房产证

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目前关于“房产证”的帖子有234个

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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只有房产证的房子可以交易吗

来自居家小兔Apr 12, 2022 装修大本营 > 家居问答

只有房产证的房子可以交易吗

有房产证没有土地证的房子不能够买卖。购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。

房屋权利性质有哪几种

来自居家太太Feb 22, 2022 装修大本营 > 家居问答

房屋权利性质有哪几种

房产证权利性质有三种,一种是划拨、一种是出让,还有一种是其他,一般权利性质为出让的房子在交易时,就不需要另外缴纳相关的土地出让金了,其产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的,而且每一次交易都要交成交价1%的土地出让金,其...

房产证丢了怎么补办

来自居家太太Dec 21, 2021 装修大本营 > 家居问答

房产证丢了怎么补办

1、提出书面申请。房产证一旦丢失申请人首先要到不动产登记机构以书面的形式来申请补证，首先要说明产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、产权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等，并且要提供营业证件(租簿或户口簿)，凭身份证明材料，带上述资料到遗失契证台办理。...

刚买的二手房后要多久可以卖

来自居家太太Dec 20, 2021 装修大本营 > 家居问答

刚买的二手房后要多久可以卖

买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

怎么查房产证有没有抵押

来自居家太太Dec 20, 2021 装修大本营 > 家居问答

怎么查房产证有没有抵押

有两种方式查房产证有没有抵押：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否...

集体房产证的房子可以买吗

来自居家太太Dec 20, 2021 装修大本营 > 家居问答

集体房产证的房子可以买吗

此类房子产权有隐忧，购房者谨慎购买。“集体房产证或简称“集体证，是不具法律效力的。购房人自以为对房子拥有产权，其实不受法律保护。依法律、法规，进行房地产开发，应当土地、资金、资质三者齐备。集体证可以理解为小产权，是指在农民集体土地上建设的房屋...

新房有哪些税要交

来自居家太太Dec 20, 2021 装修大本营 > 家居问答

新房有哪些税要交

房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。2、印花税：总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证...

房产证上名字先后顺序有影响吗

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

房产证上名字先后顺序有影响吗

房本名字顺序谁先谁后没有影响的。房产证上两个名字，谁先谁后没有影响的，通常男方前，女方后，如果没有特别说明，通常房产证双方是各50%房屋产权，正本上面的是产权人，副本上面的是共有人，其实两个人拥有同样的权力，因为产权就是属于这两个人的。具体份额如果有附加要求房产证上...

怎么查房产证

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

怎么查房产证

1、房管局查询：业主需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。2、网上查询：目前大部分城市都有官方的房产管理局网站，通过当地房产管理局官方网站也可以查房产证，在网站内只需要产权人姓名和产权人身份证号就能查询。

二手房能不能贷款按揭

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

二手房能不能贷款按揭

二手房能贷款按揭。如果购买二手房时，买方的经济能力无法承受一次性支付全额房款，那么可以申请向银行贷款按揭，但办理按揭需要满足一些条件：二手房必须要有房产证；二手房龄10年以内的一般贷70%；贷款人必须还清原有贷款，才能申请贷款；如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以...

集体房产证能贷款吗

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

集体房产证能贷款吗

不可以。根据房屋相关规定，由于集体房产的房子不可以上市交易，所以在银行也无法进行抵押，集体产权房不能贷款。在集体产权的房屋在法律上，只以集体式的权益受到保护，并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。

怎么办理房产证

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

怎么办理房产证

办理房产证流程如下：1、购房者需要到房管局办理登记，并填写《房屋权登记申请表》；2、购房者需要提供详细的测绘表；3、购房者应提前准备好资料，例如预售许可证、房屋所有权证等；4、购房者需要缴纳公共维修金与契税等费用；5、到房产交易中心提交申请；6、购房者根据通知书上时...

房产证清零行动是什么意思

来自居家太太Dec 17, 2021 装修大本营 > 家居问答

房产证清零行动是什么意思

房产证清零就是房屋产权登记确权颁证清零。房产清零的目标是在一定时间内全国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋要全部完成不动产登记，取得不动产权证书，实现登记确权颁证清零，同时建立长效工作机制。清零的范围包括建成并投入使用，国有建设用地上权属清晰、符合...

房产证办理

来自居家太太Nov 24, 2021 装修大本营 > 家居问答

房产证办理

1. 办房产证材料。办理房产证提前准备好材料才能够快速地进行办理，房屋购买的原件以及补充合同的原件都需要携带的，还需要一个缴纳完所有税务的凭证，如果是结婚的那么就需要提供结婚证，如果没有结婚那么就要提供无婚姻的证明。这个需要买卖双方都到现场进行办理的，如果是委托第三...

回迁房和商品房的区别

来自居家太太Nov 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

回迁房和商品房的区别

单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定；3、房屋权利：商品房可以立即上市，且可以在银行做抵押进行贷款。无完整产权或只有回迁合同的回迁房无法进行立即上市，也无法进行抵押贷款，并且还存在部分小产权房屋，不能享受商品房的权利；4、再次交易：商品房可以获得房产证...

工抵房能拿到房产证吗

来自居家太太Nov 19, 2021 装修大本营 > 家居问答

工抵房能拿到房产证吗

工抵房是可以拿到房产证的。工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权来抵押，这些房产就成为工抵房。其购买、使用、缴税、入住与普能商品...

契税交完多久拿房产证

来自居家太太Sep 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

契税交完多久拿房产证

交完契税，一般需半个月左右拿房产证。同时，购买一手商品房，一般由开发商协助办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

自建房有房产证能贷款吗

来自居家太太Sep 22, 2021 装修大本营 > 家居问答

自建房有房产证能贷款吗

自建房有房产证能贷款。如果自建房有房产证的话，是可以申请抵押贷款的。但还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

安置房和商品房的区别

来自居家太太Jul 14, 2021 装修大本营 > 家居问答

安置房和商品房的区别

置房和商品房也是存在比较大的区别的。我们都知道安置房是为了安置拆迁户所建的房子，为了节约成本一般不会选择中心区域建房，而商品房就不同了，不同位置价格差异较大，所以很多人不愿意买安置房就是因为位置比较偏，交通和配套都不能够完善。三、产权不同：买房时，最重要的就是房产证...

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