违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
房子烂尾了贷款需要先继续保持还款，房屋质量是购房者与开发商之间的房屋买卖关系里的，房贷是购房者与银行之间的接待关系里的。不能混为一谈的，如果因为房屋质量，拒绝继续还房贷的话是要承担跟银行之间的违约责任的。
可以退的。如果是开发商没有按照规划建房或者是逾期交房等违约行为。那是可以退房的，不用承担违约责任。相反如果是因为购房者自己的原因，那退房要承担违约责任。
套内面积90平方，约定4个月工期，美又好装修公司工期拖了5个月还没有完工，为了最后的尾款，装修公司不承担工期延期违约金，就这样拖拉着敷衍着。在这里，我想告诉衢州买了房子的房东，房子装修千万不要找开头说的天花乱坠，只负责签单不注重装修管理的小装修公司。
买房定金是可以退的，但是是需要满足一定的条件才可以退的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金具有法律意义，一旦购房者交了买房定金就要遵守相关的规定。如果是因为购房者本身不想要此房，属于违约行为，则购房定金是要不回来的，如果是开发商...
物色物业：不要因为便宜而选择工作生活不方便的房子不要选择违建、违法加建/改建的房子能选择独租尽量不要选择。合租签订合同：落实和你签订合同的是房东是否有出主权（例如多个业主共有的物业，产权纠纷的物业）写清楚违约条款（例如退租条款、屋内物品维修事项等等）写清楚税费问题。...
押一是押金，付三是三个月租金。押金的话是最后退房的时候退还给你，如果有房屋受损或者卫生等问题，房东可以从押金里扣钱。如果你提前退租，押金也是可以作为违约金的（具体以签订的租赁合同为主）。
业主违规装修应当立即制止。已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理，对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的，追究违约责任。装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查。
交了首付后悔了一般不能退。可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是单方面违约，而且首付又交了，所以会非常困难。如果是这种...
电表用户是不能随便打开的，否则按违约用电进行处罚。因为电表在投入使用前，都是经过校正的，校正合格后加铅封和合格证。用户想要打开电表，可带上身份证到营业厅申请开铅封业务。
1、收集相关证据：业主在签订购房合同的时候要注意查看合同中关于交付房屋的相关规定，在其中做好违约责任的赔付条款。当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房过程中形成...
开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.(三)由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约...
房子下来了，是否可以推迟领钥匙，这要看看你手上的商品房买卖合同，有专门的一大条叫：交接。一般应该在“出卖人逾期交房的违约责任这条后面。“交接这条很重要，还有开发商的补充说明，这里面都写了最晚在什么时间你必须得拿钥匙，如果过了开发商定的期限，也...
按约定，如约定可退则可退，如果没有约定的话，当事人想要退车位的，属于违约，需要支付违约金才能退车位。如果满足合同解除条件的，可以解除购买车位合同。《合同法》第九十四条规定了合同解除法定条件，规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使...
好技术的师傅才是质量的保障。先施工，后付款，装修中的恶意增项也会少。为什么这么说？恶意增项业主可以拒付啊。装修公司停工威胁？只管停工好了。做完结算，意味着装修公司投入了人工成本和材料成本，但没收到业主的结算款，停工越久，装修公司越被动。加上工期有合同保障，延期有违约...
称：这是合同的执行主体。甲乙双方名称：这是合同的执行对象。(2) 工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。(3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约...
到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。九、明确违约...
之前房子在装修的时候看过板材都是大王椰的，后来就没有注意这块，后来装修完了也没怎么在意，以为就是大王椰的。之后有亲戚来家里玩，说我们柜子颜色和柜门颜色不一样的，我一看柜门是那种合成板弄的请问这算是违约吗？？有没有专家解答一下啊
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