通,房价也越来越离谱,现在看网上挂出的50年产权的房子性价比相对来说还比较高,所以想了解下,50年产权的房子可以落户么(本来是 杭州集体户口的)?50年产权的房子和70年产权的房子除了使用年限少了20年外还有啥区别?试想我买个80年代的二手房的话,还不如 查看详情>>

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"留用地项目与“小产权房”的区别"

1个月前 收录

一、杭州10%留用地项目与“小产权房”的区别“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发的乡产权房,又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发 查看详情>>

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"LOFT商住两用 40年产权是否值得"

1个月前 收录

在报纸上搜寻房产信息时候看到拱墅区的西瑞大厦LOFT户型,价格比较靠谱,但是为40年产权的小产权房,价格在1.6w左右,46方4.7m的层高,有三证,不知道这样的房子是否值得去买?看了很多小产权房的利弊也没看出个所以然来,希望有懂行的分析下。有兴趣一起讨论下了 查看详情>>

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"为啥房产证79平米,土地证上只有24.2平米,还全是公摊的!"

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刚在滨江买了套二手房,是以前农村信用社的单位集资房,中介说三证齐全的,现在手续都办好了,但拿到三证后才发现,土地证上只写了24.2平米还全是公摊面积!请问万能的19楼俺该怎么办? 查看详情>>

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"原以为是小产权 没想到定金和中间人好处费一付 变成了租赁权"

1个月前 收录

来杭州这座城市已经有5年多了,大学毕业后我和男朋友义无反顾的选择了留在杭州工作,去年6月份我们也都顺利的进了一家企业工作,工作环境也都很不错 。 可是不开心的日子也就从2010年12月份悄悄的开始了,一开始我们都还不知道内幕,现在来讲讲我们的灰色记忆。 我们老家在浙 查看详情>>

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"有套农村小房子,看看转让能转多少"

1个月前 收录

"有套农村小房子,看看转让能转多少"
新农村试点小区,联排别墅式样,地理位置还行,距嘉兴主城区15-20分钟车程,坐落在嘉桐公路东侧,四周无其他建筑或工厂,环境安静,污染少。往南几百米 查看详情>>

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"求助,桥西的顺发吉祥半岛办不了房产证了,成烂尾楼了"

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我11年买的顺发吉祥半岛的房子,交了三年的利息,终于在14年11月交房了,但是由于工作调动,需要换房子,本想等房产证到了把房子卖了,可是一直等了4个多月,都没办下来,打电话咨询说他们的大证土管局不给办了,房产证可能办不出来,无限期停滞。想问一下大侠们,我这情况能申请退 查看详情>>

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"中豪房产 伤不起"

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本月27日中豪放言4#楼和15#楼的开盘价在8500-9000,基于考虑价格确实较之前的开盘价有所下降,28日就去交了下一万的意向金,反正买不买无所谓,交总可以交的。从滨江公交颠簸的到丁桥,堵死的秋涛路加上往石桥方向走本来就很遥远,公交差不多花了两小时不到一点,到那里差不多中午 查看详情>>

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"小和山的那房子不知道买的人多不?"

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上周去小和山了解楼盘的相关信息,发现几个楼盘广告做的真好。可是真的好偏僻。环境也不是广告说的那么好。我是做310到石马村(310的终点站)下车的。然后一直往留和路走 走到尽头 我就走尘土飞扬的小路。尘土真的不是一般的多,路2边的树上都是批着厚厚 的黄色尘土,特别可恶的 查看详情>>

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"去店口豪格房产中介,大家当心一点"

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诸几豪格房产,我一个朋友购买了,一套小产权房,是一个眉池潭头一个叫傅振x的一个人里转来的,他自称是西林大队95年购买来的合同第一条无产权,中介当时说的是没有房产证,到后来去查证了土地使用证也没有,最后是西林大队,一手出售给个人的原始件也没有了,都说明不了,这个房子 查看详情>>

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"沈家鑫业晶典的单身公寓貌似办不出房产证啊,这下怎么办呢?"

1个月前 收录

沈家鑫业晶典的单身公寓貌似办不出房产证啊,这下怎么办呢?都交房了好几个月了,一直拖着办不出房产证,可以退房吗?有遇到这样问题的朋友吗。 查看详情>>

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"小产权房能注册公司吗?"

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在杭州的城郊部象下沙,三墩有一些小产权房,如紫金门,剑桥公社,斯坦福平方,还的新上市的西港新介商务楼,注册公司会有问题吗?租金比同地段便宜不少! 查看详情>>

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"幼儿园报名的纠结集体户口、小产权的房子"

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第一次,入园难的纠结,真担心宝宝没有办法入园。社会进步了,制度的改革,弄来弄去,报名上个幼儿园是如此的艰难。按照2012年杭州市区幼儿园招生公告中的说明“8.集体户口家庭儿童,向实际居住地附近幼儿园报名,由实际居住地所在区教育局按照相对就近原则统筹安排。”我们带着宝宝将相关资料填写好,去了瓜山北苑的上塘菁禾幼儿园报名。被告知我们家宝宝被招收的机会不大。我们很是纠结,我们住在瓜山东苑,房子的性质是所谓的小 查看详情>>

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"问下关于loft房产证的问题"

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最近看中了一个loft公寓,具体名字不说,防止被广告。现在主要担心问题是说开发商说由于一间只有10多平,面积太小不给独立房产证,只有一层一本大证。所以想问彻底这个情况正常吗? 查看详情>>

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"小产权房|限购下部分购房者目光转向小产权房"

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看房人陡增“京15条”下小产权房身在“春天里”专家提醒:购买小产权房存在一定法律风险 “目前均价是7000元/平方米,剩的房源不多。如果再开盘就不是这个价钱了。”昨日(2月22日),位于北京市通州经济开发区云杉路附近的某小产权楼盘售楼中心的工作人员告诉《每日经济新闻 查看详情>>

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"杭州还有40平左右的小居室房间吗??"

1个月前 收录

想过买公寓,但是好像水电物业费用比较高,不知道还有没有40平左右的小居室住宅! 查看详情>>

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"40年产权的房子为何有人买?"

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表示想不通 查看详情>>

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"有没有买下沙的小产权房"

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早段时间听朋友说起头格那边有小产权房,得到消息是最后一天了,等下午过去一看,好多人,都排着队,轮到我们交钱都时间都过了(原先说刷卡是到下午3点截止的,因人太多,下午2点就截止了),后来摇到号的人130方左右的房子都15-20W出售掉了,要房的人太多了.小产权房有什么利弊,大家来讨轮下 查看详情>>

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"小产权房能否确权?法院原则上不受理该类诉讼"

1个月前 收录

小产权房能否确权?法院原则上不受理该类诉讼 近日,深圳市中级法院召开新闻发布会,发布了深圳司法史上首份房地产审判工作白皮书。白皮书介绍了深圳两级法院从2008年至今年上半年以来的房地产案件受理审判情况,并就目前广为外界关注的小产权房确权、婚房确权、借名买房、拆迁 查看详情>>

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"农民对自有房屋处置“权利”有多大 (转钱江晚报 2015-7-10)"

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近年来,农村的房地产市场逐渐活跃,农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售于他人。但在现行的法律法规中,由于农村房屋法律定位模糊,农民对其自有房屋是否有处分权在立法上存在矛盾,导致在实践中出现很多社会问题。案情回顾:2009年,李琳与本村其他村民在杭州市西湖区某村合建了一栋房屋。2012年5月,李琳(化名)和李威(双方为姐弟关系)双方达成口头协议,约定李琳将自己所有的位于杭州市西湖区某村某栋第五层房屋 查看详情>>

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"关于小产权房"

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申明:本人从事拆迁工作多年,以下属于个人观点,且部分来源于网上摘录。“小产权房”并不是一个法律上的概念,是指农村有乡镇一级政府颁发的集体土地使用证的房产。也就是说,“小产权房”是指一些开发商建筑在集体土地上的楼盘或是由农民自行组织建造的房产。我国土地分为国有土 查看详情>>

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"关于网友“十年也不晚”表哥购买小产权房原房主反悔占房的释疑"

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十年也不晚:7年前表哥用他在外辛苦工作挣的钱给姑姑买了一套小产权房。当时爸爸还一直劝表哥不要买小产权房,但表哥说合同很齐全,而且还是他一片孝心,所以姑姑就欢天喜地的住进儿子给买的房子里。当时房价不高,一套15万,等拿到房产证再加3万。可是后来房产证一直没下来,原房 查看详情>>

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"闲置宅基地入市试点在即 合规小产权房有望转正"

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闲置宅基地入市试点在即 合规小产权房有望转正降蕴彰  备受关注的征地制度改革或将在年内有较大进展。  经济观察报(微博)获悉,按照国务院安排,国土部正在酝酿推出一系列征地制度改革新政,今年年内有望推出的相关政策除了重新修订后的《土地管理法》,还有《农村集体土地征收 查看详情>>

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"城北四维金座杭州唯一小户型精装40年产权公寓现房售楼部"

1个月前 收录

"城北四维金座杭州唯一小户型精装40年产权公寓现房售楼部"
这里就是我们项目售楼部所在位置,四维金座是由杭州启慧置业有限公司倾情打造的商务广场。占地面积6687平方米,总建筑面积20412.6平方米。项目总共是由 查看详情>>

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"小屁民关于房产税的一点想法"

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  目前因为没有房产税,所以房产持有无成本,导致各种囤房、炒房的可能性。  所以对我等小屁民来说,应该支持房产税,但何时开始征收得好好研究,决不能一刀切。  如果对之前的已有房产来征税,那肯定是有房族不能接受的,我等话了3辈子人的钱(小两口+双方父母)拼死拼活终 查看详情>>

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"求支招:有100万现金,是买商品房还是小产权?不考虑学区!"

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房子这一天一个价,跟不上节奏呀!请各位给点意见——朋友现在有100万不到一点的现金,看中了小镇上一套不错的类似于联体别墅样的小产权房(110万左右)。目前比较纠结的是买商品房还是小产权房?在不考虑学区的情况下! 查看详情>>

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转让萧山小产权房150平加地面车库只卖130万

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转让萧山小产权房150平加地面车库只卖130万 查看详情>>

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"已经乱了嘛?小产权房1.5万一平方?"

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"已经乱了嘛?小产权房1.5万一平方?"
看起来原价万五 现在还优惠很大。还玩直改名。 温岭彻底疯了嘛? 貌似不能贷款吧?这些房子 查看详情>>

阅读:1.3万回复:16

"准备买农村小产权房。结果对方违约赔了7万。哈哈哈"

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价格都谈了,起草初始合同也签了,付了几万定金,结果有人出高价让房东违约。就一礼拜不到赚了7万哈哈哈哈哈哈哈哈哈。祝大家2018都发财!!! 查看详情>>

阅读:4.2万回复:58

"被骗买到小产权房怎么办?"

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"被骗买到小产权房怎么办?"
  当前,法律上不认可小产权房,不属于商品房,所以得不到法律的保护。而有些出卖人为有利可图,欺骗购房人小产权房的真实情况,导致购房人签订了小 查看详情>>

阅读:3322回复:2

"富阳小产权房要多少一个平方?"

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"富阳小产权房要多少一个平方?"
富阳行政服务中心的河对面的小产权房,一楼的店面房大概要多少一个平方呀?大概为下图的位置。 查看详情>>

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"问一个问题,如果衢州有共有产权房是市场价的一半你们会抢着买吗

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如果有意购买本人将推出这种房子 查看详情>>

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"西湖区小产权房出售(三墩桔子里)"

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"西湖区小产权房出售(三墩桔子里)"
西湖区小产权房出售(三墩桔子里),商住楼,使用权房,1室 0厅 1卫 1阳台 ,西湖区,三墩,,橘子里-港桥SOHO,43,2015,2,西北,53,净价,无双税,1个月,房东,董家路通济路交叉口,43,简易装修,厨房/,2017-10-09,37路,次新社区/配套齐全/精装全配/拎包入住/酒店式公寓/,一、房源优势1、桔子里 查看详情>>

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