土地出让金_家居19楼

房屋权利性质有哪几种

来自居家太太Feb 22, 2022 装修大本营 > 家居问答

房产证权利性质有三种,一种是划拨、一种是出让,还有一种是其他,一般权利性质为出让的房子在交易时,就不需要另外缴纳相关的土地出让金了,其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的,而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金,其...

集体房产证的房子可以买吗

来自居家太太Dec 20, 2021 装修大本营 > 家居问答

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，购房者谨慎购买。“集体房产证或简称“集体证，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。集体证可以理解为小产权，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金...

买二手房要交哪些税

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

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印花税。在销售、转让房地产过程中书立的合同、协议、数据等，应按产权转移书据税目缴纳印花税。4、个人所得税。不动产买卖过程中的个人所得税是中华人民共和国对本国公民、居住在本国境内的个人财产转让取得的所得和境外个人来源于本国的财产转让所得征收的一种所得税。5、土地出让金...

商品房和经济适用房有什么区别

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

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1、产权限制不一样。商品房是开发商申请修建的，经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到产权证，无法拿到土地证。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的土地出让金才可以进行，商品房则没有这样的限制。2、建设目...

商品房和安置房的区别是什么

来自居家太太Dec 15, 2021 装修大本营 > 家居问答

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房相对于商品房而言，产权上有明显的区别，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金...

公寓产权40年到期了怎么办

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

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1、公寓40年产权到期后，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。土地出让金价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年；2、若是国家有其他规划，比方说需要拆迁，则根据国家规划，进而进行商业补...

回迁房和商品房的区别

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

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完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款，并且还存在部分小产权房屋，不能享受商品房的权利；4、再次交易：商品房可以获得房产证，因此二次交易相对简单，方便过户。而受政策影响回迁房往往需要政府规定的种种限制条件，例如：居住满五年、缴纳土地出让金...

安置房和商品房的区别

来自居家太太Jul 14, 2021 装修大本营 > 家居问答

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转让、银行贷款抵押等活动都需要用到它。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金...

土地出让金如何计算？新年新规

来自和爱好Aug 12, 2016 装修大本营

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　　土地出让金一直是人们极关心的问题，关于土地出让金的新规也“网传”了不少，最后还是把人看的云里雾里的。那么，土地出让金究竟是怎么计算呢？今天这篇文章就来讲解一下有关土地出让金的相关问题，包括土地出让金是什么，土地出让金怎么算等问题，一起来看。　　一、什么是土地出让...

土地出让金标准土地出让金如何计算

来自嗨小新Jun 14, 2016 装修大本营

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　　土地出让金标准是什么？我国土地资源辽阔，但是人口众多，土地出让金问题凸显。土地出让金如何计算，我们如何保护自己的利益呢？想必很多人跟小编一样，对土地出让金标准不太了解，下面我们就一起来看看土地出让金标准。　　【土地出让金是什么】　　土地出让金(land tran...

土地出让金是什么土地出让金计算方法

来自和爱好Jun 14, 2016 装修大本营

　　土地出让金是什么？土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。所以土地出让金是什么？应该如何计算？下面就让小编来介绍一下吧。【土地出让金是什么】　　一. 有...

70年后我们的房子怎么办究竟属于谁

来自竹夹子Jan 13, 2016 秀家软装 > 居家生活

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年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。二：70年后房子归谁70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金...

二手房交易注意事项，十项你中了几项？！

来自AlcaicMay 25, 2015 秀家软装 > 居家生活

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人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金...

什么是小产权房子

来自艾明熙Dec 18, 2013 装修大本营

：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。　　第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金...

什么是小产权房子

来自素素真素Dec 16, 2013 金华装修大本营

很快。最近，又在公司里听了新的名词，好像是什么小产权房。话说什么是小产权房是什么，我一开始也不是很清楚。问了问同事什么是小产权房，他们解释的也挺模糊的。后来我上网搜了搜，才知道什么是小产权房。小产权房，主要是指农村集体土地上建设的房屋，这些房子因为未缴纳土地出让金...

什么是小产权房子

来自劳动局临时工Dec 16, 2013 装修大本营

对于要买房的我来说，这个问题非常的重要啊，所以我特地百度以及问了一些熟人，现在整理了一些资料，跟大家分享下到底什么是小产权房，如果你要买房，什么是小产权房这个问题你还是一定要知道的。小产权房什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金...

土地出让金

来自zwl8313Feb 22, 2012 金华装修大本营

我想问一下，金华的划拨土地和房改房的土地出让金的标准是多少的啦，通园小区呢？

新政波及土地市场　宁波土地交易是否将遇冷

来自楼上是猪nbMar 11, 2011 宁波装修大本营

示着今年楼市的不平静。随着宁波细则的落地，火爆的楼市似乎已成往事，市场成交带来的是一张“惨淡”的成绩单。市场陷入了低迷时期。回首号称最严调控年的2010年，宁波土地市场一直呈现出“雄赳赳气昂昂”的气势。各区宝地频出，缔造了不少地王的传奇，创下578亿的全市土地出让金...

房产税莫成中产阶层之痛

来自甬城百晓生Jan 20, 2011 宁波装修大本营

总预算，减去中央财政的转移支付和其他收入，只有差额部分才征收房产税，同时，还对低收入阶层完全免税。这样的一个税收体系决定了房产税虽然是地方财政的主要收入来源，但民众对其具有较高的认同感。　　再看我国，由于我国实行极为特殊的土地政策，70年的期限，加上不菲的土地出让金...

土地出让金

房屋权利性质有哪几种

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买二手房要交哪些税

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土地出让金标准土地出让金如何计算

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