采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
二手房交易过户指导价是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
还是按原政策执行。新商品房要交的过户税费大税只有契税：首套小于90平方米的普通住宅房产国家标准税率是1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的算非普通住宅房产是3%。非居住性质房产是3%。各地区可适当调整，有的会调整为2%和4%的税率。
，在协议中进行约定；3、房屋权利：商品房可以立即上市，且可以在银行做抵押进行贷款。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款，并且还存在部分小产权房屋，不能享受商品房的权利；4、再次交易：商品房可以获得房产证，因此二次交易相对简单，方便过户...
不是的，一般在办理二手房过户时都是先办理贷款后再办理过户手续的。在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。否则卖方在没有确定借款人是否能够成功批贷的情况下，将房子过户给了借款人，那么后续的纠纷就很多了。
二手房全款交易的方式一般都是转到第三方监管账户。涉及到双方的利益很多人都不放心对方，没过户之前付了全款，怕业主耍赖不卖房。而过完户再付款，又怕拿到房的人耍赖不付钱，所以一般都是转到第三方监管账户。只要买卖双方签订二手房买卖合同，共同提出办理交易资金监管服务需求，买方...
不算。虽然购买公房以后，房地局过户后下发的房本是商品房房本，但已购公房与商品房还是有很大区别的。已购公房与商品房具体区别如下：1、已购公房：公房一般指原来是单位或企业分给职工的住房，房改以后买成个人产权的是已购公房，基本都可以直接上市交易，没有买成产权的为使用权，不...
在入住二手房之前，有一些注意事项需要我们注意。首先就是要将所有过户手续办理完毕。在入住二手房之之前，我们尽量将所有的买房和过户手续办理完毕，这样才能住的既安心又放心，避免出现纠纷；其次，要选择一个乔迁的好日子。在我们的搬家的时候，一定要选择一个大好的日子，既要风和日...
合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。买卖双方办理缴纳税费、过户...
房产证是小证，一般是在交付房屋一年到两年才能办理完结。(一)购房者要查询开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。五证齐全小区通过综合竣工验收合格后，新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。(二)《商品房销售管理办法》的规定，房...
1、选择专业的中介机构；2、中介机构工作人员上门看房；3、和中介机构签订房产交易委托合同；4、配合中介机构陪同买家看房；5、和买家签订房屋买卖合同；6、接收交易的房款；7、办理房屋产权过户手续；8、和买家完成最后的房屋交接手续。
有以下几点。最好不要摆放带有镜子的那种鞋柜，虽然说方便主人出门前整理妆容，但是要知道镜子的反射作用会使其在fs上产生生煞的作用，特别是对着门口的时候，会让邻居认为摆放者是有意如此的，如果对方也采取相应的做法，定会引发邻里不和。1、鞋柜不宜太高大：鞋桂的高度不宜超过户...
今年4月购得昆仑华府二手毛坯房一套，办完过户开始物色装修公司，经过几家对比最后选择铭品半包，无特别缘由，全凭具有销售思维设计师的一张嘴。6月份开始进入装修，较之网上其他一些业主的装修经历，算是省心一些，此处感谢设计师找给我靠谱的项目经理。装修开工后打交道最多的便是项...
在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中避免犯一些比较低级的错误。此外，对二手房购买的税费标准以及相关注意事项，也是需要去研究一下的。绍兴二手房交易要交多少税？正常情况下，在房子过户...
宁波二手房过户包括了房产过户和水电气电视网络的等等的过户。购买了二手房之后自己怎么办理水电的过户呢？ 宁波二手房水电过户怎么办理 办理对象：用户因房产权过户、转让等原因需变更用水人 准备材料： 1、按要求填写《用户变更登记表》（现场领取），由过户双方签名盖章...
全部(106)
更多
收藏
